某大型住宅小區建筑電氣設備用房設計與探討

仇洋

[摘要]隨著我國現代化建設水平的不斷提升，當前大型住宅數量猛增，給建筑電氣設備的設計與優化提出了更高要求，同時行業也面臨著嚴峻挑戰。本文以某項目建設為例，分別介紹了住宅小區開閉所、變配電所、柴油發電機房與弱電機房設計內容，以期能夠提供一定參考。

[關鍵詞]住宅小區；建筑電氣設備；設計

文章編號：2095 - 4085（ 2018） 01 - 0049 - 02

1 項目概況

本項目整體用地面積為l00300m2，其中分為兩個地塊，分別占地59000m2與41300m2，建筑占地總面積為27300m2，建筑面積為3670000m2。區域內由高層商品住宅樓以及多層住宅樓配套組成，在設計過程中根據用戶要求分別設立有變配電房3個、消防控制室1個、電信機房以及有線電視機房各兩個，開閉所1個[1]。

2 開閉所、變配電所設計

2.1 用房需求與位置選擇

用房需求根據國家相關要求，其具有以下幾個方面的內容。其一，住宅分配電室的設計中，要求動力專用計量以及配電部分同街區需要變配套處理。通過左右貼鄰的方式進行設計，綜合面積為15～25 m2，凈寬度為2. 4m，雙排情況下為3.6m。其二，區街變情況，在業主以及電業局投資的情況下，由電業局進行集中管理的車庫、配套動力系統等等，這些內容的用電量小于lOOkW且具有獨立的用電單位。根據住宅小區的面積進行預留，本小區中通過統計總計250kW以上的商業部分面積為2000m2，需要提供配電室高壓供電來實現電力供應穩定。其三，開閉所主要用于高壓配電，其特點是當住宅小區的總建筑面積超過50000m2時必須配備，本項目顯然已經超過50000m2，所以需要進行設計。根據設計需求參考值，本項目開閉所所占面積為60～ 90m2即可達到電力部門的建設標準要求。其四，位置選擇問題。開閉所的位置選擇，根據上述要求我們可以將其控制在區街變以及一層地區，當然也可以將其置于接近電源側的地下一層。

2.2 土建布置要求

土建布置要求主要分析如下。其一，區街變可以通過采用獨立式以及貼臨的方式進行處理，綜合要求是盡可能降低對住宅的整體影響，平面部分盡量規整且避開一些柱子等突出物以免影響正常使用。其二，區街變的產權部分屬于電力部門，必須具有獨立的門戶，否則不得設有變電器。其三，高壓配電室內應設置不能夠隨意開啟的采光窗，窗戶設計要求應該不低于1. 8m且不能允許小動物進入。

2.3 變配電所設計

從變配電所的功能上來看，其距離負荷中心的半徑不得低于300m，同時住宅區域內的單個變配電所變壓器數目需要控制在4個以內，單臺變壓容量不得超過800kVA。另外，根據設計要求，變壓器的負載率控制在70%左右可以兼顧高峰時段用電需求的同時降低能耗，提升綜合性價比。在不同的負荷區域內進行變配電所設計時，綜合考慮到其個別要求，在第一個負荷區域內計算負荷為1700kVA，所以變壓器的總數設置為630kVA，共四臺，平均負荷率設計為0.7。第二個負荷區域內總計負荷為1230kVA，使用兩臺800kVA變壓器，綜合負荷率計算為0.73[2]。第三四區域根據上述設計方法，分別設置1臺柴油發電機以及4臺500kVA變壓器，平均負荷分別為0. 78與0.81。

3 柴油發電機房設計

發電機房設置需要遵循以下幾個方面的要求。其一，設置柴油發電機房應該遠離浴室、廁所以及其他有可能積水的場所，既不能夠位于其下方也不能夠貼臨。其二，面積方面根據小區住宅大小進行設計，盡可能安排在地下一層靠近負荷中心的部分，與配電室相鄰或者分配點事相鄰即可，注意設計過程中要遠離突出物。其三，運輸過程中綜合考慮運輸通道是否合適，一般發電機的尺寸為（ 3000～ 4000） mm×3000mm。儲油間以及門的設置根據發電機房設計基本要求進行設計，其面積不得低于4 m2。其四，噪聲控制、煙管預留。對于噪聲控制以及煙管的預留部分，其主要根據當地的實際工況環境進行控制。

4 弱電機房設計

4.1 消防控制室

消防控制室的設計是整個弱電機房設計中的重要組成環節，一般來說將其設置在一層以提供更多的消防處理效率。另外，還要求消防人員可以在最短時間內找到消防控制室，所以其設置應該處于交通便利且明顯的位置，在設置上盡量避開各種電磁場的干擾。面積方面盡量保持15 m2，寬度不高于3.5m，具有甲級以上防火門，高度不低于2m。

4.2 電視機房

電視機房的設計應該根據國家相關設計與規程要求進行安排，一般來說凈寬度不得低于2. 6m，梁高度不低于2. 5m即可。在防水以及防干擾等方面與消防控制室保持一致即可。

4.3 安防監控室

安防監控室是電力控制中的重要房間，其在設計過程中做好防水防干擾的同時還應該做好規模控制，與值班室合并設置且綜合工作面積不低于12m2，寬度不低于3.5m，防護門級別為雙開甲級以上。

4.4 電信機房

電信機房的設置標準與電視機房類似，做好防干擾與防水等工作即可。

5 結語

在本案例中，分別對開閉所、變配電所以及柴油發電機等設備的機房進行了設計分析，同時對弱電機房也進行了闡述，希望能夠起到拋磚引玉的作用，為行業的可持續發展做出積極有效的貢獻。

參考文獻：

[1]申茂磊.建筑電氣節能技術研究[D].鄭州：鄭州大學，2014.

[2]楊昌瑞，諧波對建筑電氣設計的影響及對策分析[D].西安：長安大學，2015.