淺析地籍測繪在土地開發整理中的應用

林海泉

摘 要：在土地開發的整理工作中，地籍測繪技術被廣泛應用。在進行測繪工作的時候，要保證測繪數據的精準度，這關系到整個土地開發工作能否順利開展。地籍測繪能為土地的開發整理帶來重要的科學依據，還可以降低土地開發的成本，并且能保障土地開發的整體質量，促進了土地開發和整理工作的可持續性發展。

關鍵詞：地籍測繪；土地開發整理；應用

中圖分類號：F301 文獻標識碼：A 文章編號：1004-7344（2018）11-0145-01

引 言

地籍測繪技術的發展為我國工程建設的規范化和法制化起到了推動作用，對建設生態型城市和土地資源的合理利用奠定了基礎。同時土地管理部門應當增大這項技術的應用范圍和提高應用效率，測繪技術的更新也應得到更多的支持和關注。

1 地籍測繪的重要性

1.1 土地的科學化開發

地籍測繪是技術發展的表現，將地籍測繪與土地開發整理結合在一起，可以讓土地開發整理變得更加科學合理。通過地籍測繪可以將土地的基本要素體現出來，土地開發整理的過程中，可以將土地信息準確的反映出來。在使用地籍測繪將土地信息顯示出來的時候，就可以將土地資源合理的開發利用，讓土地的開發體現出科學性，只有保證土地開發整理的資料具有著科學性。

1.2 地籍測繪能夠為土地的開發利用降低成本

地籍測繪得到關于地質方面的檢測報告，能夠為開發方面的問題提供依據。通過解讀地籍測繪報告，可以知道關于土地的開發設計是不是可行的，其資金預算是不是恰當的，最后的效益回報評估是不是科學的。這樣，關于土地開發利用的時候進行科學判斷，就能夠避免資金損失，降低成本。

1.3 地籍測繪能夠保障土地開發的質量

只有在充分了解土地資源的實際情況，才能夠科學對土地進行開發和使用工作，而地籍測繪工作的實施在一定程度上能夠提高對土地信息的收集，通過對土地資源信息的分析和整理，進而提高對土地情況的良好掌握，為土地的開發和使用做好基礎性的工作，從而保證土地資源開發和使用的質量，土地的開發和使用工作也需要遵循一定的規范和制度，只有滿足一定的開發施工要求才能進行土地的開發和使用工作，這在一定程度上能夠實現土地開發工作質量的提高。

2 土地開發整理過程中所應用到的地籍測繪技術

2.1 GPS技術

GPS技術接收機的三維系統使其定位更加精確，這種定位可以全天工作無需通視，可以對沒有現成基準控制點的遙遠地區進行精確的定位，可以根據實際需要在一定距離內自由布設，此外GPS技術還有效率快、結果精確、節約時間、資金、人力，操作簡便靈活的特點。但是GPS技術容易受到高大建筑或樹木遮擋而造成接收的衛星數量不足，測量精確度降低，因此GPS技術適用于開闊地帶的使用。

2.2 遙感技術

衛星遙感技術的觀測范圍大且能夠重復觀測從而準確及時的觀測土地利用的狀態，在觀測工程中不受地形、天氣、時間等外在條件的限制，得到的觀測結果的精確度也很高，因此這項技術經常運用于緊急任務中。但是遙感技術與其他觀測技術相比它的工作效率和精確度都比較低，投入大量的人力、資金也可能達不到理想效果。

2.3 攝影測量技術

攝影測量技術的主要特點就是能夠快速成圖，所得的地籍圖分辨率和精確度都很高，在測繪工作中不易受外在條件的限制，實時更新觀測到的信息。但是在實際應用中也可能因為各種原因導致航空攝影機的具體位置不確定，從而影響測繪結果。

3 地籍測繪在土地開發整理中的應用

3.1 在土地資源開發中的應用

地籍測繪可以獲得詳細的地籍測量成果。在先進測繪儀器的幫助下，通過組網和控制，可以清晰地反映不同土地類型的位置、面積、位置坐標和地籍圖。為土地資源的開發和管理提供必要的數據支持，確保科學合理的決策，促進土地資源的有效開發，緩解人地矛盾，實現土地資源的可持續利用。

3.2 在用地管理中的應用

地籍測繪涉及土地保有權的調查，即土地所有權。通過對地籍測繪結果的分析，可以將不同的土地所有權劃分為集體土地所有權、國有土地所有權等。同時，也可以明確城市房屋拆遷的范圍和面積，為土地利用管理提供依據。目前，為了更好地管理地籍，我國已經建立了一個基于城市的地籍管理網絡平臺。通過將地籍制圖結果輸入數據庫，使有需要的用戶能夠計算和查閱地塊的實際情況，從而為土地開發和地價的制定提供一定的評價標準。使開發商更清楚地了解土地利用情況，避免開發過程中的盲目性。

3.3 傳統測繪技術在土地開發整理中的應用

傳統測繪技術隨著全站儀和計算機技術的發展，除了采用原有的測繪技術外，還通過計算機和繪圖軟件進行地籍測繪工作，提高了測繪工作的效率和精確度，節約了人力、資金的耗費，促使測繪工作向規模化、數字化的方向發展，有利于地籍測繪工作中的權屬調查和土地測量工作的順利進行。但是傳統測繪技術在工作中需要投入大量的人力和物力，花費的時間多，所用的儀器也比較昂貴，專業測繪人才和資金的短缺都使傳統測繪技術越來越難以滿足土地開發整理工作的要求。

3.4 在城市建設中的應用

隨著城市化趨勢的加強，農民工熱潮持續升溫，大量的農村人口進入到城市中，對城市發展的各個領域，尤其是在基礎設施的應用與建設方面帶來了壓力。為了優化城市建設，促進城市周邊土地的合理利用，有必要對城郊地籍情況進行調查，為城市的向外擴張提供必要的依據。它可能涉及地籍變更，要求有關部門根據地籍管理要素的變化及時作出政策調整，以滿足不同利益相關者的需要。同時，為了進一步規范城市土地利用，為了實現這一目標，必須加強地籍測繪，以提高土地管理的社會效益。優化生態效益，實現可持續利用。

4 結束語

總之，地籍測繪在土地開發整理中的應用比較廣泛，通過采用地籍測繪技術，實現土地的開發整理。地籍測繪技術是多方面的，進一步完善地籍測繪技術，對于土地開發的整理有一定的意義。

參考文獻

[1]杜寶鑫.地籍測繪在國土資源管理中的作用[J].科技創新與應用，2016（06）.

[2]朱運中.淺析地籍測繪在土地開發整理中的應用[J].工程建設與設計，2016（08）.

[3]王成亮.地籍測繪在土地開發中的應用[J].價值工程，2013（18）.

收稿日期：2018-3-5