地下室防水工程滲漏的原因分析

白晶

摘 要：地下防水工程施工質量，在一定程度上決定著建筑物的使用價值，并且與建筑物的安全性能和使用年限息息相關。另外，地下室防水施工也與前期投資和造價控制有必然的聯系。

關鍵詞：地下室；防水工程；滲漏；原因；策略

1 引言

當前，隨著土地資源的日益緊缺，高層建筑逐漸成為城市建筑的“新寵”。隨之產生的問題是，地下室的建造標準越來越嚴格。對于高層建筑來說，地下室防水防滲是必須重視的問題。

2 地下室防水工程滲漏的原因

2.1 用材不當

建筑工程防水材料常用的是防水卷材和防水涂料，以及堵漏和密封等輔助材料。根據其成分組成不同，每種防水材料又有多種類型，各有特性、各有所長。如果在防水工程設計、方案選擇上，所用防水材料與施工等級、防水需求和所處環境條件不相稱，不僅未發揮材料的防水特性，而且選用施工使用后反而容易出現滲漏狀況。

地下工程外墻所需防水混凝土除了添加膨脹劑外，還需根據運輸澆筑條件、施工季節添加緩凝劑、防凍劑等外加劑，而這些外加劑種類繁多，有的作用突出，有的作用微小，有的無作用，甚至有害。倘若選用非高效的膨脹劑及減水劑，反而引起混凝土塌落度損失過大甚至抗壓強度過低而導致滲漏。因此，外加劑的選用必須適合、謹慎。

2.2 墻板施工不當引起的細部滲透

墻板施工不當是很容易引起局部滲透的，因為在墻板的施工過程中不嚴格按照施工設計規范進行，就會導致墻板之間出現裂縫，進而導致防水措施無法對該部分進行作業：首先在模板的施工過程中，尤其是在地下室墻體模板的安裝過程中，可能會因為操作人員的失誤或者漫不經心，而將一些雜物掉在墻板施工縫中如果我們沒有對這些污染物進行清除干凈，那么就會導致污染物被滯留在凹槽內，結果就會影響到墻體的滲透能力，久而久之就會形成墻體裂縫；其次在墻體進行混凝土澆筑時，由于混凝土結構設計不嚴密，進而會產生漏水通道，比如在混凝土澆筑時由于沒有對混凝土進行充分的振搗，結果導致混凝土出現了蜂窩現象，形成了漏水通道。或者是在混凝土澆筑過程中由于種種原因導致混凝土第二次澆筑與前次混凝土的結合不緊密，造成帶狀混凝土局部松散。

2.3 地下室變形縫滲漏

房屋建筑因設計考慮伸縮、沉降或抗震，通常要設置變形縫，這些都是易發生滲漏的薄弱部位，原因有：變形縫防水構造不合理，防水密封層次不符合規范要求；混凝土澆筑前對變形縫中的止水帶沒有采取可靠的固定措施或固定方法不當，混凝土澆筑后致使止水帶埋設位置不準確；止水帶縱向接頭搭接處粘接不牢，呈脫落或半脫落狀態，不能形成連續封閉的止水帶以及澆搗混凝土時未能包裹止水帶翼，造成封閉及咬合不嚴，遺留的孔隙成為滲漏的通道；采用不銹鋼止水帶時，搭接處未滿焊也會造成漏水。此外，由于止水帶翼和混凝土兩者因材質不同，粘結狀態不良，密封粘結不足而竄水造成滲漏。

2.4 外墻穿墻管和套管之間空隙未堵塞密實

現代高層建筑地下室可以說是一室多用。與以往相比，現在對穿墻管孔洞的施工要求更為嚴格，稍有不慎就可能導致墻面滲漏，嚴重的還會使明水沿墻體順流而下。

地下室管道主要是消防管、電纜管、給水管和排水管。當前許多高層建筑施工均采用套管式穿墻管防水。制作剛性防水套管的過程中，未按指定規格制作鋼管和翼環板，鋼管和翼環之間未滿焊，并且焊縫有殘根，套管與砼接觸面涂刷了油漆。在安裝管道的過程中，安裝不到位，導致管道之間存在空隙，進一步出現滲漏。

