建筑工程造價預結(jié)算審核的相關(guān)研究

倪婉秋

摘 要：隨著我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑行業(yè)有了突破性的進步，在建筑工程的建設過程中，造價預結(jié)算審核工作非常重要，關(guān)系到建筑工程科學、順利開展施工活動，影響著建筑工程的整體質(zhì)量。目前，我國在建筑工程造價預結(jié)算審核工作方面還存在很多不足之處，必須采取科學有效的措施來落實各項工作要點，促進建筑行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；預結(jié)算審核

1 引言

預結(jié)算審核工作在建筑工程的造價管理中發(fā)揮著非常重要的作用。隨著我國社會經(jīng)濟的飛速發(fā)展，建筑工程中出現(xiàn)了更多關(guān)于核算效益以及分配利益等方面的問題。為了防止施工中出現(xiàn)偷工減料的情況，就必須嚴格落實造價預結(jié)算的各項審核工作，保證建筑工程整體質(zhì)量的可靠性和安全性。在實際工作中，要采取科學合理的措施，有效解決存在的問題，確保建筑工程造價預結(jié)算審核工作能夠順利發(fā)展。

2 建筑工程造價預結(jié)算審核工作的主要內(nèi)容

建筑工程造價預結(jié)算審核工作屬于綜合性的工作，主要內(nèi)容包括負責預結(jié)算審核工作的人員通過全面分析建筑工程的施工招投標文件、施工合同、施工技術(shù)規(guī)范、施工設計圖紙以及其他和施工組織設計方案與經(jīng)濟技術(shù)聯(lián)系單有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，選擇科學合理的計價辦法，嚴格檢查、審核預結(jié)算中的建筑工程量和建筑施工材料等方面的單價以及其他相關(guān)費用支出是否合理。為了做好建筑工程造價預結(jié)算審核工作，建筑工程施工單位和編制單位之間需要進行自我復核，此外，建設單位、專業(yè)審核機構(gòu)、政府審計部門以及相關(guān)的咨詢單位也需要對其進行審核。

3 建筑工程造價預結(jié)算審核工作中常用的審核辦法

3.1 全面審核法

全面審核法是建筑工程造價預結(jié)算審核工作中最常用的審核辦法，利用這種辦法，相關(guān)工作人員需要參考建筑工程的施工圖紙，進而全方面的審核各項內(nèi)容。全面審核法的優(yōu)點是能夠按照建筑工程的各項施工流程來進行審核，還能夠按照建筑工程行業(yè)的硬性要求順序來進行審核。缺點是需要消耗大量的人力和物力，很大程度上增加了員工的工作量。

3.2 篩選審核法

篩選審核法是指通過詳細分析建筑工程單位面積上的工程價格、工程量以及工程用工量，制定出一個合理的工程價格、工程量和用工量標準值表。如果在對建筑工程造價預結(jié)算內(nèi)容進行審核時，發(fā)現(xiàn)實際審核值和標準值之間存在差異，需要及時調(diào)整相應數(shù)據(jù)，使兩者之間的差異達到最小化。篩選審核法的工作效率比較高，可以及時發(fā)現(xiàn)建筑工程造價方面存在的問題。

3.3 重點審核法

重點審核法主要針對建筑工程造價預結(jié)算內(nèi)容中的重要環(huán)節(jié)進行詳細審核。重點審核法的針對性非常強，審核內(nèi)容比較少，而且方便操作，能夠有效提高工作質(zhì)量。

4 建筑工程造價預結(jié)算審核工作中存在的主要問題

4.1 套錯定額

在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中經(jīng)常出現(xiàn)套錯定額的現(xiàn)象，主要表現(xiàn)在套錯定額項目和高套定額項目等方面。

4.2 虛報工程量

在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中經(jīng)常出現(xiàn)虛報工程量的現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在過多計算工程量、重復計算工程量以及虛設工程項目等方面。

4.3 設計圖紙混亂

在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中需要參照施工設計圖紙，但是經(jīng)常出現(xiàn)施工單位混用設計圖紙的現(xiàn)象，比如經(jīng)常混淆施工設計圖紙和竣工圖紙。施工設計圖紙是對建筑工程進行整體施工規(guī)劃的設計圖紙。竣工圖紙是記錄建筑工程實際施工數(shù)據(jù)的圖紙。因此，負責預結(jié)算審核的工作人員一定要準確識別這兩種圖紙，避免在對建筑工程造價估算時加入變更之前的施工設計圖紙，一定要確保建筑工程造價預結(jié)算數(shù)據(jù)的準確性。

