基于建筑機電安裝工程造價的控制分析

呂英霞

【摘要】隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，各種建筑機電項目工程也在不斷增多，為了有效保證建筑機電安裝工程的造價管理，必須要加強對于機電安裝工程的造價控制進行分析，從而有效提高建筑機電安裝工程的整體質(zhì)量，保證我國機電設(shè)備安裝管理的水平不斷提高。

【關(guān)鍵詞】建筑機電安裝工程 造價控制 主要對策

影響建筑機電安裝工程造價的主要因素包括直接費、間接費、利潤和稅金，其中直接費和間接費作為整個工程項目費用最重要的組成，同時也決定著整個建筑機電安裝工程項目的整體質(zhì)量。為此必須要加強對于建筑機電安裝工程的造價管理，保證整個建筑項目生命周期。

一、影響建筑機電安裝工程造價控制的主要因素

（一）工程設(shè)計

在建筑工程機電安裝工程造價控制的過程中，通常來說工程設(shè)計占據(jù)總工程造價的70%到90%，其中施工圖紙設(shè)計階段占到10%-35%，技術(shù)設(shè)計階段占據(jù)整個工程造價的30%-70%，由此可見建筑機電安裝工程造價主要的控制環(huán)節(jié)主要集中在工程設(shè)計環(huán)節(jié)。通過合理的工程設(shè)計能夠提高建筑機電工程安裝的整體質(zhì)量，從目前來看在設(shè)計環(huán)節(jié)中，由于設(shè)計人員專業(yè)素質(zhì)以及管理制度等方面不可控會導(dǎo)致工程造價的整體質(zhì)量不可控，所以必須加強對于相關(guān)因素的嚴(yán)格管理。例如在當(dāng)前市場經(jīng)濟環(huán)境下，很多設(shè)計單位的設(shè)計人員為了自身的利益而采取高回扣的方法導(dǎo)致整個設(shè)計方案質(zhì)量得不到控制，主要是因為當(dāng)前我國建筑市場的管理制度不完善，對于項目的造價控制落實不到位，這樣就導(dǎo)致很多設(shè)計方案質(zhì)量存在問題卻無法及時解決，例如在建筑機電安裝工程管道圖紙設(shè)計的過程中由于管道系統(tǒng)圖缺失，不僅導(dǎo)致實際施工存在問題，而且也影響后期的竣下結(jié)算環(huán)節(jié)[1]。

（二）施工技術(shù)方面

從目前來看，大部分的施工合同由于缺乏細節(jié)規(guī)范和處理，所以導(dǎo)致施工單位對于施工造價的控制不到位，尤其是在分階段結(jié)算以及竣工結(jié)算的過程中通常只以自己的利益為主，充分運用定額中的活口來為自己的利益進行辯解，這樣也會增加整個工程造價控制的難度。在收費標(biāo)準(zhǔn)方面由于施工單位的資質(zhì)不高，經(jīng)常會出現(xiàn)第一資質(zhì)施工單位采用高資質(zhì)造價方案的問題。在施工的過程中很多施工單位都想著超進度報量或者重復(fù)報量的問題，對于同樣的工作內(nèi)容稍加修改就以新項目進行報量，這樣也會導(dǎo)致工程施工款不斷增多，不利于建筑機電安裝工程造價管理。

對于材料的價格控制不到位也會導(dǎo)致工程造價失控，因為大多數(shù)的材料價格都以市場價格為基礎(chǔ)通過建設(shè)單位或者第三方中介單位針對價格認定，然后進行計價表格導(dǎo)入。但實際的工程項目施工過程中由于施工單位經(jīng)常會選擇報價相同或高于市場價格的施工材料.，而往往施工材料的質(zhì)量達不到要求，這樣不僅導(dǎo)致安裝工程的造價失去控制，而且由于施工材料不達標(biāo)，也會導(dǎo)致整個施工項目質(zhì)量不臺格。從目前來看，我國建筑機電安裝工程造價預(yù)算管理發(fā)展處于起步階段，所以相關(guān)的專業(yè)人才造價不高，導(dǎo)致整體的預(yù)算隊伍造價參差不齊。而且很多的為了降低建筑企業(yè)項目的成本，忽視了對于預(yù)算人員的培訓(xùn)，導(dǎo)致大部分預(yù)算人員專業(yè)素質(zhì)不扎實。對于市場發(fā)展行情判斷不足，所以嚴(yán)重限制了建筑機電安裝工程造價預(yù)算管理的有效發(fā)展[2]。

