與政府簽訂的租地合同到期了，附屬物怎么辦

王勝利

政府管理的土地資源是可以依法租給需要土地的人民的，租賃土地自然需要通過簽訂租地合同來保障雙方的權益。在合同保證的前提下，承租人會利用土地建房子或者種植作物，但合同到期的時候，土地就會被政府收回。那么，與政府簽訂的租地合同到期了，附屬物該怎么辦呢？

在租賃合同關系中，承租人在承租物的基礎上添附新物的，必須要經過出租人的同意，未經出租人同意，擅自添附新物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或賠償損失。

《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見（試行）》第86條對合法添附的物權歸屬作了簡單規定：“非財產所有人在使用他人的財產增添附屬物，財產所有人同意增添，并就財產返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協商不成，能夠拆除的，可以責令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產所有權人，造成財產所有權人損失的，應當負責賠償。”

若當事人對物的權利歸屬協商一致，應按其協商一致的意見確定添附物的所有權歸屬；但若當事人不能協商一致時，則應依據添附物的具體情況來確定所有權歸屬。實踐中通常有這樣三種解決途徑：一是恢復原狀，各歸其主；二是維持現狀，使原物的各所有人形成共有關系；三是維持現狀，使因添附而形成之物歸某一人所有。