4.4 管理問題

在建筑工程施工過程中，施工材料價格的提高會嚴重影響建筑工程造價預結(jié)算的審核工作。施工單位為了得到更多的經(jīng)濟收益，在編制方案時經(jīng)常會出現(xiàn)虛假造價或者隱瞞施工材料的價格與實際使用量等現(xiàn)象，這樣極大的增加了建筑工程的造價成本。同時，施工單位在實際施工中使用成本比較低的施工材料，但是在造價預算中卻記為成本比較高的施工材料，這樣極大的增加了建筑工程中施工材料的投標價格。

5 建筑工程造價預結(jié)算審核工作中的主要措施

5.1 仔細審核招標文件與合同協(xié)議

在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中，一定要仔細審核招標文件與合同等重要資料。在建筑工程項目中，招標文件與合同協(xié)議里要求了建筑工程進行造價計算的方法和形式，對整個工程的造價起著關(guān)鍵性作用。在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中涉及到的合同類型主要有總價合同、單價合同以及成本加酬金等。這些計價形式都不一樣，因此，計價存在很大不同。在實際工作中，需要根據(jù)合同的具體類型進行詳細分析，嚴格審核合同中和造價預結(jié)算相關(guān)的內(nèi)容。

5.2 嚴格審核施工材料價格

施工材料費用在建筑工程總費用中占有很大比例，在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中，一定要嚴格審核施工材料價格。建筑工程周期比較長，施工材料的價格在很多因素的影響下容易發(fā)生變化，影響建筑工程造價預結(jié)算的準確性，給審核工作帶來很大的難度。在實際工作中，要根據(jù)合同條款進行審核，針對合同允許范圍以及工程實際情況適當調(diào)整施工造價，同時，為了保證建筑工程造價的真實性，需要根據(jù)施工材料的使用數(shù)據(jù)進行審核。

5.3 全面審核工程量

在建筑工程的實際施工過程中，需要全面把握建筑工程的工程量，做好審核和管理工作，確保建筑工程的整體預算方案科學合理，為建筑工程造價預結(jié)算審核工作打好基礎。同時，還需要全面掌握工程的單價標準規(guī)范以及計算的具體要求，了解施工圖紙，深入調(diào)查施工現(xiàn)場的情況，跟進施工進度，并有效結(jié)合市場的實際價格，全面準確估計建筑工程的預結(jié)算，并做好審核工作。

5.4 嚴格管控清單計算計價

在建筑工程造價預結(jié)算審核工作中，如果是按照清單來審核工程量時，一定要掌握清單計算計價的標準規(guī)范以及建筑工程施工圖紙的全部內(nèi)容，還需要進入施工現(xiàn)場進行調(diào)查，嚴格對照招標文件的相關(guān)要求來校對工程量。另外，在審核招標的控制價格時，要符合市場的行情。在這些環(huán)節(jié)中，工作人員一定要熟練利用定額套用方法，并清楚相應的費率。還要關(guān)注市場的價格動態(tài)，及時把握施工關(guān)鍵材料和設備的價格。

5.5 提高工作人員的綜合能力

要做好建筑工程造價預結(jié)算審核工作，需要有很強的知識性、專業(yè)性、政策性以及技巧性，因此，相關(guān)工作人員需要不斷提高自己的綜合能力，積極主動的學習和建筑工程建設有關(guān)的書籍、合同以及文件等，不斷拓展自己的知識層面。此外，還應該積極參加各項業(yè)務培訓，學習建筑工程施工流程以及施工設計變更的定價方式等，不斷豐富自己的業(yè)務知識。同時，相關(guān)工作人員還要增強工作責任心，提高自己的職業(yè)道德。通過不斷的學習新知識，總結(jié)工作經(jīng)驗，自我約束來提高自己的業(yè)務水平，從而提升建筑工程造價預結(jié)算審核的工作質(zhì)量和效率。

6 結(jié)束語

建筑工程造價預結(jié)算審核工作在整體建筑工程中占有重要地位，相關(guān)工作人員一定要科學合理的采取有效措施來解決工作中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，并通過不斷的學習專業(yè)知識以及積累工作經(jīng)驗，來提高自己的綜合能力，確保預結(jié)算審核工作的順利開展，從而促進建筑行業(yè)能夠可持續(xù)發(fā)展。

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