穩(wěn)步推進(jìn)房屋征收拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展

1.引言

穩(wěn)步推進(jìn)房屋征收可以拉動(dòng)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，隨著社會(huì)的發(fā)展，城市化已經(jīng)慢慢的進(jìn)入我們的生活了，在這個(gè)背景下，近幾年來(lái)，我國(guó)因?yàn)榉课莸恼魇諉?wèn)題所產(chǎn)生的矛盾和好處也不斷涌現(xiàn)。房屋征收給城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)的好處體現(xiàn)的最明顯的城市是廈門(mén)，它作為福建省的一個(gè)重要城市，處于東南沿海地帶，發(fā)展得十分好。它的良好發(fā)展就是穩(wěn)步推進(jìn)房屋征收所體現(xiàn)出來(lái)的。

2.穩(wěn)步推進(jìn)房屋征收可以拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

(1)穩(wěn)步推動(dòng)房屋征收工作，可以帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。效果最為明顯的就是廈門(mén)這座美麗的城市了。它的地域位置以及領(lǐng)導(dǎo)人積極引導(dǎo)市民帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，讓廈門(mén)這座美麗的沿海城市很快發(fā)展起來(lái)。廈門(mén)的發(fā)展戰(zhàn)略就是以房地產(chǎn)為主，尤其是對(duì)房屋的改造以及修建工作。這樣，城市居民有了好的房屋住宅，生活水平就提高了。廈門(mén)還有有自己特色的旅游景點(diǎn)，比如廈門(mén)鼓浪嶼，在吸引了游客前來(lái)觀光時(shí)，給當(dāng)?shù)鼐用駧?lái)了掙錢(qián)的機(jī)會(huì)。因此，整個(gè)廈門(mén)的生活水平就上去了，經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值也隨之上升。

(2)廈門(mén)理智的合并自己的轄區(qū)，正確的增設(shè)區(qū)域?yàn)榻?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了便利。在2003年5月，經(jīng)過(guò)國(guó)家有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)，廈門(mén)市調(diào)整了行政區(qū)域規(guī)劃。合并了思明區(qū)、鼓浪嶼區(qū)和開(kāi)元區(qū)，以思明區(qū)命名，并且所有事務(wù)由思明區(qū)直接管轄；還將杏林區(qū)的部分職務(wù)交給集美區(qū)管轄，將杏林區(qū)改名為海滄區(qū)；新設(shè)立翔安區(qū)，并將同安區(qū)的五個(gè)鎮(zhèn)交給翔安區(qū)直接管轄。廈門(mén)有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人明確的規(guī)劃，穩(wěn)步的推進(jìn)房屋征收，推動(dòng)了廈門(mén)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

房屋征收伴隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)還體現(xiàn)在，在房屋征收時(shí)，房地產(chǎn)公司都選擇周?chē)h(huán)境好、交通便利、有利于居民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的地段。房屋的購(gòu)買(mǎi)者住進(jìn)自己的房子之后，對(duì)自己的工作和家庭經(jīng)濟(jì)有非常大的幫助。周?chē)沫h(huán)境好，就會(huì)吸引很多的游客，這樣就會(huì)帶動(dòng)當(dāng)里的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。就拿廈門(mén)的鼓浪嶼為例：廈門(mén)鼓浪嶼，作為世界的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，不但景色美還有非常高的歷史價(jià)值。廈門(mén)又作為東南沿海城市，緊鄰廣東省。經(jīng)濟(jì)發(fā)展十分迅速，特色的閩南文化加上鼓浪嶼自身的美，吸引了全國(guó)各地甚至是整個(gè)世界的游客前來(lái)參觀。

廈門(mén)屬于亞熱帶氣候，溫和多雨，又緊鄰海岸。因此，它的氣溫十分宜人，夏天不會(huì)太熱，冬天又不會(huì)太冷。十分適合人們游玩。建造的房屋也十分的符合當(dāng)?shù)貧庀螅@樣一來(lái)，吸引了不少游客，有特色的房屋更是讓游客駐足，流連忘返。由廈門(mén)的城市發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，穩(wěn)步推進(jìn)房屋征收對(duì)拉動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用是不容小覷的。

3.房屋征收過(guò)程帶來(lái)了哪些問(wèn)題

房屋征收在一定程度上為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)提供了很大的幫助，但也給社會(huì)帶來(lái)了許多麻煩，房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)給房屋征收加劇了負(fù)擔(dān)。這樣一來(lái)，就給購(gòu)房者帶來(lái)了麻煩。而且房屋建造工期緊，任務(wù)又重，工作的質(zhì)量不能保證，因此房屋的安全就不能保證了；被征收者的文化素質(zhì)低，意識(shí)差更給征收任務(wù)帶來(lái)了麻煩，在工作進(jìn)行的過(guò)程中，由于被征收者沒(méi)有文化知識(shí)儲(chǔ)備，對(duì)于法律條文的了解也不是很清晰，甚至是毫無(wú)所知。就會(huì)提出一些無(wú)理的條件，這樣就給工作帶來(lái)了麻煩。

