增值稅全面實(shí)施背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理研究

文/楊曉靜，河南非凡置業(yè)有限公司

稅務(wù)管理工作是任何一個(gè)企業(yè)發(fā)展中，必須嚴(yán)格執(zhí)行和科學(xué)管理的一項(xiàng)工作。從某種意義上來(lái)說(shuō)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理工作力度，體現(xiàn)了整個(gè)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，通過(guò)企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理工作也能看出企業(yè)所承擔(dān)社會(huì)責(zé)任的態(tài)度。房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理所需要面臨的工作量是十分巨大的。由于房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目所涉及的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和國(guó)家政策較多，所以受到國(guó)家政策和社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀的影響也較大。增值稅全面實(shí)施的發(fā)展背景下，能夠大大的減少房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)成本，為社會(huì)更多人提供經(jīng)濟(jì)支持。

1 “營(yíng)改增”對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的重要意義

1.1 將行業(yè)分類細(xì)化

“營(yíng)改增”的意思是指國(guó)家將對(duì)企業(yè)征收的營(yíng)業(yè)稅改收增值稅，其中所包括的增稅產(chǎn)品只對(duì)產(chǎn)品或者服務(wù)的增值部分進(jìn)行納稅。通過(guò)“營(yíng)改增”的征稅方式，大大的減少了重復(fù)稅務(wù)征收工作，提高了國(guó)家征稅的工作效率。營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅項(xiàng)目改成繳納增值稅是國(guó)家針對(duì)我國(guó)目前的社會(huì)企業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀所提出來(lái)的稅務(wù)政策，能夠幫助減輕企業(yè)的稅務(wù)工作，調(diào)動(dòng)社會(huì)企業(yè)的發(fā)展積極性。“營(yíng)改增”對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來(lái)說(shuō)，能夠有效地降低房地產(chǎn)項(xiàng)目交稅，減少社會(huì)人民的稅務(wù)負(fù)擔(dān)，幫助推動(dòng)房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展建設(shè)。房地產(chǎn)企業(yè)可以采用合理的避稅手段，通過(guò)利用“營(yíng)改增”的政策逐漸提高自身企業(yè)的核心競(jìng)爭(zhēng)能力。將行業(yè)分類細(xì)化，十分有利于增值稅收入的增加。

1.2 促進(jìn)財(cái)務(wù)管理和納稅規(guī)劃規(guī)范化

“營(yíng)改增”的國(guó)家稅務(wù)政策實(shí)施之后，我國(guó)全面實(shí)施了增值稅工作。“營(yíng)改增”明確的將我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)管理和納稅規(guī)劃規(guī)范化處理，這是由于“營(yíng)改增”的征稅方式明確規(guī)定所帶來(lái)的企業(yè)發(fā)展模式。傳統(tǒng)的企業(yè)財(cái)務(wù)管理和納稅規(guī)劃十分復(fù)雜，不同的企業(yè)當(dāng)中又有著不同的財(cái)務(wù)管理和納稅規(guī)劃方式，所以使得國(guó)家在進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)管理起來(lái)工作量十分巨大，同時(shí)這種方式也大大增加了企業(yè)偷逃稅的機(jī)會(huì)，給國(guó)家和社會(huì)的發(fā)展造成了不良的影響。而通過(guò)“營(yíng)改增”能夠促進(jìn)財(cái)務(wù)管理和納稅規(guī)劃規(guī)范化，使企業(yè)進(jìn)行規(guī)范化的稅務(wù)工作，使得國(guó)家整體稅務(wù)工作規(guī)范、明確。

