試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策

鄧婷婷

摘 要：隨著我國經濟和社會的不斷發展和進步，建筑工程的施工水平與人們對建筑工程的質量和價值要求都在不斷提高，而建筑工程中采用先進的施工技術、提高建筑工程的質量和性價比則成為建筑施工單位不得不做的事情。然而面對有限的工程投資額，單純依靠提高施工技術的先進性已經難以滿足現代建筑工程建設的需求，而要更好的滿足建筑工程投資方的工程價值需求，則必須進行合理的建筑工程造價管理，確保建筑工程在既定投資額度下完成更高水平的建筑工程建設。本文中筆者結合多年的工作經驗總結分析了建筑工程造價的影響要素以及工程造價降低的對策，希望可以給大家一些借鑒學習之處。

關鍵詞：建筑工程；造價；影響；降低；對策

1 前言

建筑工程造價涵蓋建筑工程施工中的隱形資產費用、固定資產費用、施工材料費用和人員工資費用。在建筑工程的造價中，施工中使用的機械設備的資金、承包費用、人員的費用和一些臨時性的投入都是建筑工程造價中要顯現出來的，其中設備和建筑材料的購買費用和安裝費用至關重要。購置設備和建材的費用是有非常大的變動的，建筑工程施工單位提前預估這方面的資金，要盡量在施工的過程中使這些費用最少，減少建筑工程的施工成本，才可以得到最大的收益。

2 建筑工程造價構成

在建筑工程施工中，工程項目總投資指的是能夠保證項目順利完成，并且保證投資者能夠達到預期收益所投入的全部資金，具體包括建筑工程項目決策環節的土地費用、報建費用、施工費用等等。我國對于建設項目總投資的定義為流動資本投資以及固定資產投資的總和，流動資產即為流動資金，固定資產指的是工程建設費用、建設期利息等等，建筑工程費用組成。在建筑工程項目總投資中，土地費用、施工費用等等在工程造價中的比重比較大。在建筑工程施工中，影響因素比較多，并且各個影響因素的變動很頻繁[1]，因此，在建筑工程造價管理中，首先需要對常見的影響因素進行分析，然后采取針對性優化對策，提升工程造價管理水平。

3 影響建筑工程造價的主要因素

3.1 政策的因素

鑒于宏觀管理等方面的要求，地方或國家主管部門對于建筑工程項目的建設程序、審批建筑工程項目及建筑工程的投資費用構成頒布了很多法律法規文件和政策。建筑工程項目需要經過準備、設計、施工、竣工驗收等幾個階段，而建筑工程施工單位的工程造價工程師需要在準備階段依照相關的法規政策確定該建筑工程項目的人力成本、價格、建筑材料、定額單價以及機械設備的費用，而且由于國家經濟政策形勢等要素會對建筑工程造價產生一定程度的影響。

3.2 市場的因素

市場是影響建筑工程造價的不確定因素，其主要影響通過施工人員、材料、機械、工藝等市場價格的變化影響建筑工程造價，建筑市場價格受供求關系影響隨著時間的推移而不斷變化，會對建筑工程造價造成不確定影響，因此在進行建筑工程造價前必須合理分析建筑工程市場中人員、材料、機械、工藝等的市場價格走向，以期盡可能合理的預估未來時間段內建筑市場的變化情況，從而更加合理的進行建筑工程造價，為建筑工程的實踐施工提供合理的造價評估，發揮出建筑工程造價對建筑工程建設的真實有效價值

3.3 人的因素

在建筑工程造價管理工作中，人的因素所帶來的影響不僅直接，而且相當重要。該項工作由于涉及面較廣，因而較為龐雜，需要設計人員、施工人員、造價人員等共同奉獻自己的智慧。若所涉及的人員責任心不強、專業技術不足，將會給建筑工程造價管理帶來十分不利的影響，甚至使其失控[2]。

