踐行“大學習，深調(diào)研，真落實”，調(diào)研山東綠色智慧住區(qū)

文/安 宇

10月25日，由住房城鄉(xiāng)建設部建筑節(jié)能與科技司領(lǐng)導帶隊，全國智標委及行業(yè)專家一行6人調(diào)研了山東綠色智慧住區(qū)建設，調(diào)研考察了濰坊市恒信物業(yè)集中控制中心 、東方·太陽城、博悅物業(yè)數(shù)據(jù)中心等3個項目。

近年來，濰坊以提高住區(qū)智慧化水平為目標，整合各類資源，完善基礎(chǔ)設施，提高物業(yè)服務和治理水平，積極推進綠色智慧住區(qū)建設。注重政策宣傳培訓，曾邀山東建筑大學教授對《山東省綠色智慧住區(qū)建設指南(試行)》進行解讀。強化經(jīng)驗交流，召開建設單位座談會，積極開展調(diào)查研究，在建筑智能化應用與發(fā)展、大力推廣綠色智慧住區(qū)發(fā)展助推智慧城市建設等課題上下功夫，推進示范項目建設，助力綠色智慧城市建設。

濰坊市綠色智慧住區(qū)示范項目建設，借助互聯(lián)網(wǎng)和云計算、大數(shù)據(jù)分析等技術(shù)手段，將物業(yè)管理服務、生活消費服務、居家養(yǎng)老服務、健康服務結(jié)合醫(yī)養(yǎng)服務、社區(qū)智能泊車、寬帶服務、智能家居服務、定位服務、治安消防預警等集成到智能終端，讓居民足不出戶即可享受各種便捷服務。同時，積極組建線下實體店和線上商超平臺，努力完善服務體系，提高了社區(qū)及周邊資源的有效匹配和價值。

全國智標委副主任委員馬虹表示：“目前房地產(chǎn)企業(yè)應該積極進行轉(zhuǎn)型升級，單一的經(jīng)營模式存在相對局限性，房企要積極拓展物業(yè)服務，走持有運營模式的道路，充分發(fā)揮云平臺的建設作用，利用信息化手段構(gòu)建社區(qū)生態(tài)圈。”

濰坊市目前有3個綠色智慧住區(qū)示范項目，以《山東省綠色智慧住區(qū)建設指南(試行)》為建設依據(jù)，主要從建筑物與基礎(chǔ)設施，綜合信息服務平臺、物業(yè)服務與管理、社區(qū)管理與服務、智慧應用等方面著手，推動社區(qū)服務、本地生活服務的互聯(lián)網(wǎng)化，打造綠色、人性化的綠色智慧住區(qū)，提高居民工作和生活的便捷性、舒適性。在具體工作實施過程中，示范項目建設單位普遍認為，《建設指南》指標制定科學合理，能夠體現(xiàn)綠色智慧住區(qū)的基本要求和發(fā)展方向。

全國智標委副主任委員張永剛認為，綠色智慧住區(qū)建設要以標準為指導。目前，綠色智慧住區(qū)建設標準體系尚不完善，需要政府、行業(yè)、企業(yè)共同推動標準的制定。以標準支撐住區(qū)建設，形成可推廣、可復制的建設模式。

濰坊市住房和城鄉(xiāng)建設局在匯報中指出，在智慧住區(qū)標準確立方面，要能夠體現(xiàn)綠色建筑發(fā)展的高端水平，結(jié)合技術(shù)進步，不斷提高及完善各項考核指標，增設彈性指標或創(chuàng)新加分項，在提升綠色智慧住區(qū)建設水平的同時，激發(fā)企業(yè)的創(chuàng)新積極性，進一步豐富和提升智慧住區(qū)建設內(nèi)涵。

目前，我國各地區(qū)都在大力推進新型智慧城市、智慧住區(qū)建設，山東省把建設智慧住區(qū)寫入了省委、省政府文件（魯發(fā)[2016]15號），并啟動了首批25個省級綠色智慧住區(qū)示范項目建設，示范規(guī)模80×104m2。由全國智標委指導編寫的《山東省綠色智慧住區(qū)建設指南》已經(jīng)正式發(fā)布，是全國首個指導綠色智慧住區(qū)建設的技術(shù)文件。山東省在綠色智慧住區(qū)建設方面走在了全國的前列，系列政策、指南、會議的頒布與召開，有力地推動了山東省綠色智慧住區(qū)建設。