基于新型肺炎情況下建筑工程造價的動態(tài)管理與控制研究

程 蕾

（國咨項目管理有限公司，遼寧 大連 116000）

建筑工程造價一般是指建筑項目施工各個環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的成本消耗總和，通過對其開展動態(tài)管理與控制，能夠及時發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并采取有效措施給予解決，這樣既能夠確保建筑工程施工的順利進行，而且還可以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。然而，隨著新型肺炎的發(fā)展，越來越多的企業(yè)開始復(fù)工，此時就需要按照國家要求做好復(fù)工前后的防護工作，以確保造價的動態(tài)管理與控制工作，從而確保建筑工程施工的順利進行，有效提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益與社會效益。

1 新型肺炎

新型肺炎是新型冠狀病毒的簡稱，其主要是經(jīng)呼吸道飛沫和接觸傳播是主要的傳播途徑，氣溶膠和消化道等傳播途徑尚待明確。同時，各個年齡段的人都可能被感染，但兒童感染率相對較低，被感染的主要是成年人，其中老年人和體弱多病的人似乎更容易被感染。

2 基于新型肺炎情況下建筑工程防護對策

對于建筑企業(yè)而言，在開復(fù)工前后要按照國家要求和企業(yè)特點來做好疫情隱患和防護工作，全力打好疫情防控阻擊戰(zhàn)，具體防護對策如下：1） 強化疫情防控宣傳工作。建筑單位要收集官方機構(gòu)發(fā)布的相關(guān)防疫知識、宣傳視頻、宣傳手冊，并通過企業(yè)微信、宣傳板、電子大屏等方式來進行宣傳，堅決做到不信謠、不傳謠；2） 強化防疫物資儲備。建筑單位要對口罩、84 消毒液、75%酒精（脫脂棉）、消毒洗手液、肥皂、橡膠手套、溫度計、應(yīng)急藥品、紅外測溫儀等疫情防護用品的準備工作；3） 強化場所消毒手段。對即將開復(fù)工的場所進行全面消毒，并且復(fù)工后要求每隔3 天消毒一次。停用集中空調(diào)通風系統(tǒng)，如果必須使用的要按照說明書對進風消毒過濾；4） 強化應(yīng)急處置預(yù)案。建筑單位要提前建立內(nèi)部防控工作組，并制定員工出現(xiàn)乏力、發(fā)燒、干咳或呼吸困難等癥狀時，要給予及時處理、隔離并送醫(yī)；5）每日對員工的身體狀況進行監(jiān)測，督促員工按照要求佩戴口罩并做好個人防護，同時還需要做好單位密集區(qū)的疫情防控工作。

3 基于新型肺炎情況下建筑工程造價動態(tài)管理和控制措施

3.1 決策階段

對于一個項目而言，決策階段主要是從不同角度來對項目是否能夠順利開展進行討論，而該階段的造價動態(tài)管理和控制內(nèi)容如下：1） 項目投資預(yù)算是決策中一個重要的環(huán)節(jié)，當項目可實行性得到驗證后，就需要進行項目的投資預(yù)算工作，該過程需要對多個方案進行分析，從中優(yōu)選最佳方案；2） 造價工程師需要事先做好準備工作，并對工程進行嚴格審核，以確保建筑工程材料和造價的準確性和真實性，從而為后續(xù)的決策提供借鑒。

3.2 設(shè)計階段

1） 分析建筑工程價值。對于建筑項目而言，工程價值一般是指項目功能與全壽命周期成本之間的比值。在分析工程價值階段，可以通過價值系數(shù)法、ABC 分析法、最合適區(qū)域法等來定義、分類、整理和評價建筑工程的功能，這樣不僅可以實現(xiàn)建筑工程設(shè)計功能，而且還可以提高資金的使用效率；2） 在設(shè)計階段最好采用限額設(shè)計方法，并根據(jù)獲批的投資估算和設(shè)計任務(wù)書等開展施工圖設(shè)計，以確保建筑工程造價動態(tài)管理與控制工作的順利進行。同時，在限額設(shè)計過程中，要以確定具體的造價指標和經(jīng)濟性技術(shù)指標為直接目的，以確保各階段造價的合理性，降低超額預(yù)算發(fā)生的概率。

3.3 施工階段

1） 根據(jù)市場設(shè)備、材料、工具等價格變化情況和施工設(shè)計和進度等來制定采購計劃，這樣不僅可以確保建筑工程施工的順利進行，而且還可以降低由于施工材料積壓而造成資金的占用，從而有效提高資金的利用率；2） 在施工材料選購過程中，盡量根據(jù)施工設(shè)計來選購與國家規(guī)范相匹配的材料，以確保建筑工程施工的順利進行，提高工程造價動態(tài)管理與控制效率；3） 在建筑工程施工過程中，一旦施工人員具有比較低的造價控制意識時，將會導(dǎo)致資金、材料的大量浪費，從而增加施工造價。

3.4 竣工結(jié)算階段

在建筑工程施工結(jié)束后，要對工程設(shè)計與施工資料進行全面、系統(tǒng)的整理，并確保建筑工程的施工總費用與各個施工環(huán)節(jié)的費用有據(jù)可查，同時還需要按照要求認真落實好工程材料費用與工程設(shè)計費用，為后續(xù)工程使用和維護提供參考和借鑒。在建筑項目造價動態(tài)管理與控制過程中，建筑單位要對竣工階段的造價動態(tài)管理與控制給予重視，在此基礎(chǔ)上選擇一套安全、可靠的審計機構(gòu)來開展建筑工程的全面審計工作，對建筑工程所有項目內(nèi)容進行仔細核查，避免由于工程造價疏忽而誘發(fā)不必要的經(jīng)濟與社會損失，以確保建筑工程施工與合同、方案相匹配。基于新型肺炎情況下，將會導(dǎo)致人力資本與物價發(fā)生比較大范圍的波動，進而影響建筑工程的施工進度和質(zhì)量。

4 結(jié)語

綜上所述，基于新型肺炎情況下，建筑單位要想順利的復(fù)工，并保證相關(guān)人員的生命安全，就需要按照要求從多方面、多角度、多維度來開展新型肺炎的防護工作，并在此基礎(chǔ)上開展建筑工程造價的動態(tài)管理與控制工作，這樣不僅可以確保建筑工程施工的順利進行，而且還可以有效提高造價動態(tài)控制效率，從而有效提高建筑單位的經(jīng)濟效益。