建筑工程造價預算控制要點及對策分析

劉桂芳

摘 要：隨著經濟和人們生活水平的提高，建筑工程的造價水平也在逐漸提升。建筑工程比其他工程的建設范圍更廣，建設過程更復雜，施工過程中也經常會遇到各種問題，再加上市場經濟的影響，從而影響了整個建筑工程造價的穩定性，出現了超預算的情況。對工程造價預算的管理不合格將會影響到整個建設企業的可持續發展，所以對于建筑工程建設中存在的問題應積極展開探討。

關鍵詞：建筑工程；造價；預算控制；對策

1 引言

建筑工程項目中投資者會十分重視經濟效益，所以在建筑工程前期的造價預算是一個重要問題。在建筑工程造價的管理過程中，如果預算的工作合理，整個工程就能夠適應現代社會的要求，造價預算隨著社會經濟和市場的變化做出適當調整是現代建筑工作者探索的一大關鍵問題。

2 建筑工程造價預算概括

首先，估算一個建設項目（即一棟樓）的投資，必須要知道這棟樓的地下面積。因為建筑工程地上部分單方造價一般相差不大，地下部分由于現場實際情況的不同有很大區別。如一棟樓總建筑面積10000平方米（其中地下面積5000平方米）和另一棟樓總建筑面積10000平方米（全部在地上），建筑工程投資會相差很大，多者會達到一倍。了解完一個項目的地上地下面積之后，估算這個項目的投資，可以進行簡單的分部，分部可按下表分列。①建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目所需費用的總和，包括建筑工程、安裝工程及其他相關費用；②工程價格，即為建設一項工程，預計或實際在技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格。與建設工程造價不同的是，建筑工程造價預算控制則是指使用一些具有針對性的技術以及管理措施，在確定工程資金以及主要管理的項目、落實對應工作職責的前提條件之下，對工程項目的工程造價實施整體控制以及管理。落實這一措施主要的目的就為了顯著增加工程項目的利潤指標，優化工程項目的質量。從本質上來說，建筑工程造價預算控制屬于是一種貨幣的再現，一般情況下主要是通過貨幣來呈現工程建設過程中總體的需求。若未能有效開展建筑工程造價預算控制管理工作，將會致使工程項目產生多余的資金支出，進而影響建設、投資二者之間的關系。

3 建筑工程造價預算控制存在的問題

3.1 建筑工程造價預算編制不夠準確

建筑工程造價預算的管理核心就是預算編制，只有保障預算編制合理準確才能保證工程預算達到有效的經濟決策目的。編制不準確是工作中存在的主要問題之一，造成這方面問題的主要原因有：①工程造價預算管理人員的主觀因素影響。近年來建筑行業發展的十分快速，同時對建筑工程造價管理人員的需求也比較大，使得一些專業能力與專業素質不強的人員加入到建筑工程預算的管理中，他們對預算管理的重視度也不夠，不能很好地掌握工作的目的與任務，影響了預算編制的準確性。②工作中的客觀因素。建筑工程的施工過程比較復雜，不同的地區環境對建筑工程的影響也是不同的，所以這就大大增加了預算管理的難度，管理起來也比較復雜，導致計算過程出現錯誤，進而預算編制也出現錯誤。

3.2 建筑工程材料造價不穩定

建筑工程材料是建筑施工工程中最不可缺少的部分，所以建筑工程造價必須要根據市場材料價格進行，但是市場中的材料價格會受多方面因素的影響，導致價格不穩定，這將導致建筑工程造價不穩定，致使工程造價控制較為困難。

3.3 企業忽視施工現場造價控制

建筑工程造價預估是按照企業能夠用正確合理的方式進行施工工作的，但是有很多企業忽視了這點，在施工建造過程中沒有很好控制經濟的消耗，對材料以及建筑工具等不合理使用，導致浪費，也會增加整個工程的造價，致使造價控制存在難題。

