住宅建筑施工中的質量問題分析

徐宏 王弘毅

摘 要：隨著科學技術的不斷進步與社會的發展，建筑行業突飛猛進的發展。然而，在建筑行業中，高層住宅施工中常常出現一些質量問題，直接影響了建筑工程單位的信譽，降低了高層住宅的使用功能。本文結合自己多年的建筑工程實踐經驗，詳細分析了高層住宅建筑施工過程中的質量問題，與此同時，也提出了相應的處理方法，進而提高高層住宅建筑工程的施工質量，滿足居民的使用要求。

關鍵詞：住宅建筑施工；質量問題；分析

1 導言

近年來，我國的建筑事業蓬勃發展，在加上人們生活水平的提高，使得住宅建筑的數量不斷增多，這極大程度上的滿足了人們的生活需求并且促進了我國城鎮化的快速發展。住宅建筑關系到了人們日常的生活及安全，因此無論是建筑單位還是居民都對住宅建筑施工的質量問題極為重視，從近年來的實際案例上看，我國住宅建筑的質量問題不斷減少但是依然存在，因此，如何推升住宅建筑的質量，確保居民的生命安全就成為了建筑行業一項亟待解決的問題。

2 住宅建筑施工中的質量問題

2.1 施工單位管理不健全所引發的質量問題

施工單位是住宅建筑的建設主體，對住宅建筑的質量有著直接的影響。從目前我國的住宅建筑施工上看，有很多的施工單位管理不健全，從而引發了住宅建筑的質量問題，這種不健全主要體現在：第一，施工主體的素質較低。目前有很多的住宅建筑施工單位中的施工人員大都為經過專業、系統的住宅建筑建設培訓，所以就導致了施工工人的理論知識不夠豐富、技術不夠熟練，甚至有很多的施工工人并不能理解自身的施工工作，在實際操作的過程中也不能按照規章制度進行，尤其是大量缺乏技術和經驗的農民工進入到建筑行業中，極大程度上的降低了住宅建筑的施工質量，對住宅建筑的施工質量造成了影響。第二，缺乏有效的監督體系。上文中提到，住宅建筑的工程量多，并且各個單位交叉施工的情況較為常見，在此情況下，由于缺乏有效的監督體系，導致了工序和工序之間的順序混亂，交接不科學等問題，這都影響了住宅建筑的施工質量。

2.2 監測不健全所引發的質量問題

住宅建筑具有工期長、建筑量大的特征，因此，在進行住宅建筑建設的過程中，需要進行充分地額監測，這樣才能夠確保住宅建筑的質量。但是從實際上看，由于監測不健全所引發的質量問題頻頻發生，主要為：第一，施工前的監測不系統。住宅建筑在施工前，需要對地形、地質等等問題進行全面的監測，這樣才可以科學的制定出施工方案，但是由于施工前的監測不系統，所以導致了住宅建筑在施工的過程中問題頻發。例如，施工前沒有對是施工地區的地質進行全面的分析，在施工的過程中發現某建筑體的地質并不適合打地基，所以影響了建筑的質量。第二，施工過程中的監測不及時，由于住宅建筑的施工工期較長，所以在施工的過程中經常會出現諸多的不可控因素，例如天氣等。由于在施工過程中檢測不及時，所以會因為不可控的外部因素影響了施工質量。例如，在澆筑混凝土的時候突發雷雨天氣，影響了混凝土的凝固，這就會造成住宅建筑施工中的質量問題。

2.3 施工技術所引發的質量問題

施工技術的好壞的直接的影響到了住宅建筑的質量，當前，影響住宅建筑質量的施工問題主要為：第一，鋼筋問題。鋼筋是住宅建筑施工中常用的原材料，所以，鋼筋問題也就成為了住宅建筑施工中最為常見的技術問題。例如，鋼筋在拉拔的過程中沒能科學的控制，導致鋼筋的截面超過限度，破壞了鋼筋的力學性能，在例如，鋼筋的保護層厚度不夠，難以維持鋼筋的使用壽命等等，這些都會影響到住宅建筑的質量。第二，混凝土問題。在住宅建筑施工的過程中，混凝土也經常會因為諸多的問題而影響到住宅建筑的質量，例如，混凝土振搗的過程中的初凝時間過高，梁板和混凝土的設計標號不一致等都會影響到混凝土的建筑屬性，從而造成住宅建筑的質量問題。

3 住宅建筑施工質量管理的措施

3.1 做好施工預案的質量管理

多層住宅建筑的施工預案設計，關系著這個多層住宅建筑的施工質量，它對于相關建筑施工技術人員的施工作業具有很大的指導作用，因此，相關建筑施工企業，要想有效地提高多層住宅建筑的施工質量管理水平，首先，應當做好施工預案的科學設計和質量管理工作。根據現代多層住宅建筑施工的特點，其施工預案的設計內容，主要包括建筑施工步驟和流程的安排，每一個施工部位和流程所使用的施工技術和方法，以及施工過程中施工質量管理應對措施等內容，因此，相關建筑施工部門應當認真做好這些施工預案內容的設計工作，嚴格保證其設計的質量，從而，科學有效地促進多層住宅建筑施工質量管理水平的有效提高。

3.2 做好施工監理的質量管理

施工工程的監理工作，對于整個多層住宅建筑的施工質量管理，都有著至關重要的影響。因為，多層住宅建筑的施工工程監理，囊括了建筑工程質量的監督、工程施工進度的監督，以及施工技術質量監督等多個方面的工程監理，因此，相關建筑施工企業要想有效地提高多層住宅建筑的施工質量管理水平，就必須重點做好多層住宅建筑的施工工程監理的工作，以及其質量的管理。比如說，在施工工程監理的人員方面，由于其施工監理的內容包含了多個方面的施工質量監督，因此，相關建筑施工部門應當派遣施工經驗豐富、建筑工程監理時間較長，以及相關建筑建設知識面較廣的監理工程師，來擔當多層住宅建筑的施工監理工作，從而有效地提高建筑工程施工監理的質量。

3.3 做好施工安全的質量管理

施工安全的質量管理，是整個多層住宅建筑施工中的重點內容，也是其提高自身施工質量管理水平的關鍵點之一，因此，建筑施工企業一定要認真做好建筑的施工安全質量管理工作。首先，對于建筑的施工技術人員，施工單位應當嚴把施工技術人員的錄用關，盡量選擇擁有健全的建筑施工安全法律法規知識，以及施工經驗和技術較為豐富的施工技術人員，千萬不可隨便進行施工人員的安插。建筑施工企業應當建立健全的安全責任制度，比如說建筑公司的安全守則、與施工人員之間簽訂安全責任書等內容，有效地將施工安全責任落實到個人，從而有效地強化每一個施工人員的施工安全責任意識，提高其施工的質量。

4 結語

綜上所述，高層住宅的質量問題是建筑施工過程中的關鍵問題，直接影響著建筑物的結構功能和用戶的使用。因此，作為高層住宅建筑工程的施工單位，一定要狠抓質量問題，以質量第一為基本原則，嚴格按照相關的法律法規要求施工，加強施工質量管理和控制，以預防為主，同心協力，實施過程控制，增強監督力度。一旦發現存在質量問題，一定要及時采取相應的處理方法解決，從而保證高層住宅建筑物的質量，滿足住戶的需求，進而建造出大量優質的高層住宅。

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