建筑工程預結算審核工作常見問題及措施研究

安萍

摘 要：結合實踐來看，建筑工程施工過程中往往需要投入大量流動資金，因此，工程造價的良好控制是保障企業長久發展的決定性因素。在這種情況下借助于造價咨詢單位來嚴格審核工程造價預算，并針對所存在問題提出相應的解決措施就顯得尤為必要。對此，本文基于造價咨詢單位角度就新時期建筑工程造價預結算審核展開探討。

關鍵詞：建筑工程；造價；預結算；審核問題；對策

1 建筑工程預結算審核工作過程當中常見的問題

1.1 項目核算不合理

建筑工程造價中存在很多的項目，項目的種類相對較多，具體的項目還會不斷的變化，并沒有相對穩定的參考作為依據，因此實際建筑工程造價的預結算的審核工作存在一定的困難。復雜多變的項目在給預結算增加計算難度的同時，使得計算錯誤也越來越多。近幾年，隨著我國社會科學技術的不斷發展，新型的技術以及材料在建筑工程施工過程中不斷涌現，也會一定程度上對預算產生影響。所以在對建筑工程進行預算的過程中，實際難度相對較大。新增的相關項目還會對定額產生影響，導致定額缺項或者需要補充的項目不斷增多，最終導致項目核算出現不科學合理的問題。

1.2 審核憑證不足或失真

在我國建筑工程造價預結算的審核過程中，還會出現相關工程資料、現場憑證的缺失以及建筑材料不具有真實性的問題等。建筑工程上偷工減料問題的存在給相關部門的工作造成了非常大的影響，在實際工程中很大一部分工程在現場的施工記錄過程中比較簡略，并不能作為結算參考，現場的簽證也不夠精確，最終造成相關的資料以及簽證不具有法律的約束，并不能作為實際審核的依據。由于規范化的簽證流程相對比較復雜并且辦理的實際周期相對較長，所以在實際建筑工程施工過程中很難得到落實。

1.3 施工圖與實際竣工圖的差異

施工圖與實際竣工圖存在一定的差異也是建筑工程預結算審核工作中常遇見的問題。為了能夠滿足業主的要求，需要就竣工圖進行修改。但是由于施工圖與實際竣工圖存在很大程度上的不同，這樣就會造成建筑工程實際的結算造價與工程費用出現偏差的問題，最終導致建筑工程的損失。

2 建筑工程預結算審核工作的技巧

2.1 工程量清單的審核

工程量清單的審核分為以下幾方面：首先，對工程量清單的審核是，了解綜合單價計算的原則，了解施工圖紙，并實際考察施工現場的基本情況，保證它與招標文件相符。同時，造價管理者也要根據市場變化情況，對材料市場價格的變化有全面的了解，全面計算，以增強企業的競爭力。其次，對于中期付款是根據合同規定的內容，選擇相應的付款方式，并按照項目工期的劃分，定期撥付工程款。同時，也要加強對現場各項工作的審核，減少事中控制的隨意性。最后，預結算審核工作的要點是，確保工程的預結算與合同、相關文件的內容相符，保證使用材料與數據的真實與完整性，扣除原有設計圖紙沒有操作的部分，以確保結算工作順利進行。對于這幾方面審核的技巧的使用，是針對不同的工作內容選擇相應的處理方案，可以與重點審核法、全面審核法相結合。

2.2 優化中期付款的審核

所有建筑工程環節的審核中，中期付款一直是管理的重點，故對中期付款環節的審核，需要明確工作人員的態度，優化該環節的審核，這有利于工程進度款隨著施工進行有序下發，讓工程順利進行。工作人員使用的技巧包括，派專人檢查工程中間是否有設計變更，以及變更的大小，如果有變更需進行嚴格控制，合理審核，保證結算后金額和實際施工情況一致，并按照統一的標準完成工作，以免出現進度款下發不及時，延長工期的情況。

2.3 遵循工程預結算的相關原則

遵循原則是預結算審核工作進行的前提，也是工作中使用的技巧之一，保證審核工作的科學、合理。其包括以下幾點：工作人員在工作前，需全面閱讀工作要求與有關規范，了解施工圖紙上的所有細節，確保施工圖紙的設計與真正施工一致。此外，工作人員也要了解招標文件上的全部內容，并能準確地理解，熟悉各類材料市場價格的變化和計算利率，以確保造價預結算算出的價格與市場實際情況相符。同時，審核人員應參與工程建設的所有活動，包括項目合同的起草，以及工程所屬方與承建方簽訂合同，盡力做到合同內容詳細、完整。

2.4 使審核情況與實際工作情況一致

造價預結算工作的展開，需把合同中規定的內容以及招標文件等作為工作依據，使最終審核工作的結果符合工程實際情況，如果審核工作失誤了，可能增加工作的隨意性，降低工作效率。所以，工作人員使用的方式與技巧是：全方位檢查工程施工的文件，分析文件包含的信息，特別是合同中的文字，以免雙方在后續的合作中發生矛盾，對設計方案做出更改，影響造價預結算的結果，確保各類文件的完整；了解工程建設資金計算需要使用的公式的利率，嚴格按照國家制定的有關規范操作，以規范、標準為指導，按照施工圖紙的設計施工，并把沒有落實的部分從預算工作中剔除，做到不會漏算，也不會高估。

2.5 處理審核風險

造價預結算工作的進行有很多不確定因素，這些因素會增加工作風險，降低工作效率與工作質量，所以，工作人員應盡量減少工作中的風險。其使用的技巧是，審核機構會建立內部的一級審核、三級復核機制，以達到控制風險的目的。即工作人員首先要做的是由審核人員審核，待審核通過后，再由項目的負責人復核，校對一次審核的的結果，如果在審核中發現問題，隨即進行完善，最后，技術人員進行第三次審核，通過這一方式，可提升工作質量，提高個人的工作能力與素養，強化工作人員的責任意識。

2.6 提高工作人員的工作素養

造價預結算工作的展開，對工作人員自身的素養很高的要求，且它也與工程所在地區的經濟、市場以及使用的技術有直接關系。由此，要求負責審核的工作人員有充足的知識儲備與大量工作技巧的同時，必須增強自身的責任意識，按照工作要求工作，在工作中不斷提升工作素養。這是從員工角度出發，提高員工工作效率的途徑與技巧之一。因此，企業應建立內部的考核機制，完善績效管理機制，引入新的工作理念與設備，使工作人員掌握新的工作技能，比如熟練操作計算機軟件，用計算機審核的方式操作，并根據對工作人員績效的考核，發現其工作上的不足，給出具有針對性的提升素質的方案，確保審核工作順利展開。

3 結束語

綜上所述，存在于建筑工程之中的預結算審核工作本身所具有的專業性就極強，因而要求現場的審核人員必須具備足夠的理論知識和實踐經驗，以便能夠順應市場的不斷發展和變化，力求創新、統籌兼顧，從而使整個的建筑工程的預結算工作質量得到保證。

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