試述外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

范華坤

摘 要：外墻防滲漏施工在整個房屋建筑工程中的地位至關重要，如果在房屋建筑工程施工中忽略了外墻防滲漏效果，導致外墻發生滲漏，就會嚴重降低房屋建筑工程的整體質量水平，縮短房屋的使用壽命。導致外墻發生滲漏的原因有很多種，在實際施工中，施工單位需要對各種可能造成外墻滲漏的因素進行全方位把握，采取有效的措施解決這些問題，加強外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用。本文根據筆者工作實踐，對外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用進行了分析和探討。

關鍵詞：外墻；防滲漏；施工；技術

1 房屋建筑工程中外墻發生滲漏的原因

1.1 建筑設計不合理

在房屋建筑工程施工中，需要根據施工圖紙作為施工的主要依據。如果房屋設計階段存在問題，就會嚴重影響最終的施工效果，可能就會導致房屋的外墻發生滲漏。房屋結構設計不合理是設計階段可能出現的最主要問題，不同地域、不同氣候環境中的房屋結合設計是有很大差別的，在進行房屋結構設計時應該因地制宜，選擇最合適的結合。比如南方地區降雨較多，屋面坡度應該大一些，以便雨季進行排水。

1.2 材料質量問題

建筑材料是整個房屋建筑工程的基礎，所以材料的質量水平直接決定著整個建筑工程的質量水平，所以只有采用質量合格的建筑材料，房屋建筑工程的質量才能所有保證。但是在實際施工中，材料不合格現象常有發生，一方面由于施工單位想降低工程成本，故意采購質量差價格低的材料，另一方面是因為，施工單位在檢測建筑材料質量時發生了疏忽，最終都會導致將不合格的建筑材料應用到房屋建筑工程中。建筑行業經過了幾十年的發展，房屋建筑工程中使用的防水材料種類很多，我國現在比較常用的有高分子卷材以及高強密封性物料等。防水材料的使用需要根據房屋建筑的實際需求進行合理應用，這樣才能有效確保房屋建筑的外墻發生滲漏。

1.3 施工質量問題

施工質量不合格是導致房屋建筑工程出現外墻滲漏的主要原因，施工工藝選擇失誤以及技術人員技能水平的限制會導致房屋的防水性能出現問題。如果在施工完全后沒有正確處理好之前留下的孔洞，就會導致外墻發生滲漏。需要提前將外墻面磨平再進行施工，否則就容易出現砂漿打底過厚的情況，然后還要應用防開裂技術，如果不進行合適處理，房屋就會出現裂縫。外墻門窗的安全工序同樣非常重要，密封性不高同樣也會導致滲漏問題。在實際施工中經常出現外墻門框的邊沒有塞滿的情況，這樣就會留出縫隙。

1.4 自然環境的影響

客觀的自然環境也會導致房屋建筑工程發生外墻滲漏。南方降雨多，容易受到臺風的侵襲，而北方多大風和沙塵暴，這些對房屋都會造成或大或小的傷害。在環境污染比較嚴重的地區，還會出現酸雨，對房屋產生嚴重的腐蝕。因此，不僅是人為因素，環境因素同樣會影響房屋建筑工程的質量。

2 外墻防滲漏施工技術在房屋建筑工程中的應用

2.1 有效規避滲漏問題

在建設房屋建筑外墻時使用鋼絲網能極大提高外墻的穩定性。為了全面防止外墻發生滲漏的情況，從房屋建筑工程設計階段到施工階段，施工單位都要高度重視。根據施工現場的實際情況，制定出科學合理的防滲漏施工計劃。將混凝土與紅磚進行有機結合，能有效提高房屋建筑工程的穩定性，防止房屋外墻發生滲漏。

2.2 外墻施工前做好準備工作

在對房屋建筑工程外墻進行施工之前，需要將墻面清掃干凈，去除掉上面的灰塵和其他雜物，如果墻面上留有贓物，就會吸收水分導致墻面鼓起或者開裂。外墻裝飾前需要灑一些水，但是也不要過多，要讓其墻面的含水量保持在合理范圍內。施工人員在對外墻進行裝飾施工時需要在每個裝飾面留有適當的空間，這樣才能讓砌筑塊更加飽滿。此外，要選擇質量好、透氣性高的涂料。

