原、被告均未按合約履行義務導致的紛爭應各擔其責

□周秋元 才建軍

2015年2月16日，廖某瑜向吳某東出具欠條一張，欠條上載明∶今欠到吳某東人民幣18萬元整（2015年2月16日－2016年2月16日租鉆機款）。并承諾2015年7月份支付一半，年前付清剩下的一半。其后，吳某東多次要求廖某瑜支付欠款未果，時至今日，廖某瑜仍未按欠條約定支付欠款。為維護自身合法權益，吳某東訴至法院，提出如下訴訟請求：1.判令被告支付原告欠款18萬元；2.判令本案訴訟費用由被告承擔。

被告辯稱，原告吳某東主張2015年2月16日－2016年2月16日的租鉆機款無事實依據；因為原告的原因，導致被告在2015年2月至2015年6月損失嚴重，原告應當承擔賠償責任。

根據當事人陳述和經審查確認的證據，法院認定事實如下：2013年9月，徐州徐工基礎工程機械有限公司（甲方）、吳某東（乙方）、廖某瑜（丙方）三方簽訂協議，協議約定：乙方于2010年通過上海筑程實業有限公司購買甲方旋挖鉆機一臺，合同總價500萬元。由于乙方銀行按揭逾期嚴重等原因，上海筑程實業有限公司已把對乙方所享有的所有債權債務轉移給甲方所有并告知乙方與丙方，乙、丙雙方已知悉并認可該項債務的轉移；丙方自愿替乙方償付所欠甲方債務387.6萬元（不包含罰息、滯納金，如有異議最終欠款數據以公司財務賬為準），三方商定丙方為第一債務人，乙方為第二債務人，丙方支付70萬元提車，剩余欠款分兩年（即2013年11月至2015年11月）還清，每期還款金額為13.233萬元，在還款期間內乙方、丙方超過三期未能支付欠款甲方有權拖回該臺旋挖鉆機，乙、丙方不得以任何理由阻攔。欠款付清前該臺旋挖鉆機所有權歸甲方所有，乙、丙不得改裝，不得將設備抵押、轉租等，乙方作為連帶責任擔保人對丙方所欠甲方貸款提供擔保，欠款付清后旋挖機所有權歸丙方所有，甲方配合辦理相關手續。2015年2月10日，原、被告雙方發表聲明，聲明內容為：吳某東、廖某瑜共同購買了一臺旋挖鉆機，欠廠家的余款都是由雙方所做的工程款付給廠家，由廖某瑜負責打款，直至雙方還清所有廠家欠款，旋挖鉆機所有權雙方各占50%股權。2015年2月16日，原、被告雙方簽訂協議，協議約定：雙方共有的一臺旋挖鉆機由廖某瑜單獨承包一年，承包期限自2015年2月16日至2016年2月16日；廖某瑜付給吳某東一年租金為人民幣180000元，廖某瑜保證一年之內付給廠家按揭款600000元；廖某瑜在承包期間所有開支費用由其自己承擔（包括鉆機維修費用），與吳某東無關；承包期滿廖某瑜保證旋挖鉆機能正常運轉。當日，廖某瑜向吳某東出具欠條一份。承租過程中，廖某瑜分別于2015年1月30日、4月1日、6月23日向廠家共支付按揭款149986元。由于原、被告雙方未按時足額支付按揭款，導致旋挖鉆機于2015年8月被廠家拖回，廖某瑜無法使用該設備。

法院在審理該案后認為，原、被告雙方簽訂的協議及發表的聲明，是雙方真實意思表示，不違反法律、行政法規的強制性規定，合法有效，雙方應按約定履行。原告作為本案出租方應保證租賃物存在并能正常使用，被告作為承租方應按約定支付租金。本案中，由于該旋挖鉆機為原、被告雙方共有，雙方均負有償還按揭款的義務，原、被告雙方未能按時支付按揭款導致旋挖鉆機被廠家拖回，雙方對租賃物被拖回各負有50%的責任。被告廖某瑜實際使用租賃物期限為6個月，對于另外6個月的租期被告廖某瑜僅須支付一半的租金，綜上依法判決如下：

一、被告廖某瑜于本判決生效之日起七日內向原告吳某東支付租金135000元；

二、駁回原告吳某東的其他訴訟請求。

【點評】根據《合同法》規定：當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。