建筑安裝工程造價全過程控制策略

范琳蕾

摘 要：隨著近年來社會的告訴發展，社會對建筑的需求越來越多，導致建筑行業的競爭壓力也隨之增大。那么如何在建筑質量達標的前提下控制建筑安裝工程造價，贏得更大的利潤空間，為自身帶來競爭力，本文基于對建筑安裝工程造價控制的重要性，提出一些合理的建議，希望對建筑工作者有參考意義。

關鍵詞：安裝工程；造價；控住策略

1 引言

近年來，我國土地、建筑成本、建筑人員工資都在逐步提升，那么控制建筑安裝工程造價對工程建筑獲得理想利益起到重要因素。因此在建筑工程施工的過程中，應從投資決策、圖紙設計、實際施工等每一個流程環節都要有針對安裝造價進行控制的方案策略，提高企業的工程造價的綜合管理水品，達到實現工程經濟效益的最大化。

2 科學合理的控制建筑安裝工程造價

2.1 科學合理多次計價

建筑工程的安裝造價主要由工具的才采購、工程的安裝與施工、還有其它相關費用構成，這里的安裝造價是指在靜態的投資狀態下費用的構成。一般通過相關的專業科學知識和技術手段，來針對建筑安裝工程中所有的花銷成本、以及所有需要承擔的風險，做出合理的計算與規劃。在建筑施工的全過程中應根據施工環節的不同每一階段的特性來實行多次計價，也就是說，通過科學計價的手段明確各環節當中的實際造價來最大的保障工程造價的合理。另一方面，這種計價方式也能促使整體工程的造價在被控制的合理范圍之內。

2.2 工作人員需專業

造價控制工作是確保在建筑工程的全過程中出現了錯誤而偏差情況能及時的糾正，來實現工程項目每個環節合理造價控制。在整個施工過程中周期是比較長的，因此不可避免的會發生一些可變因素，使得造價發生變化，這就要求計價工作者有非常專業的知識和經驗來面對突發狀況，保證造價的誤差在可控范圍。另一方面工作人員要有強烈的責任感，對工程的造價足夠重視，知道其中的復雜變化與其控制性，從而進行動態的跟蹤、調整以及控制。

3 全過程的控制建筑安裝工程策略及建議

3.1 投資決策階段的控制策略

投資決策是工程建筑的第一步，在工程投資決策的過程中每一個決策都關系到工程項目的造價。比如項目地點的選建、規模的大小、設備的采購這些都是影響工程造價的因素，投資核算成本是建筑項目在初期階段最為關鍵的一個部分，是進行工程項目經濟水平分析的重中之重。可行性報告通過審批以后，投資估算就成為工作中最重要的內容之一，這對初步設計概算將產生重大的影響作用。所以，在開始估算投資工作時，應實事求是來進行評估內容的設計，對工程項目地區的經濟開展全面的分析，并客觀、完整的體現整體建筑工程項目的具體內容。

3.2 設計造價階段的控制策略

①優化處理設計方案。許多建筑安裝工程的項目中，在設計階段對造價控制的重視程度及管理力度還存在著很多不足之處。大量的工程項目在開展設計階段時只考慮到工程設計的方案，并沒有講實際的安裝預算充分的考慮進去，這就使得設計方案與實際預算有出入，為實施后面的工程埋下隱患。有些項目設計方案看似沒有問題，但在實際的操作中，并沒有可行性，造成了資源的極大浪費。這就需要設計與經濟緊密結合，通過分析經濟現狀，提高設計方案的可實施性，避免資金預算與設計方案產生巨大的偏差。

在設計階段控制造價的策略是首先要對設計方案進行優化處理。在經濟范圍允許的前提下，設計要盡量采取新的工藝技術，來提高質量和效率。雖然新的技術耗資相對較大，但在效果方面會有顯著的成效，避免浪費，因此要合理的進行施工技術的選擇。

