住宅套型設計的發展趨勢及其對策分析

徐樂娬 胡歡平

摘 要：住宅套型的設計影響住戶的居住質量，社會發展的同時，人們對居住環境的要求逐漸升高，希望住宅套型中出現新的變化因素，本文對住宅套型的發展趨勢以及設計理念的更新方式進行研究。

關鍵詞：住宅套型；發展趨勢；對策

1 引言

住宅套型的繪制難度不高，但是設計工序十分復雜，需要結合當地的風俗習慣，家庭人口數量，社會環境，職業特點完成對戶型的設計，進而滿足居住者在今后幾十年內的房屋居住需求，它需要真實的反饋人們的居住需求變化，滿足人們的住宅使用需求。

2 住宅套型設計期間需要注意的因素

2.1 使用需求

根據住宅的使用需求，完成對住宅結構的設計。從住宅大小、面積、結構方面的設計因素進行總結，考慮設計過程中的問題以及不良條件，保證住宅結構設計的合理性。結合用戶的住宅使用需求，控制套型面積，解決住宅的使用問題。在分析戶型面積大小時，保證設計的大小適中，提升住宅的綜合面積利用率。

2.2 設計單一化

在住宅設計期間，往往沒有結合住戶的實際需求，完成對戶型的設計。這期間需要根據居住人群的特點，改變戶型的設計結構，滿足不同人群的住宅需求。單一化的住宅設計不能滿足各類人群的居住要求，設計理念的缺失性因素也打破了住宅的使用平衡。

從住宅的布局角度進行分析，了解住宅的設計特色，期間還需要分析建筑市場上的住宅需求量，了解戶型的大小，控制住宅的設計格局，合理安排房廳位置，保證建筑結構的合理性，滿足住宅使用者的個性化需求。住宅使用年限較長，設置期間需要考慮住宅的使用功能性，實現住宅的可持續循環利用。住宅的使用功能和周期變化存在一定的聯系，這期間需要考慮人們未來對戶型的需求，包裝設計的合理性，科學的作出規劃安排。

3 住宅套型設計的發展趨勢

3.1 住宅面積的變化

住宅的面積和居住者的數量存在相應的聯系，住宅的面積變化是未來住宅套型設計的發主要之一。根據居住者心態的變化，縮小住宅面積。從單身公寓、老年人住宅等房屋的設計方向上，會出現一定程度面積的變化。這是人們生活觀念的改變，也和人們的工作學習方式存在一定的聯系。

3.2 房屋空間的變化

住戶的文化背景和生活習慣受住宅套型的設計影響，人們對套型內部結構的追求也逐漸增長。套型內部結構變化已成必然，在套型內部會出現使用功能較強的櫥柜，方便人們制作美食。另外，還會出現寬敞明亮的書房，給人們更加私密的學習空間。另外房屋的空間，還會出現健身、日光浴、觀星臺、落地窗等結構變化。房屋的采光性以及其他附加屬性，也會得到相應的提升。90后人群，獨生子女居多，對房屋的空間以及其他變化的要求也會降低。

近年來，人們的住房觀念出現變化，對房屋的設計要求和使用期望出現了轉變。他們更希望房屋具有立體感，開辟錯層、夾層、躍層等其它空間。打破住房者的房屋使用需求，了解房屋的面積變化，提升住在的使用價值。躍層式套型建筑在一定的使用面積內，擁有更高的使用功能。走入市場以后受廣大群眾的歡迎，也呈現出良好的銷售景象。由此可見，人們對未來的住宅套型內部空間需求會出現變化，住宅套型的空間設計結構更加獨特，滿足他們的獵奇心理。

3.3 住宅套型的多樣性

我國逐漸步入老齡化社會，老年人口會逐漸增加，在對未來的住宅套型設計期間，需要充分考慮老年人口的住房需求，為其提供合適的住宅。雖然很多城市設立了養老院，并且匹配相應的服務設施。但是老年人的心態不同，更希望和子女共同生活。未來的住宅套型，需要更加經濟化，滿足個人家庭的經濟收入。房屋的設計變化會影響房屋的居住功能，尊老型住宅套型會在未來的設計中被提出應用，更加貼合老年人的房屋居住需求。

單身公寓也是未來最受歡迎到住宅套型設計之一，在單身公寓居住的人群包括，上班族、臨時投資者、商務出差人員。這類人群會在某一城市停留一段時間，但是不會長期居住，所以不會考慮購買住宅。為了更好的滿足他們的居住需求，可以利用單身公寓，將房屋推向市場。使房屋得到更充分的利用，創造經濟價值，也給予人們更多的居住選擇方向。

4 住宅套型的設計對策

分析住宅套型的設計對策，了解潛在購買群體的經濟水平，做好市場調研工作。結合購買者的經濟收入水平，控制套型的面積。保證居住者的住宅使用需求，分析他們的經濟的承受能力。建立人性化的住宅套型設計原則。分析設計元素，設計思想、歸納設計理念。完成對內部空間的設計布局，結合人們的生活方式、住宅使用要求滿足用戶的居住需求。在選擇住宅時，需要做房屋空間的分割，保證內部設施的完善，保留房屋內部的私密空間。滿足現代人們的生活需求和房屋使用要求。提升房屋的采光度，建立景觀設計效應，可以讓人們在工作學習之余，欣賞城市的夜晚。

5 結束語

城市的建設發展步伐逐漸加快，人們對住宅的使用要求也產生了新的變化，在未來住宅套型設計會衍生出多變的發展趨勢。為了應對這一變化，需要設計人員采取相應的對策，做好市場調研工作，了解人們的居住需求。有針對性的對住宅套型的使用功能、空間結構變化作出控制。