建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)釋意及核心理論研究進(jìn)展

張 楓 Zhang Feng

建筑的生命周期通常長(zhǎng)達(dá)50年之久。而在50年的使用周期內(nèi)，建筑所屬的業(yè)主、使用者，建筑所在的場(chǎng)地環(huán)境，建筑本身的物質(zhì)損耗、審美需求等均會(huì)發(fā)生可預(yù)測(cè)或不可預(yù)測(cè)的改變。為滿足不斷變化的需求，在建筑整個(gè)生命周期內(nèi)，從建筑的內(nèi)部陳設(shè)到建筑布局，甚至到建筑結(jié)構(gòu)，均不可避免地會(huì)發(fā)生一次或數(shù)次改造。

建筑新建或改造與資源消耗密切關(guān)聯(lián)。當(dāng)前，中國(guó)建筑在首次設(shè)計(jì)與建造時(shí)對(duì)未來(lái)預(yù)判不足，造成建筑改造次數(shù)增多，甚至提早被廢棄，“建設(shè)性破壞”嚴(yán)重，從而導(dǎo)致了資源的巨大浪費(fèi)。因此，如何以較少的資源消耗高效地實(shí)現(xiàn)建筑生命周期內(nèi)的有效使用，如何前攝性地預(yù)測(cè)建筑將會(huì)發(fā)生的改變，采用適應(yīng)性的設(shè)計(jì)方法予以應(yīng)對(duì)，從而為未來(lái)留有余地，是實(shí)現(xiàn)環(huán)境、建筑可持續(xù)發(fā)展的重要方面，也是當(dāng)前亟待解決的重要問(wèn)題。

1 建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)釋意

適應(yīng)（adapt）一詞來(lái)源于拉丁文“ad”（to）（為了）“aptare”（fit）（適合）。道格拉斯在《建筑適應(yīng)性》（Building Adaption）一書中對(duì)“建筑適應(yīng)”做出了定義，是指任何通過(guò)維護(hù)改變建筑的容量、功能或性能的工作，換言之，指任何為調(diào)整、再利用或提升建筑，以使其適合新的環(huán)境或需求而做出的干預(yù)性工作[1]。整修（renovation）、適應(yīng)性再利用（adaptive reuse）、改造（remodelling）、復(fù)原（reinstatement）、改裝（retrofitting）、轉(zhuǎn)換（conversion）、恢復(fù)（restoration）、回收利用（recycling）等都可被用于描述建筑實(shí)現(xiàn)適應(yīng)性的建設(shè)活動(dòng)，包含于“建筑適應(yīng)”之中。

適應(yīng)性指調(diào)整或被調(diào)整到適合新局面的能力。對(duì)于建筑適應(yīng)性至今還未做出統(tǒng)一的定義，研究者分別提出了不同的解釋。布萊斯等在《優(yōu)化設(shè)計(jì)管理》一書中認(rèn)為，適應(yīng)性既要關(guān)注面向長(zhǎng)時(shí)期的建筑大尺度規(guī)模的變化，也要在例如房間的尺寸和形態(tài)等小尺度方面滿足變化的需求[2]。建筑師阿爾蓋在研究辦公建筑的適應(yīng)性時(shí)，認(rèn)為適應(yīng)性是滿足不斷變化的使用者和業(yè)主需求的能力，通過(guò)三種方式來(lái)實(shí)現(xiàn)：不改變建筑性質(zhì)，以簡(jiǎn)易的方式改變建筑性質(zhì)，或者根據(jù)需求擴(kuò)展或分割建筑[3]。建筑理論家戈戈萊夫斯基在建筑部件的再利用設(shè)計(jì)研究中，認(rèn)為適應(yīng)性建筑是能適應(yīng)未來(lái)變化的能力，能以最簡(jiǎn)易的方式以及最低成本滿足業(yè)主不斷發(fā)展的需求[4]。建筑師達(dá)爾齊爾等在《城市中的居住建筑》（A House in the City: home truths in urban architecture）一書中稱，建筑大規(guī)模的使用上的改變，反映了城市或商業(yè)的發(fā)展，建筑適應(yīng)性就是對(duì)這些發(fā)展帶來(lái)的影響的回應(yīng)，在無(wú)需對(duì)基本結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的情況下，重新闡釋空間[5]。建筑師霍博曼在建筑適應(yīng)性結(jié)構(gòu)研究中認(rèn)為，適應(yīng)性建筑是基于性能的建筑，通過(guò)實(shí)時(shí)調(diào)整建筑形態(tài)與功能使其適應(yīng)環(huán)境的變化，這個(gè)過(guò)程是基于時(shí)間的，響應(yīng)性的及動(dòng)態(tài)的[6]。通過(guò)節(jié)約能源，提升空間舒適性等從整體上提升空間的使用效率。建筑師格雷厄姆在《適應(yīng)性設(shè)計(jì)——原則與基本策略介紹》一文中認(rèn)為，建筑適應(yīng)性就是使得建筑、建筑部件、材料最大程度的處于高效使用過(guò)程中的能力[7]。