②限額設計的實施。其次，要對施工的項目進行限額設計。限額設計主要是靠造價標準和限額來實施工作，是建筑工程安裝造價控制中最重要的可行策略。在具體的施工中，施工的工作人員應做好溝通工作，保障設計與經濟達到統一，來避免重設計輕經濟或重經濟輕設計。在具體的設計中要結合經濟進行，依據實際的相關項目投資額度進行設計工作，確保投入資金額度不能超過預算，尤其是在材料設備和工程質量兩方面嚴格控制。

③設立獎懲制度。最后，可以設立規范的獎懲制度，鼓勵工作人員對控制安裝造價有責任感。在確保設計合理的前提下盡可能的為工程節省造價，通過經濟的鼓勵，讓相關工作人員積極的促進設計與實際經濟相結合。

3.3 施工階段的安裝造價控制策略

①采用競標模式。在施工階段，可以采用建筑工程競標模式，挑取合適的施工單位。在技術和造價方面做出一定的考量，選取性價比高的施工單位，這種方式也可對市場進行規范化的推動，確保施工過程的合理。可是受到施工周期長的限制，其中所涉及經濟和法律的問題都十分的復雜。一方面有可能因為各個方面因素的干擾，就造成了項目的實際情況與預估情況出現了較大的偏差，所以要加強工程作業的準確性，保證調整和控制在一定允許范圍。那么就需要工程負責人有較強的相關的經驗，憑借相關法律和合同對工程的費用支出做出合理化的修正，并提高索賠效率，降低損失。在設計發生改變前對須做好對簽證的查驗，要增強在支付工程進度時控制造價的力度，最大限度的防止投資額超出限度。

②控制材料費用。在實施具體的工程過程中，材料的采購占安裝費用的一半以上，這就使得材料費的把控對安裝控價起到重要的作用。選用材料的好壞決定安裝工程的造價，因此要根據實際的工程需要，選取適宜的材料確保對工程質量的保證。在施工過程中應積極的與建材商溝通，并隨時關注市場價格的波動，結合工程的材料供應需求，來控制好成本。

③建立監管部門。采用建筑工程建立模式，設立專門負責工程造價的管理部門，直接跟蹤每一步程序，控制造價在合理范圍。監管部門人員需要專業的控制造價方面的培訓，并有足夠的經驗。在現場的施工過程中要嚴格的按照簽證程序，所以指派專員進行現場監工就非常重要，來避免工程管理人員只關注簽證，沒有注意到價格的把控，造成超出預算。如果有方案超出預算設計需盡早的提出設計變更，可以很大程度上降低損失，也可以更有效的進行變更討論，重新進行分析和核算制定合理方案，避免變更后費用超出預算。

④施工單位技術水平的影響。施工單位的技術水平和管理理念同樣是影響建筑工程的安裝造價的重要因素之一。建筑安裝工程在整個建筑工程中一般都是分包到不同相關施工單位，由施工單位執行設計方案。施工單位要注意與總的承包單位進行核對安裝工程造價，要做好協調配合工作，避免由于溝通不當造成返工的損失。這就需要施工單位的加強技術水平和管理理念，提高對工程安裝造價的有效控制，并在合同管理中，要明確職責引用索賠條款，對于施工單位造成的返工追究反向索賠。同時劃清監管部門經濟與責任界面，防止施工單位重復報價造成費用的增加。

4 結束語

綜上所述，由于建筑工程整個項目周期較長且復雜，建筑安裝工程造價的控制要貫穿整個過程，期間會發生很多干擾的因素，需要成立專門的控價監管部門從投資決策到設計方案制作、施工階段每一個環節跟蹤并監管其安裝造價，這樣才能全面的把控工程的安裝造價。并實施競標模式增強市場的規范化，對施工單位技術及管理水品進行考核，控制材料的費用，這些措施的結合使用，并且在工程每個階段都要保證科學、合理的實施才能促使工程造價高效可控。

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