2.3 建筑屋面施工

防止屋面發生滲漏可以主要從以下兩個方面入手：第一，做好設計工作。房屋設計人員在進行屋面防水設計時，需要充分考慮到各種外部因素的影響，結合當地的氣候環境與業主的要求合理設計屋面防水結構。第二，加強管理力度。在房屋建筑工程施工時，施工單位應該嚴格把控施工材料和施工工藝的使用。

2.4 門窗設計

房屋建筑工程中的門窗是非常容易發生滲漏的，所以門窗的設計一定要科學合理。門窗洞口的結構允許出現一定的偏差，但是其偏差不能超過10%。在實際施工中要再次確認門窗結構是否合理，有問題地方要及時進行調整。洞口尺寸設計要科學，給填縫施工預留出一定的空間。窗框的提位打膠勾縫工作要引起施工單位的重視，塞緊窗戶后面的塞口。室內窗臺施工時需要先進行水潤處理然后再進行抹灰，抹灰要均勻、緊實。應用鋁合金窗框時難免會存在縫隙，要在縫隙中填上發泡劑，確定將凹槽填滿。外墻部分施工完成后要在交接部位做好密封工作，提高防水效果。

2.5 外墻面磚施工

施工人員要重視對外墻的處理工作，最大限度提高房屋建筑外墻的穩定性和承受力。對房屋建筑外墻的基礎層進行施工，先利用高壓水槍將屑渣等雜物清理干凈，然后涂刷上膠水。之后對外墻面進行嚴格檢查，看其是否符合相關標準。塊材面積大小不同，使用的施工方式也有所不同。塊材面積較小時應該采用一底一中一面的方式，首先進行刮底，然后抹上中層灰，最后工序就是貼面磚塊材面積較小時應該采用一底兩中一面的方式，首先做好墻面的清潔工作，將灰塵和雜物都去除掉，砌體灰縫要在墻面10 毫米內，空頭縫補的材料是水泥砂漿，1：3 的比例是打底灰漿質量最好的情況。為了延長面磚粘在墻上的時間，施工完成后還需定期對面磚進行養護。

2.6 外墻細部施工

外墻施工完成拆除腳手架后會留有部分縫隙，在水泥涂抹工作完成之后需要進行防水作業，將干性砂漿填堵在空隙中，填堵工作分為幾次進行，最終確保將縫隙填滿，否則就會存在外墻滲漏的巨大的隱患。封堵工作完全后，用耐候膠將管道封閉起來，然后利用水泥漿管道套管部位封堵嚴實。

2.7 外墻保溫層施工

防腐工作是外墻保溫層施工的重中之重，施工人員需要注意窗戶邊緣的材料長度。為了防止保溫層出現裂縫，可以適當使用抗裂劑來提高保溫層和抹灰層之間的粘結度。外保溫層的抹灰可以分兩次進行，首次抹灰固化后鋪網，再次抹灰，第二次抹灰的厚度要大，防止空鼓和開裂情況發生。

2.8 檢測防滲漏效果

為了全面確保房屋建筑工程的質量水平和外墻的防滲漏效果，在工程完結后一般需要對房屋建筑的外墻進行防滲漏效果檢測。檢測方法就是對建筑外墻進行五小時的淋水試驗，檢測人員要在試驗期間密切觀察房屋建筑的內墻以及門窗部位。如果試驗完畢，房屋建筑沒有發生任何滲漏情況，這就表明外墻的防滲漏效果非常好。一旦發現有滲漏情況發生，需要立即上報讓施工人員對滲漏部位進行處理。監理要全程跟進防滲漏試驗和后期的維護工作。

3 結束語

綜上所述，外墻防滲漏施工是整個房屋建筑工程的重要組成部分，在實際施工中，內外部因素都是可以導致外墻發生滲漏的原因。施工單位需要全面掌握施工技巧，選擇合適的防滲漏施工技術，確保整個房屋建筑工程的質量。

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