基于圈層理論對西青大學城周邊商業的空間研究

文/劉敏，天津師范大學地理與環境科學學院

1 引言

隨著我國經濟的快速發展，教育產業越來越壯大，高校集聚形成了大學城，而大學城周邊的商業活動是其中最活躍的元素，這樣就使得大學城與周邊商業空間形成了相互依存、相互促進的關系，大學城的形成對高校周邊商業空間的影響和帶動作用較大，在許多大學校區外圍自然而然形成了一定經營規模的商業街以及商業社區，而大學城周邊商業的繁榮同樣也離不開大學城，大學城正在通過多種方式影響其周邊商業空間的發展。

2 天津西青大學城三所毗鄰的高校周邊商業空間模式分析

2.1 天津師范大學周邊商業空間模式的分析

2.1.1 “環—核”型商業分布模式

天津師范大學周邊商業分布模式為“環—核”型，具體來說是指周邊商業圍繞校園呈半環狀分布，形成了三個商業核心區，這三個核所在的地方分別指的是天津師范大學西門口小吃街、西南門商業街和南門商業街。

2.1.2 商業空間布局結構

從宏觀上看，天津師范大學周邊商業分布模式為“環—核”型，在微觀上每個商業街空間布局結構各有其特點。

西南門商業街位于天津師范大學、天津工業大學以及姚村這三者交叉的T字路口，呈“多向支路連接”的商業街，可以分為兩部分，一部分是姚村與師大相接的商業街，另一部分是工業大學跟姚村相連接的商業街，相比起西門小吃街這里的商業設施更加齊全，店面大，多為一二層共同經營，建筑較發達。

3 天津西青大學城三所毗鄰的高校商業類型圈層分布

3.1 三所高校各圈層商業類型空間分布構成

3.1.1 天津師范大學各圈層商業類型空間組成分析

天津師范大學第一圈層沒有商業分布，第二圈層周邊商業布局最多，第三圈層次之。餐飲業總量最多，所占的比例最大，商業零售業總量最少，因此天津師范大學總體上是以餐飲業為主導的。餐飲業按照圈層依次向外呈遞減趨勢，休閑娛樂業呈上升趨勢，離核心越遠數量越多。

3.1.2 天津工業大學各圈層商業類型空間組成分析

天津工業大學第一圈層同樣沒有商業布局，第三圈層周邊商業布局最多，餐飲業總量最多，所占的比例最大，休閑娛樂業總量最少，與天津師范大學不同的是從第一圈層到第三圈層所有商業類型分布呈線性增長，商店的數量同距離核心的距離呈正相關關系，餐飲業所占的比重最高。

4 天津西青大學城周邊商業空間規劃的建議

第一，給予商業空間引導。住宅區和高校區民眾的作息時間具有一定相似性，所以應拓寬人行道，減輕道路的運行壓力，處理好占用道路的非法經營，

第二，各圈層商業類型均勻分布。大學城周邊商業距離教學樓較遠，每個圈層要有自己獨特的分布，在第一二圈層內商業類型比較綜合，商業等級偏低，可以滿足師生基本的日常需求；在第三圈層可以開設一些正餐、超市和日用品維修等商業。

5 結語

在新時代的今天，大學城不斷在新建，其周邊的商業布局成為人們越來越關心的問題，周邊商業空間的狀況不僅直接影響高校的形象而且會影響到整個社會的環境，因此我們應把商業布局和大學城規劃直接緊密連接在一起，使兩者相互促進相互發展，最終促進整個社會環境的健康發展。

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