(1)消費(fèi)水平的不斷提升，帶動(dòng)了物價(jià)的增長(zhǎng)。然而，房屋的征收工作就會(huì)提升了房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)增長(zhǎng)就會(huì)給房屋征收者帶來(lái)負(fù)擔(dān)。大多數(shù)房屋征收者都會(huì)參加最高價(jià)的房屋征收活動(dòng)，眾多的房屋征收者在一起比價(jià)，這樣就會(huì)把征收的價(jià)格越調(diào)越高，嚴(yán)重的增加了征收的難度。就會(huì)給征收者在一開(kāi)始的預(yù)算中又多出了許多其他的費(fèi)用，這樣一來(lái)會(huì)造成很大的損失。

(2)房屋建造的工期緊任務(wù)重。近些年來(lái)，舊城區(qū)建筑物的不斷改造，一定程度上加快了城市化的腳步，因此房屋征收工作的開(kāi)展就顯得十分重要了，而且房屋征收工作的任務(wù)十分的緊迫。在房屋建造過(guò)程中還存在著一些重要問(wèn)題，工期緊迫，任務(wù)重。建筑物施工的圖紙繪畫(huà)完成太早，工期要求的時(shí)間短，所以建筑物的質(zhì)量問(wèn)題就成了人們所關(guān)注的重點(diǎn)了。

(3)被征收者的意識(shí)差，文化素質(zhì)低也給征收工作帶來(lái)了麻煩。被征收的人大多數(shù)素質(zhì)低，文化水平低，一些有關(guān)于法律的文件不清楚，對(duì)征收的要求過(guò)高，與國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定不符，產(chǎn)生很大的差異。在征收過(guò)程中就會(huì)產(chǎn)生很大的麻煩。會(huì)引起一些不必要的糾紛，這樣會(huì)影響工作的進(jìn)行，耽誤了進(jìn)度。極大程度的提高了房屋征收工作難度。

4.改進(jìn)城市中出現(xiàn)的房屋征收問(wèn)題的有效措施

在城市化發(fā)展的大背景下，房屋征收工作的進(jìn)行要學(xué)會(huì)與時(shí)俱進(jìn)，盡最大的努力去提高利益，引入一些比較先進(jìn)的技術(shù)和理念。學(xué)習(xí)一下有關(guān)成功案例，比如廈門(mén)的城市發(fā)展。從有效的方面入手，會(huì)更容易解決問(wèn)題。

(1)選擇有特色的社區(qū)環(huán)境，例如廈門(mén)一些建筑，極具有他們當(dāng)?shù)氐奶厣诶锩妗?duì)這樣的房屋進(jìn)行征收，形成具有專(zhuān)業(yè)水平和文化特色的建筑，開(kāi)發(fā)起來(lái)會(huì)更吸引人的眼球，這樣就可以提高房屋利用價(jià)值，可以提高效益。

(2)建立專(zhuān)門(mén)管理征收工作的部門(mén)，被征收的人可以在房屋被征收之前，到有關(guān)管理部門(mén)咨詢(xún)，詢(xún)問(wèn)一下有關(guān)的法律條文和國(guó)家在這一方面制定出臺(tái)的相關(guān)政策。這樣，就可以解決因?yàn)楸徽魇照叩奈幕驮斐傻募m紛問(wèn)題，這樣就會(huì)避免了因?yàn)楸徽魇照邿o(wú)禮的要求而產(chǎn)生的麻煩。

(3)強(qiáng)化住房保障，避免因房?jī)r(jià)對(duì)房屋征收工作造成影響。對(duì)于這一措施，需要有國(guó)家有關(guān)部門(mén)支持，為了保證社會(huì)中的公平，政府應(yīng)該對(duì)房屋征收提供一部分的補(bǔ)償。但是我們應(yīng)該知道隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，政府補(bǔ)償?shù)牧Χ葢?yīng)該是越來(lái)越大，因此，政府的壓力也越來(lái)越大。他們就會(huì)在賣(mài)房的時(shí)候漲價(jià)，以此來(lái)?yè)Q取利益。可這樣問(wèn)題還是沒(méi)有解決，所以政府應(yīng)該選取其他科學(xué)的辦法來(lái)解決問(wèn)題，同時(shí)要強(qiáng)化住房建設(shè)保障性，保障好社會(huì)的住房穩(wěn)定，確保房?jī)r(jià)穩(wěn)定。

5.結(jié)束語(yǔ)

文章講述了，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展在有所進(jìn)步。人們對(duì)生活的要求也越來(lái)越高了，逐漸的奔向城鎮(zhèn)化的建設(shè)，對(duì)房屋的要求越來(lái)越高。房屋征收工作也在如火如荼的進(jìn)行著，并且以廈門(mén)的城市發(fā)展?fàn)顩r為例，講述了房屋征收的好處。也提出了一些有關(guān)于房屋征收工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，這些問(wèn)題嚴(yán)重的影響了經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并給出了解決措施。總之，房屋征收是一項(xiàng)非常復(fù)雜但有益之處十分大的項(xiàng)目，只有人們重視，一起發(fā)展，房屋征收工作才能穩(wěn)步進(jìn)行。