二、建筑機電安裝工程造價控制策略

（一）明確建筑機電安裝工程造價控制的目標(biāo)

在建筑機電工程安裝開始之前，必須要嚴(yán)格審閱施工圖紙、招標(biāo)文件、施工合同，對于合同條款存在的活口進行分析，加強防控工作。另外要加強對于建筑機電安裝工程存在管線密布交叉的情況進行判斷，提前做好施工圖紙會審，并且提出相關(guān)的解決方法。如果專業(yè)圖紙出現(xiàn)矛盾必須要及時的進行修改，避免后續(xù)返工問題。

（二）建立健全靈活詢價體系

從目前來看大部分的機電安裝工程，由于涉及到的材料復(fù)雜多樣，而且同樣的材料不同型號之間也會存在較大的價格差異，為此必須要加強對于材料詢價體系的靈活控制，例如大型水冷空調(diào)機組、變壓器以及高低壓開關(guān)柜等機電設(shè)備必須要保證通過業(yè)主招標(biāo)或者指定供貨商進行采購。這樣才能夠有效的管理機電設(shè)備的整體價格。在當(dāng)前建筑機電安裝工程施工過程中，建筑企業(yè)為了承攬項目，必須要通過招投標(biāo)的方式來競爭為了能夠獲得建筑機電安裝工程承包權(quán)。很多建筑企業(yè)會通過降低工程報價的方式來投標(biāo)，而這種低價中標(biāo)的方式很容易導(dǎo)致造價問題，為此必須要加強對于招標(biāo)工作的造價控制[3]。只有針對承包單位進行有效管理，并且加強對于承包單位的資質(zhì)進行審計，才能到更好的擇優(yōu)選擇。在招標(biāo)階段，招標(biāo)文件能夠直接決定建筑機電安裝工程施工的原則和程序，所以必須要加強對于招標(biāo)階段的造價控制與管理，由于招標(biāo)文件屬于文件合同的一種，所以具有法律效率，施工單位必須要嚴(yán)格根據(jù)投標(biāo)報價的依據(jù)簽訂合同。

（三）嚴(yán)格把控安裝工程變更簽證資料

在施工過程中或多或少的都會存在設(shè)計變更問題，所以必須要加強對于變更簽證資料的管理，如果處理不當(dāng)很容易導(dǎo)致索賠現(xiàn)象。另外造價土程師應(yīng)該要嚴(yán)格根據(jù)工程變更的內(nèi)容進行清單審核，并且利用技術(shù)經(jīng)濟分析比較核對資金變化情況，嚴(yán)格確定承包合同中的各項條款明確變更價格[4]。

（四）建立健全造價控制考核

首先，國家的相關(guān)部門必須要完善法律法規(guī)，包括《工程造價咨詢單位管理辦法》、《注冊造價工程師管理辦法》、《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，通過對于這些法律法規(guī)的運用能夠讓工程造價管理更加的科學(xué)化、法制化。要加強對于造價管理人員進行定期考核，提高造價管理人員的職業(yè)道德素質(zhì)，讓他們能夠從專業(yè)公平的角度進行造價控制[5]。

結(jié)論：

通過本文針對建筑機電安裝工程造價的控制管理策略進行分析，能夠更好的采取相關(guān)措施嚴(yán)格把握建筑機電安裝工程的成本，提高建筑機電安裝工程的整體質(zhì)量。

參考文獻：

[1]樊曉紅.淺談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制[J].居舍，2018（17）：131.

[2]吳芳.淺談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制[J].建材與裝飾，2018（22）：180.

[3]趙偉.建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制研究[J].時代農(nóng)機，2018，45（03）：129.

[4]馮婧.建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制分析[J].居業(yè)，2018，（03）：174+176.

[5]亢磊.淺談建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制[J].江西建相，2018，（02）：186+188.