某學(xué)院宿舍樓裝修外墻施工方案變更對(duì)比

劉鷺

某學(xué)院5號(hào)宿舍樓建成于1997年。磚混結(jié)構(gòu)共三層，建筑面積為2389平方米。建成20年之際，為改善學(xué)院學(xué)生住宿條件，同時(shí)迎接學(xué)院65周年院慶，學(xué)院決定對(duì)此樓進(jìn)行內(nèi)外裝修。該樓外立面原采用瓷磚鋪貼，為使整個(gè)學(xué)院風(fēng)貌統(tǒng)一，設(shè)計(jì)單位打算將外墻瓷磚墻面改為涂米黃色真石漆的黃銹石蘑菇石。

根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，外墻采用真石漆飾面。現(xiàn)外墻為瓷磚面，需敲打拆除，重新粉刷后涂真石漆。施工過(guò)程中，施工單位提出變更施工方案。經(jīng)過(guò)甲方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)巡查、檢查、對(duì)比、論證，決定采用新的施工方案。以下對(duì)新舊施工方案作出對(duì)比。

一、原方案

原方案工序?yàn)椋?/p>

1. 敲除現(xiàn)外墻瓷磚層

2. 拆除砂漿層至磚墻面

3. 土方外運(yùn)

4. 重新進(jìn)行水泥砂漿抹灰

5. 刮外墻膩?zhàn)?/p>

6. 真石漆面層施工

二、擬采用的新的施工方案

新方案工序：

1. 原瓷磚表層釉面打磨清除

2. 外墻瓷磚打磨后清洗

3. 外墻專用界面劑滿刷一道

4. 外墻專用瓷磚膩?zhàn)有扪a(bǔ)填縫一道

5. 外墻瓷磚專用膩?zhàn)訚M刮一道

6. 外墻瓷磚專用膩?zhàn)訚M刮第二道

7. 整體外墻打磨點(diǎn)補(bǔ)，外墻抗堿底漆一道

8. 外墻抗堿底漆第二道

9. 面飾外墻真石漆

三、采用新的施工方案的原因

第一，經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人全面檢查后，發(fā)現(xiàn)5號(hào)樓為90年代建造的房屋，現(xiàn)外墻瓷磚與原墻體粘貼度非常好，整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定牢固，空鼓率在1%以下。

第二，外墻裝飾的改良方案已得到設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的認(rèn)可。

第三，考慮到如果拆除現(xiàn)瓷磚面層及砂漿層會(huì)破壞原有的穩(wěn)定結(jié)構(gòu)，并且重新抹灰后新舊墻交接容易產(chǎn)生空鼓現(xiàn)象。

第四，考慮到5號(hào)樓周邊來(lái)往學(xué)生較多，若大面積敲打外墻勢(shì)必存在極大安全隱患。

第五，5號(hào)樓鄰近學(xué)生宿舍、圖書館、教學(xué)樓、辦公樓，若大面積敲打，勢(shì)必造成噪聲污染、揚(yáng)塵污染，影響學(xué)生、老師的正常學(xué)習(xí)、休息、辦公。

第六，5號(hào)樓外墻面瓷磚敲打面積約995平方米。經(jīng)造價(jià)人員對(duì)原有做法與改良做法成本的對(duì)比，發(fā)現(xiàn)改良做法能降低工程造價(jià)。

第七，原方案需要對(duì)外墻面敲除，施工時(shí)間更長(zhǎng)，新方案大大縮短工期。

第八，為了保證改造質(zhì)量及效果，施工單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)施工樣品質(zhì)量，經(jīng)設(shè)計(jì)單位等多方部門確認(rèn)，質(zhì)量?jī)?yōu)于原方案產(chǎn)品。

第九，2009年施工單位在翔安7天酒店外立面改造施工中采用新的施工方案，至今將近10年。2008年施工于龍巖永定縣賓館，現(xiàn)在廈門市第二輪外立面改造項(xiàng)目均采用此方案（蓮前西路及會(huì)展中心片區(qū)）。

鑒于以上原因，某學(xué)院5號(hào)宿舍樓裝修外墻面裝修擬采用新的施工方案。

（作者單位為華僑大學(xué)華文學(xué)院）