一些學(xué)者常將適應(yīng)性與靈活性（flexibility）兩個(gè)概念相互替換，或等同視之，而另一些學(xué)者也提出了這兩個(gè)概念的差別。例如布萊斯等將靈活性定義為：“以相對(duì)較少的努力和成本實(shí)現(xiàn)快速的改變”，而將適應(yīng)性定義為“經(jīng)歷長(zhǎng)時(shí)期的更大規(guī)模的改變”[2]。建筑理論家利曼等也做出了同樣的解釋，他們認(rèn)為靈活性是針對(duì)較小的物質(zhì)實(shí)體而言，并且是短期的、頻率較高的、低量級(jí)的改變，而適應(yīng)性則是以建筑使用為導(dǎo)向，進(jìn)行的長(zhǎng)期的、頻率較低的、高量級(jí)的改變[8]。戈羅克認(rèn)為靈活性是技術(shù)性的，面向的是建筑構(gòu)件，而適應(yīng)性是區(qū)域性的，面向的是社會(huì)使用群體[9]。有學(xué)者認(rèn)為，靈活性是關(guān)乎物理變化，而適應(yīng)性并非指物理性的改變，勃洛克等則并不認(rèn)可，他們認(rèn)為結(jié)構(gòu)適應(yīng)性指的是建筑結(jié)構(gòu)經(jīng)歷變化的能力，然而結(jié)構(gòu)的靈活性則在無(wú)需改造結(jié)構(gòu)的情況下自身就具備變化的可能性[10]。由上述可見(jiàn)，兩者的區(qū)分主要反映在時(shí)間尺度及變化的類型上，而兩者所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)是一致的。

從現(xiàn)有發(fā)展來(lái)看，與建筑適應(yīng)性相關(guān)的設(shè)計(jì)與研究，大致可歸納為以下四個(gè)方面。

（1）適應(yīng)性建筑或響應(yīng)性結(jié)構(gòu)，如動(dòng)態(tài)建筑（kinetic architecture）。通過(guò)動(dòng)態(tài)立面或可變形結(jié)構(gòu)，使建筑能根據(jù)不斷變化的環(huán)境而發(fā)生改變。這方面的研究主要基于技術(shù)的發(fā)展，建筑可通過(guò)傳感器和制動(dòng)器實(shí)現(xiàn)與環(huán)境的實(shí)時(shí)互動(dòng)。

（2）建筑適應(yīng)性再利用。主要是為未被充分利用的或空置的建筑尋找新的利用方式，目前是實(shí)現(xiàn)區(qū)域再生、建筑可持續(xù)發(fā)展以及延長(zhǎng)建筑使用壽命的主要策略之一。適應(yīng)性再利用常涉及將建筑的功能或用途根據(jù)現(xiàn)有的需求進(jìn)行調(diào)整改變，如將辦公建筑轉(zhuǎn)變?yōu)榫幼〗ㄖ瑢U棄的工業(yè)建筑轉(zhuǎn)變?yōu)樯虡I(yè)或居住建筑等。

（3）包容性設(shè)計(jì)。主要針對(duì)住宅建筑提出，使建筑能滿足各種人群的需要，以及符合隨時(shí)間發(fā)展的人們?cè)诓煌挲g階段的使用需求。

（4）氣候適應(yīng)性建筑。討論建筑適應(yīng)周圍環(huán)境巨變的方法，包括通過(guò)降低能耗、減輕環(huán)境負(fù)荷等。主要是將新技術(shù)整合到新建筑或現(xiàn)存建筑中，如被動(dòng)設(shè)計(jì)技術(shù)的研究等。

