——青州法院廟子法庭訴前調(diào)處一起鄰里糾紛"/>
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炎炎夏日,高溫來襲。一早,人民調(diào)解員郭懷貢就從青州法院廟子法庭出發(fā),趕往13公里外的王府街道大莊村,調(diào)處一起因為楸樹引發(fā)的鄰里糾紛。
不久前,村民閆某到廟子法庭起訴,要求判令西鄰?fù)跄骋瞥簝?nèi)的一棵楸樹,并賠償破壞他家房屋的損失1000元。考慮到雙方是鄰里關(guān)系,法庭負(fù)責(zé)人鐘長亮勸說閆某選擇訴前調(diào)解程序解決糾紛,并將案件轉(zhuǎn)給了郭懷貢。接手案件后,郭懷貢仔細(xì)看了起訴狀,并向當(dāng)?shù)卮逦私馇闆r。獲悉雙方矛盾尖銳后,郭懷貢決定分頭做工作。
首先,郭懷貢將閆某約到法庭,耐心聽閆某“倒苦水”。閆某說,王家的楸樹緊貼著自家的西偏房,并斜向生長,遮擋了他家的采光。更讓閆某氣憤的是,王某認(rèn)為閆家西偏房的屋檐妨礙了楸樹的生長,今年春天,王某準(zhǔn)備用鋼鋸切割閆家西偏房的屋檐,被閆某發(fā)現(xiàn),雙方產(chǎn)生爭執(zhí)。在村委多次調(diào)解未果后,閆某起訴了王某。
接著,郭懷貢又找到王某了解情況。據(jù)王某說,他40多年前翻建老宅時拆了東偏房,留下了20厘米寬的地基,后來閆某翻建西偏房時,不僅拆了這段地基的石料作為己用,還把西偏房的后屋檐向他家伸出了30厘米。最初,王某沒有計較此事,直到今年,他看到閆家西偏房的后屋檐妨礙了自家楸樹的生長,這才決定割掉閆家一小塊屋檐。王某認(rèn)為此舉兩全其美,既能讓楸樹正常生長,也不會對房屋造成大的損害。
兩家各說各的理,誰也不讓步。
上午9點,郭懷貢來到大莊村查看現(xiàn)場。他看到,王家院子的東側(cè)長著一棵高大的楸樹,直徑10米多的樹冠像一把大傘遮住了閆家西偏房的屋頂,粗壯的樹干向東傾斜,緊貼在閆家西偏房的后檐上。這么下去,不僅屋檐會妨礙楸樹生長,楸樹也可能破壞屋檐,威脅房屋安全。郭懷貢還注意到,閆家西偏房的后墻與正房的西墻重合,而且西偏房的后檐向王家伸出了約20厘米。郭懷貢爬上房頂,看到閆家西偏房的后房檐與楸樹的接觸點旁邊有一道長約20厘米的鋸口。這道鋸口應(yīng)該是王某所為。
由此,郭懷貢分析,王某之所以不同意砍樹,可能就是因為閆家西偏房的房檐侵占了自己的“領(lǐng)空”,這件事自己沒有跟閆某計較,憑什么還要在樹的問題上再作出讓步。或許,正是因為這種想法,王某才敢動手去鋸鄰居西偏房的后檐。
對于郭懷貢的評判,閆某并不認(rèn)同,他指著不遠(yuǎn)處路邊的一座宅子說,那家西偏房的后檐不也是伸出了20厘米嗎?對于閆某的疑問,郭懷貢解釋說,那家的西偏房在路邊,即便后檐超出了宅基地的界限,也不會侵占別家的空間。
閆某仍不服氣。郭懷貢耐心地解釋說,村民建房不得超過宅基地的批準(zhǔn)范圍,該范圍不是僅指房屋的地基,而是及于房屋的整體,包括延伸出來的屋檐,屋檐延伸到了鄰居家,就是侵犯了鄰居家的宅基地使用空間。而且,當(dāng)?shù)赜袀€習(xí)俗,如果建偏房,偏房的后墻要沿正房山墻這條線退后30厘米,這條習(xí)俗就是為了避免鄰里在屋檐問題上發(fā)生爭執(zhí)。經(jīng)過郭懷貢的一番勸說,閆某認(rèn)識到自己也有錯誤,并且表示,如果王某伐掉楸樹,他愿給予補償。在郭懷貢的勸說下,王某答應(yīng)把樹伐掉。
最終,雙方握手言和,達(dá)成協(xié)議:王某將楸樹伐掉,閆某放棄1000元的房屋損害賠償請求,并自愿補償王某800元。幾天后,雙方如期履行了協(xié)議。
最終,這場因為一棵楸樹引發(fā)的鄰居糾紛,在人民調(diào)解員的耐心調(diào)解下畫上了圓滿的句號——樹沒了,人和了。