3 地下室防水工程滲漏防治策略

3.1 采取性能好的防水材料

選擇質量好的防水材料是避免地下室防水工程出現瑕疵的關鍵，如果我們使用過期的防水材料對整個防水工程而言是具有重大影響的，首先我們要保證混凝土原材料的質量，根據施工規范，對混凝土的砂石一定要經過清水處理之后才能使用，并且還要對其進行含泥量的檢驗，保證細骨料的含泥量不能小于2%；其次在選擇防水材料時一定要選擇具有質量安全保證的材料，對防水材料要進行檢驗，檢驗合格的才能應用到施工中，施工時要派專人進行工序把關驗收，跟蹤進行工序質量監控，每道工序經過驗收合格后才能進行下一道工序施工。

3.2 強化特殊部位的防水處理工作

簡單來說，地下室防水工程需要進行特殊處理的部位主要可以分為施工縫、穿墻螺栓、穿墻管道。

（1）施工縫的處理直接關系到地下防水工程的成功與否，在施工中要盡量避免施工縫的出現，如果需要留置的，要增設鋼板止水帶，達到防滲的目標。

（2）穿墻螺栓的止水。在混凝土墻板結構施工過程中，用對拉螺栓來固定模板，然后在穿墻螺栓的中間焊接金屬止水盤，達到防滲的目的；完成混凝土的澆筑之后，拆模后抹灰前，要對拉螺栓根部剔鑿20mm左右的缺口，并用氣焊燒斷螺栓端桿，用防水砂漿封堵抹平缺口；凡是容易形成滲水通道的地方要焊上金屬止水盤，實現防水目標。

（3）處理穿墻管道的對策。地下室的穿墻安裝管道較多，多在地下的水位之上，在施工過程中必須要做好防水處理。按照要求，穿墻套管必須要在中部位置焊上金屬止水盤，做好預埋工作，穿墻管道與內墻角、凹凸部位的距離應大于250mm；在澆筑的過程中，套管周圍的混凝土要振搗密室；在進行套管的選用過程中，應選用內徑與穿墻安裝管道間有10～20mm縫隙的套管；完成管道安裝后，可以用聚氨酯灌縫密封，做好根部的防腐、防水處理。

（4）變形縫的處理方法。一般將伸縮縫和沉降縫成為變形縫，其作用是為了適應工程結構的伸縮、沉降及位移、變形的需要，避免結構的損壞。如果變形縫出現滲水問題，不僅會影響耐久性，導致環境惡化，影響地下室的使用功能。這就要求控制好變形縫的質量，在處理前，要清除變形縫內的雜物，排干明水，在縫內兩側基面打鑿，鑿寬宜為80～100mm，并選用特種水泥加氰凝材料攪拌的細石混凝土作基層封堵；變形縫的注漿層，應干鋪石子一層，再與基層做同樣封堵；變形縫處的橡膠止水帶，一定要使兩邊的拉鐵絲定在鋼筋上，澆注混凝土時嚴防從一側傾倒，振搗時兩邊均勻插振，以確保止水帶的準確位置。

4 結語

綜上所述，地下室防水工程是一項綜合性很強的工程，受到很多方面因素的影響和制約。防滲漏施工是地下室工程建設中不可忽視的一項內容。施工人員必須認識到設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，只有具有了專業的知識與嚴格的管理，才能減少地下室防水工程的滲水隱患。管理人員也應充分認識到其重要性，有針對性的采取預防對策，加強每個環節施工質量控制，從而順利完成防滲漏施工任務，促進地下室更好地運營，提高工程的建設質量和效益。

參考文獻：

[1] 李叢叢，趙玉澤.地下室防水工程滲漏的原因與防治措施[J].江西建材，2016（2）：75～78.

[2] 陳夕虎.地下室防水工程滲漏原因與防治措施[J].建材與裝飾，2016（1）：3～4.