從適應(yīng)性的定義及相關(guān)研究與實(shí)踐可見(jiàn)，對(duì)建筑適應(yīng)性的討論具有復(fù)雜性和多樣性，但大多基于一個(gè)基本問(wèn)題，即建筑如何隨時(shí)間發(fā)生變化，以及如何能適應(yīng)這些改變。建筑師奧斯汀等梳理了101篇產(chǎn)品、健康、建筑領(lǐng)域適應(yīng)性研究的相關(guān)文章，對(duì)研究中提出的適應(yīng)性定義進(jìn)行了分析與總結(jié)，發(fā)現(xiàn)研究者對(duì)適應(yīng)性的理解具備以下四大共性[11]。

（1）適應(yīng)性反映了建筑自身發(fā)生改變以適應(yīng)環(huán)境的能力。建筑自身的改變包括主動(dòng)對(duì)環(huán)境變化的響應(yīng)以及被動(dòng)地適應(yīng)環(huán)境，建筑的改變可發(fā)生于結(jié)構(gòu)、空間和環(huán)境等，但從大多數(shù)文獻(xiàn)來(lái)看，建筑適應(yīng)性多關(guān)注于由于使用變化帶來(lái)的功能改變。布萊斯等還將建筑發(fā)生的改變進(jìn)行分類，如按照變化頻率分類，分為高頻改變、低頻改變；按照變化程度分類，分為高幅值改變、低幅值改變等。

（2）建筑適應(yīng)性反映了建筑符合使用者需求的能力。建筑適應(yīng)性強(qiáng)調(diào)人與建筑的關(guān)系，適應(yīng)性較高的建筑能長(zhǎng)期滿足使用者的需求，并且能控制因性能下降而造成的空間供給與使用者需求之間的矛盾。

（3）建筑適應(yīng)性反映了建筑最大化有效使用的能力。建筑適應(yīng)性強(qiáng)，意味著它能以最低的成本，既適合于建筑系統(tǒng)本身的運(yùn)行需求，也能滿足各利益相關(guān)者的需要。建筑師肯德?tīng)枌⑦@種適應(yīng)能力解釋為“對(duì)建筑有效性和價(jià)值的評(píng)估”。因此，花費(fèi)最少的時(shí)間和成本對(duì)建筑進(jìn)行改造，是適應(yīng)性體現(xiàn)的重要方面。

（4）建筑適應(yīng)性體現(xiàn)在時(shí)間尺度上。根據(jù)對(duì)建筑適應(yīng)性定義的梳理可見(jiàn)，大多適應(yīng)性定義中均包含對(duì)時(shí)間的描述，主要包含兩種方式：①描述建筑改變發(fā)生的速度，如在研究辦公建筑適應(yīng)性時(shí)，適應(yīng)性指辦公空間能快速地轉(zhuǎn)變?yōu)殚_(kāi)放的、半開(kāi)放的及封閉的空間，同時(shí)能保持其多功能性的能力；②強(qiáng)調(diào)的是在建筑整個(gè)全生命周期內(nèi)的變化，如英國(guó)的“兒童、學(xué)校及家庭部門（DCSF）”認(rèn)為：“適應(yīng)性在學(xué)校建筑的整個(gè)使用周期內(nèi)都是必要的，內(nèi)部墻體能被移動(dòng)，空間的尺寸和使用能得以改變，適應(yīng)性將得以提升。”因此，最大化延長(zhǎng)建筑的生命周期，延長(zhǎng)建筑部件、材料等的使用周期是適應(yīng)性的關(guān)鍵特征。

結(jié)合已有的建筑適應(yīng)性定義、建筑適應(yīng)性研究和實(shí)踐，本文將建筑適應(yīng)性定義概括為：建筑通過(guò)有效的調(diào)節(jié)以適應(yīng)使用者和環(huán)境不斷發(fā)展的需求的能力，從而使建筑在其全生命周期內(nèi)的價(jià)值最大化。

2 建筑適應(yīng)性層級(jí)理論

建筑適應(yīng)性的層級(jí)理論，是根據(jù)建筑中不同組成元素的使用壽命不同進(jìn)行歸類，實(shí)現(xiàn)適應(yīng)性的方法。該理論由英國(guó)建筑師達(dá)菲首先提出，他認(rèn)為，建筑系統(tǒng)的歸類方式不應(yīng)以材料為基礎(chǔ)，而應(yīng)以時(shí)間或使用壽命為依據(jù)。達(dá)菲以商業(yè)建筑室內(nèi)空間為研究目標(biāo)，將建筑按照使用周期分為四個(gè)層級(jí)：外殼類部件（Shell）、服務(wù)設(shè)施類部件（Service）、空間布局類部件（Scenery）和室內(nèi)類部件（Set）。外殼類部件指結(jié)構(gòu)，壽命為建筑的最長(zhǎng)使用年限；服務(wù)設(shè)施類部件指管線、空調(diào)、電梯等，最長(zhǎng)15年需更換一次；空間布局類部件，如墻體隔斷、吊頂?shù)龋?～7年更換一次；室內(nèi)類部件，如家具等，根據(jù)使用者需求，每周或每月都能更換。