2 增值稅全面實(shí)施背景下房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理措施

2.1 專用發(fā)票的管理

增值稅的專用發(fā)票管理工作，對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理整個(gè)工作來(lái)說(shuō)十分重要。增值稅專用發(fā)票是在國(guó)家“營(yíng)改增”稅務(wù)政策提出下出現(xiàn)的，通過(guò)增值稅專用發(fā)票可以反映出企業(yè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。增值稅專用發(fā)票是增值稅改革中很關(guān)鍵的一步，它與普通發(fā)票不同，不僅具有商事憑證的作用，由于實(shí)行憑發(fā)票注明稅款扣稅，購(gòu)貨方要向銷貨方支付增值稅。房地產(chǎn)企業(yè)要想更好地進(jìn)行企業(yè)的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理控制，對(duì)于企業(yè)自身的增值稅專用發(fā)票管理工作就必須要嚴(yán)謹(jǐn)，針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)中所產(chǎn)生的增值稅專用發(fā)票都必須進(jìn)行統(tǒng)一的管理收集。作為房地產(chǎn)企業(yè)，在國(guó)家全面實(shí)施增值稅的發(fā)展背景下，要加強(qiáng)對(duì)增值稅的認(rèn)識(shí)，要能夠?qū)ζ髽I(yè)增值稅專用發(fā)票進(jìn)行統(tǒng)一管理，在企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理中，要嚴(yán)格的控制增值稅的專用發(fā)票管理。

2.2 進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的管理

房地產(chǎn)企業(yè)在建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目時(shí)，由于房地產(chǎn)項(xiàng)目工程十分巨大，房地產(chǎn)項(xiàng)目所涉及到的經(jīng)濟(jì)內(nèi)容和建筑項(xiàng)目種類繁多，所需要進(jìn)行處理的企業(yè)稅務(wù)工作也就十分巨大。例如，房地產(chǎn)項(xiàng)目當(dāng)中的建筑材料以及機(jī)器等都需要進(jìn)行購(gòu)買，這時(shí)企業(yè)就需要交納相應(yīng)的增值稅額。但是根據(jù)國(guó)家相關(guān)的法律法規(guī)，房地產(chǎn)企業(yè)在交納進(jìn)項(xiàng)稅額時(shí)也有許多的項(xiàng)目能夠進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣。所以房地產(chǎn)企業(yè)要想在企業(yè)當(dāng)中進(jìn)行良好的企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理，就需要在房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，針對(duì)其中的進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣的項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的管理，避免企業(yè)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣風(fēng)險(xiǎn)增大的情況出現(xiàn)。

2.3 偷逃稅風(fēng)險(xiǎn)的管理

偷逃稅風(fēng)險(xiǎn)是違反國(guó)家法律法規(guī)的，在社會(huì)許多的房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中，由于企業(yè)所需要交納的稅費(fèi)較大，所以許多的房地產(chǎn)企業(yè)不惜違反國(guó)家法律偷稅、逃稅，為國(guó)家的稅務(wù)工作造成了不小麻煩。所以作為房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)該積極的承擔(dān)起企業(yè)社會(huì)責(zé)任，要加強(qiáng)企業(yè)稅務(wù)管理工作，提高企業(yè)稅務(wù)人員能力，通過(guò)加強(qiáng)培訓(xùn)的方式，幫助企業(yè)稅務(wù)人員更好的進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理。在實(shí)際的企業(yè)稅務(wù)管理工作中，一定要嚴(yán)格確保稅務(wù)工作的正確性，房地產(chǎn)企業(yè)必須嚴(yán)禁出現(xiàn)偷逃稅的情況出現(xiàn)，不可以因?yàn)橥堤佣惗沟闷髽I(yè)失去了企業(yè)誠(chéng)信，受到國(guó)家法律的懲罰。加強(qiáng)企業(yè)偷逃稅風(fēng)險(xiǎn)的管理工作，是幫助企業(yè)更好的進(jìn)行企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的重要手段。

3 結(jié)語(yǔ)

總的來(lái)說(shuō)，在增值稅全面實(shí)施的房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展背景下，作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)體系當(dāng)中的重要組成部分，房地產(chǎn)企業(yè)要準(zhǔn)確地認(rèn)識(shí)到增值稅對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)的重要影響，要能夠主動(dòng)承擔(dān)起企業(yè)在社會(huì)當(dāng)中的社會(huì)責(zé)任，并結(jié)合自身企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀，作出科學(xué)的房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理工作。針對(duì)國(guó)家增值稅全面實(shí)施的政策，要能夠及時(shí)的為自身企業(yè)制定好良好的企業(yè)規(guī)劃，幫助企業(yè)更好的在增值稅全面實(shí)施的社會(huì)發(fā)展背景下進(jìn)步，在實(shí)際的稅務(wù)工作當(dāng)中，不斷的完善相關(guān)的稅務(wù)工作。

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