3.4 施工的因素

施工因素是影響建筑工程造價最為直接和最顯而易見的因素。建筑工程施工的組織和設計策略是基于建筑工程設計圖而制定的，因此要確保施工質量，首先要確保建筑工程設計圖和現場施工的實際情況相符，這一要求是保證工程質量和進行高質量施工的基本前提，工程施工設計和施工現場情況高度相符，則有利于提高施工效率，降低施工成本，節約施工中因工程設計不足或設計缺陷問題導致的后期設計調整和修改設計圖等額外消耗的時間、工程量和費用等，同時也有益于合理控制建筑工程施工對建筑工程造價的影響[3]。

4 降低建筑工程造價的對策

4.1 優化設計方案

為合理降低工程造價，提高建筑工程的整體效益，有必要對設計方案展開細致地分析，并予以相應的優化調整，如對設計方案優化目標進行準確定位，對造價管理思想進行有效貫徹，對技術設計方案予以細致分析，對設計標準予以科學制定等。一個成功的建筑工程設計方案，不僅要具有一定的先進性，而且要具有一定的科學性，同時還應具有一定的經濟性。對一系列設計方案的各自優勢進行深入剖析，并予以有機整合，然后和相關經濟技術指標進行系統而深入的比較，從而實現對設計方案的科學優化，進而實現降低工程造價的目的[4]。

4.2 進行限額設計

在建筑工程造價中進行限額設計，有利于高效降低降低建筑工程造價，有效避免建筑工程造價中出現脫離建筑工程實踐問題。建筑工程限額設計的基本概念是立足獲批總概算對建筑工程總體設計做合理有效的控制，簡言之，就是在進行建筑工程總體設計時進行限額控制。進行建筑工程限額設計具有極為重要的現實意義，其立足于建筑工程總投資額度之上，對建筑工程的設計環節進行限額管理，不僅有效的控制了設計中出現的浪費和不合理現象，同時也有利于確保建筑工程總設計的有效完成，避免單一設計環節占用過多設計費用問題。

4.3 對現場施工環節進行控制，分清主次，從而控制工程造價

4.3.1 要保證成本核算的標準化

建筑工程作為一項產品，是由預算定額、單價、材料價格等組成的，所以必須科學的制定施工方案，將造價控制在合理的范圍內。施工方案在編制過程中不僅要按照施工圖，而且要綜合考慮工程的情況，在保證基本的施工條件的前提下，制定成本核算的標準。

4.3.2 進行成本考核時要注意成本差異的因素

在進行建筑工程的施工時成本、預算成本和標準成本之間會有所不同，如果這些差異對建筑工程有不良的影響，在進行考核時就必須考慮到成本差異的因素，只有這樣才能客觀地進行信息的反映。

4.3.3 可以建立項目成本的責任制

項目經理是建筑工程的總管，在進行成本管理時要將具體的工作分配給相關的人員，每個人都要明確各自的崗位職責和任務。可以建立項目成本責任制，利用先進的成本管理方法，科學的進行各種施工活動的考察，將考察內容與收入相結合，這樣做可以發揮每個人的工作積極性，從而提高效率，降低工程造價。

5 結語

為了防止建筑工程造價出現嚴重的偏差，對投資單位的經濟效益，以及整個社會效益產生了不利的影響，需要在工程造價環節上做出具體明確的規劃，對建筑工程造價影響因素進行科學的分析，深人施工現場，收集掌握施工相關資料；優化設計方案；推行限額設計；建立完善的市場監督體系；提高建筑工程造價管理人員的素質，在保證工程質量的基礎上，降低工程造價成本。

參考文獻：

[1] 張瑞恒.試論建筑工程造價影響因素與其工程造價降低對策[J].城市建設理論研究（電子版），2017（12）：272～273.

[2] 周文瑞.降低建筑工程造價對策解析——以建筑工程造價影響要素為角度[J].科技經濟市場，2017（1）：19～20.

[3] 高睿.試論建筑工程造價的影響要素與其工程造價降低的對策[J].門窗，2016（10）：79.

[4] 曾瑞日.試論建筑工程造價的影響要素與其降低工程造價的對策[J].江西建材，2015（10）：242～243.