達(dá)菲對(duì)建筑元素的重新分類思想還影響到人們對(duì)建筑成本的認(rèn)知，他認(rèn)為，從總花費(fèi)來(lái)看，結(jié)構(gòu)的花費(fèi)明顯少于空間布局類部件和室內(nèi)類部件花費(fèi)[12]。

布蘭德對(duì)達(dá)菲的層級(jí)概念進(jìn)行了擴(kuò)展，將達(dá)菲針對(duì)商業(yè)建筑的特定對(duì)象研究推廣至一般意義上的所有建筑。布蘭德提出了六個(gè)層級(jí)（圖1）：① 場(chǎng)地（SITE）：建筑所在的地理環(huán)境、城市區(qū)位、地塊，它的使用壽命遠(yuǎn)超于建筑個(gè)體，歷經(jīng)數(shù)代建筑的更替。“場(chǎng)地幾乎是永恒的”。② 結(jié)構(gòu)（STRUCTURE）：建筑中的基礎(chǔ)和承重部件。這部分部件的改造代價(jià)巨大且存在風(fēng)險(xiǎn)，因此，通常在使用年限內(nèi)不做更新。③ 表皮（SKIN）：由于美觀或技術(shù)等因素，通常每20年進(jìn)行一次大規(guī)模整修。④ 服務(wù)設(shè)施（SERVICE）：通信線路、電線、水管、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、HVAC（供暖設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、空調(diào)）以及電梯、自動(dòng)扶梯等。這類部件一般使用年限為7～15年。⑤ 空間規(guī)劃（SPACE PLAN）：建筑內(nèi)部布局類部件，如墻體、天花板、地板、門等。商業(yè)空間一般每3年更換一次，一些住宅建筑也可能30年才變換一次。⑥ 室內(nèi)（STUFF）：椅子、桌子、電話機(jī)、掛畫、家用電器等。這些物品每天或每月都可更換。

布蘭德以達(dá)菲理論為基礎(chǔ)，并對(duì)其進(jìn)行了精確化。布蘭德和達(dá)菲都認(rèn)為，“以時(shí)間為建筑元素分類標(biāo)準(zhǔn)具有實(shí)踐價(jià)值。所有的相關(guān)工種，建筑師、工程師、空間規(guī)劃師、室內(nèi)設(shè)計(jì)師等都可以按照這個(gè)時(shí)間標(biāo)尺來(lái)工作。這就意味著設(shè)計(jì)的建筑將極具適應(yīng)性。”同時(shí)，這樣的層級(jí)劃分還能與使用者產(chǎn)生關(guān)聯(lián)：與個(gè)人緊密關(guān)聯(lián)的是室內(nèi)層級(jí)；與使用群體相關(guān)的是空間規(guī)劃層級(jí)；與公眾相關(guān)的是建筑表皮；與整個(gè)城市相關(guān)的是結(jié)構(gòu)以及場(chǎng)地。

圖1 布蘭德提出的建筑的層級(jí)

布蘭德提出組成建筑的各部件以不同的速率發(fā)生變化，越多的層級(jí)相聯(lián)系，實(shí)現(xiàn)適應(yīng)性就更加困難且需要更多的花費(fèi)。他認(rèn)為，設(shè)計(jì)的適應(yīng)性取決于變化較慢的建筑部件，結(jié)構(gòu)適應(yīng)性會(huì)約束表皮適應(yīng)性，表皮適應(yīng)性會(huì)約束服務(wù)設(shè)施的適應(yīng)性。如建筑保溫與建筑的供熱和冷卻服務(wù)設(shè)施相關(guān)，服務(wù)設(shè)施又取決于建筑表皮的能量轉(zhuǎn)換效率，表皮又受到結(jié)構(gòu)的限制。但與此同時(shí)，變化較快的部件也能影響變化較慢的部件，如頻繁的更換室內(nèi)電子設(shè)備（Stuff），最終就需要更換與電氣相關(guān)的服務(wù)設(shè)施（Service），以承載不斷增加的負(fù)荷[13]。