4 建筑工程造價預算控制要點及對策

4.1 做好資料收集和預算編制

預算編制的合理性對建筑工程項目造價預算具有重要影響。因此必須要加強對項目造價資料的收集與整理，既要保障工作的質量又要保障工程項目的順利進行。在進行工程造價預算時應對施工場地的地形、地貌以及施工設備進行了解，這樣才方便依據實際情況作出合理的判斷。在收集資料的過程中要保證資料的真實性與完整性，有了這些數據可以為建筑工程的順利實施提供一定的依據。除此之外還要加強對現場的考察，使預算編制工作更加合理、科學。按工程量指標估算基礎、梁、板、柱、墻、其他混凝土總量折厚控制在0.3～0.7米之間。具體要根據地質條件、地下面積比例、抗震設防烈度、樓面荷載、結構形式等來判斷。全地下工程和特殊人防工程除外。

基礎（不含墊層，墊層另算）折厚0.06～0.15；

梁折厚0.06～0.15；

板折厚0.09～0.2；

柱折厚0.03～0.08；

墻折厚0.02～0.12；

以上只是考慮框架結構或者框剪結構。磚混、全剪力墻、混合結構不適用。

如果有地下室，應按地上地下分別估算。

一層地下室折厚0.8～1.6，有人防加10%。

二層及以上地下室折厚0.6～1.2，有人防加10%。

4.2 提高工作人員專業素養，熟知圖紙

圖紙是一項大型工程的靈魂所在，準確完整的圖紙能為施工帶來極大的便利，在建筑工程造價預算中圖紙的作用也不能忽略。但是現在依然存在工作人員專業性知識掌握不牢固，對國家相關規定不明確，導致讀圖不準確，為工程的進行以及工程造價的控制帶去來可挽回的損失。施工者能通過整個工程的圖紙領會到設計者的設計意圖，只有詳細讀圖以及正確的理解圖紙所表達的內容，才能很好完成建筑工作，根據圖紙，造價師能準確的完整地預估出工程造價，并在工程施工中對造價進行合理的控制。

4.3 精準運算建筑工程量

精準運算建筑工程量屬于開展建筑工程造價預算控制時一項非常關鍵的工作部分，同時這個方法也是進一步增強工程造價預算控制成效的有效途徑之一。在進行造價預算控制工作時，需從本質上全面掌控好工程實際的量。由于工程量運算具有較高的系統性及復雜性，所以，實施此項工作的時候，必須將有關的計算規則確定清楚，并且還要做好以下兩項重要的工作。①確定建設項目工程量的運算順序，通常情況下在工程項目中的運算順序均是由下至上、由內至外、最后再由主體至裝飾，在對主體工程量實施運算的過程中，先對混凝土工程的工程量進行精準的運算，再對砌體以及屋面等兩個方面的工程量實施運算的順序。②將運算的工程項目明確下來，在圖紙上關鍵的位置標明原始數據，運算人員一定要依據有關的要求精準確定要運算的工程項目，同時還要保障項目名稱及項目特征說明的準確。最后與設計人員進行對接，為工程量的核校工作提供有力的保障。

4.4 加強工程變更的預算控制

首先，進行圖紙會審工作，盡量把圖紙中未反映的內容在施工前得以解決，以降低施工過程中工程變更出現的概率。若建筑項目出現設計變更，則需要預算編制人員對工程變更進行相應的評估和審核，特別是對建筑項目設計變更程度較大的施工環節，應充分考慮對整個工程造價的不利影響，盡量將工程造價的增減幅度控制在合同范圍內。其次，應規范并監督施工單位按圖施工，對于實在難以避免的工程設計變更，除了要嚴格按照設計變更的程序進行審批，還應確保其與原工程設計的一致性，避免因頻繁的設計變更，導致工程造價預算的發生較大變化。最后，應做好工程變更文件的整理和歸檔工作。

5 結語

在建筑工程建設時，全面控制好預算控制工作主要實施的要點，并且對這些要點加以持續性地創新及完善是至關重要的。以建筑工程預算控制主要負責人的角度分析，需從本質上弄清楚預算控制工作具體的要點，增強控制工程造價預算，最終為企業獲取最大化的經濟利益。

參考文獻：

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