布萊斯等在布蘭德層級(jí)分類中加入了系統(tǒng)（System）層級(jí)，主要針對(duì)信息技術(shù)的發(fā)展對(duì)建筑的影響，布萊斯認(rèn)為在服務(wù)設(shè)施（service）這一層級(jí)上，信息技術(shù)服務(wù)設(shè)施與其他服務(wù)設(shè)施的變化速率具有差異性[2]。這與布拉斯塔德的觀點(diǎn)一致，他認(rèn)為服務(wù)設(shè)施本身就包含了若干層級(jí)并且呈現(xiàn)復(fù)雜化的特點(diǎn)。布拉斯塔德同時(shí)還提出，“建筑層級(jí)數(shù)量以及它們之間的關(guān)系，需要根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的復(fù)雜程度、不確定性、預(yù)期的使用中會(huì)產(chǎn)生的變化、建筑組織和管理方式來(lái)確定”[14]。因此，根據(jù)布拉斯塔德所述，建筑層級(jí)的數(shù)量可以根據(jù)不同項(xiàng)目而有所差別。

盧本進(jìn)一步闡述了對(duì)層級(jí)的理解，他提出并不是建筑元素本身定義了層級(jí)，而是將元素聚合成的整體形成了層級(jí)。盧本界定了層級(jí)與功能之間的關(guān)系，他去除了布蘭德提出的六個(gè)層級(jí)中的場(chǎng)地（Site）和內(nèi)部軟裝（Stuff），認(rèn)為這兩個(gè)并不是建筑實(shí)體的組成元素，同時(shí)增加了通道（access）層，指的是樓梯、走廊、畫廊以及電梯[15]。

3 建筑適應(yīng)性類型劃分

研究建筑適應(yīng)性的類型，對(duì)于深入理解適應(yīng)性概念至關(guān)重要。根據(jù)已有研究，建筑適應(yīng)性分類方式多樣，分類的主要依據(jù)包括建筑變化的種類（如空間布局、建筑體量、建筑使用等）、變化的速度與量級(jí)、是否需要物理改變等方面。但是，現(xiàn)有的研究并未提出分類的具體標(biāo)準(zhǔn)，也常常出現(xiàn)“靈活性”與“適應(yīng)性”等專業(yè)術(shù)語(yǔ)互換使用的情況，使得建筑適應(yīng)性的分類龐雜。

對(duì)研究建筑適應(yīng)性類型的文獻(xiàn)進(jìn)行梳理，拉爾森等定義了三種適應(yīng)性類型：普適性（如空間的多功能使用）、靈活性（如支持多種空間配置）、彈性（如提供建筑后期分隔與擴(kuò)展的可能性）[16]。相關(guān)研究者也用不同的表述方式表達(dá)了這三種類型，如運(yùn)用多功能性（multifunctional）、多價(jià)性（polyvalence）[17]等來(lái)表述拉爾森等所述的普適性；采用“使用靈活性”（use flexibility ）[18]、“功能靈活性”（functional flexibility）[19]、“長(zhǎng)期靈活性”（long-term flexibility）[20]等來(lái)表述拉爾森等提出的靈活性。部分研究者將三種類型進(jìn)行細(xì)分，如布拉斯塔德將“彈性”細(xì)分為“可延展性”與“可分割性”[17]。普利莫斯提出多功能性與空間可變性之間的差異，他提出多功能性是指在沒(méi)有實(shí)體變化的情況下支持不同用途的使用，而空間可變性則指改變實(shí)體以支持不同用途，如滑動(dòng)門或活動(dòng)分隔的設(shè)計(jì)等。他還提出靈活性與可變性的不同，前者是由使用者自身所完成的，而后者是由專業(yè)人員完成的[21]。哈什米安將建筑適應(yīng)性的一種類型定義為“可升級(jí)性”，是指能夠適應(yīng)新技術(shù)以及適應(yīng)性能提升的能力，將適應(yīng)性的分類與建筑發(fā)生變化的類型相關(guān)聯(lián)，例如家具等發(fā)生在每日或每周的快速的變化，哈什米安其歸納為“定制化服務(wù)”或“適應(yīng)特定用戶偏好”類型[22]。部分研究者將建筑可移動(dòng)性歸為建筑適應(yīng)性類型之一。可移動(dòng)建筑在建筑史中具有重要地位，最早可追溯到史前的庇護(hù)所，如帳篷、氈房等。克羅嫩堡將建筑可移動(dòng)性定義為“能夠從一個(gè)場(chǎng)地遷移到另一場(chǎng)地的建筑，從而使其更好地履行功能。”他還描述了與建筑可移動(dòng)性對(duì)應(yīng)的三種策略：便攜式（整體移動(dòng)）、可拆卸式（分成若干塊體移動(dòng)）、模塊化，每個(gè)策略都有運(yùn)輸、裝配速度、自然損耗、使用可變性、尺寸以及場(chǎng)地適應(yīng)性等優(yōu)缺點(diǎn)。建筑移動(dòng)需要大規(guī)模的運(yùn)輸，這不是大多數(shù)建筑的日常需求，然而，它為臨時(shí)建筑適應(yīng)性的實(shí)現(xiàn)提供了途徑[23]。

通過(guò)對(duì)現(xiàn)有文獻(xiàn)的整理（表1），本文將建筑適應(yīng)性分為6類：類型1，建筑功能適應(yīng)性，強(qiáng)調(diào)建筑物改變使用用途的能力；類型2，建筑空間適應(yīng)性，強(qiáng)調(diào)建筑空間的改變以適應(yīng)需求的能力；類型3，建筑性能適應(yīng)性，建筑物的各種性能的調(diào)節(jié)能力，如，結(jié)構(gòu)性能、能耗性能等；類型4，建筑規(guī)模適應(yīng)性，強(qiáng)調(diào)建筑能夠擴(kuò)展規(guī)模的能力；類型5，使用任務(wù)適應(yīng)性，強(qiáng)調(diào)對(duì)建筑任務(wù)或使用者改變的調(diào)節(jié)能力；類型6，建筑位置適應(yīng)性，強(qiáng)調(diào)建筑物的移動(dòng)能力。

表1 建筑適應(yīng)性類型文獻(xiàn)梳理

4 結(jié)語(yǔ)

建筑師愛(ài)德華·何利斯在《建筑變形記》一書中指出，“完美的建筑作品事實(shí)上并不存在——它們需要經(jīng)歷各種變化，如氣候、戰(zhàn)爭(zhēng)、時(shí)代、建造、使用等”。建筑中的變化成為設(shè)計(jì)強(qiáng)有力的驅(qū)動(dòng)條件。建筑在其生命周期內(nèi)可能會(huì)發(fā)生使用方面的轉(zhuǎn)變、性能方面的轉(zhuǎn)變以及建筑環(huán)境的轉(zhuǎn)變。

建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)研究就是解決建筑隨時(shí)間不斷變化的相關(guān)問(wèn)題，是實(shí)現(xiàn)建筑可持續(xù)發(fā)展的途徑之一，具有重要的價(jià)值和意義。首先，建筑通過(guò)適應(yīng)性設(shè)計(jì)，可以對(duì)建筑物可能發(fā)生的變化進(jìn)行有效的控制，提高建筑改造效率，而使得建筑不至于變化次數(shù)過(guò)多、時(shí)間過(guò)長(zhǎng)、頻率過(guò)高，從而嚴(yán)重影響建筑的正常使用。其次，建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)考慮建筑長(zhǎng)期使用的變化需求，通過(guò)科學(xué)的預(yù)測(cè)及控制可能發(fā)生的變化，減少建筑全壽命周期花費(fèi)，延長(zhǎng)建筑的使用壽命，減少新建筑建設(shè)量，從而減少資源消耗及廢物產(chǎn)出。第三，建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)能提升建筑的投資價(jià)值。建筑適應(yīng)性越強(qiáng)，用戶滿意度越高，使用越靈活，為使用者提供更多的選擇權(quán)來(lái)使用空間，隨之出租率及轉(zhuǎn)售價(jià)值就會(huì)越高。

建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)的實(shí)現(xiàn)有賴于對(duì)建筑適應(yīng)性概念的清晰界定與認(rèn)知，而當(dāng)前提出的層級(jí)理論及分類方法，能有助于建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)策略的歸類，也有益于建筑適應(yīng)性設(shè)計(jì)流程、時(shí)間順序的制定，從而能為適應(yīng)性設(shè)計(jì)導(dǎo)則的提出奠定基礎(chǔ)。