裝配式建筑的工程項目管理及發展問題

王文學

摘 要：裝配式建筑是我國建筑行業中的新型類別。基于此，本文主要從總承包管理、BIM精細化管理兩方面，細化分析裝配式建筑的工程項目管理，并從技術問題、政策問題兩方面，細化闡述當前我國裝配式建筑發展中的問題及解決策略，以期加快裝配式建筑的普及與推廣。

關鍵詞：裝配式建筑；工程項目管理

1 前言

作為我國國民經濟的主要組成，建筑行業的發展直接影響我國的GDP總值。裝配式建筑是指提前根據項目要求生產預制部件，將其運輸至現場進行集中裝配的一種新型建筑技術。與傳統建筑技術相比，裝配式建筑技術的優勢更加明顯，因此，分析裝配式建筑的工程項目管理與發展具有一定的現實意義。

2 裝配式建筑的工程項目管理

這里主要從以下幾方面入手，對裝配式建筑的工程項目管理進行分析和研究。

2.1 總承包管理方面

裝配式建筑的總承包管理是指，將裝配式建筑工程項目的施工設計、材料采購、項目施工以及項目調試服務全權承包給項目總承包商，由總承包商自行采用相關方法完成項目施工及管理工作。從某種程度上講，可將總承包管理看成是一種一體化生產管理技術，裝配式建筑工程項目可高效按照前期設計、構配件生產以及現場裝配調試的流程完成。

2.2 BIM精細化管理方面

BIM精細化管理是指，將裝配式建筑工程項目的相關信息整合起來，構建完善的建筑信息模型。模型中包含詳細的項目預制設計、建筑結構選擇、運輸及現場裝配等內容[1]。與其他管理方法相比，這種管理方法實現了多專業間的協調，可以有效減少項目施工中的返工現象，縮短裝配式建筑項目的工期。

3 裝配式建筑的發展問題及解決策略

結合我國實際狀況可知，裝配式建筑的主要發展問題及解決策略如下所示。

3.1 技術問題及其解決方法

（1）設計標準。由于受到發展時間因素的限制作用，當前裝配式建筑設計領域尚未產生統一的設計模板，各裝配式建筑之間的差異相對較大。但當形成統一模板后，裝配式建筑行業的發展又會面臨新的問題：不同業主在建筑戶型、外觀、內部空間格局等方面的要求不同，設立統一設計標準后，業主的多樣化需求將難以得到滿足。

針對這一問題，可運用以下方法進行解決：制定多類設計模板，同時將業主的個性化需求轉為大規模定制化發展模式，以促進裝配式建筑的快速發展。具體而言，為加快裝配式建筑的推廣，擴大其發展空間，仍然需要根據相關標準要求，制定統一化的設計模板。在模板中對入戶門寬極值、梁柱承載限值等參數作出明確規定。同時，為了滿足業主的個性化、多樣化要求，可采取前期市場調查的方式，評估業主對裝配式建筑外觀、內部結構等方面的要求，根據調查結果制作符合業主要求的個性化裝配式建筑設計方案，并將其用于大規模生產，以提高裝配式建筑的發展速度。

（2）建筑安裝。裝配式建筑的安裝問題主要包含以下幾種：第一，預制構件間的連接現澆作業。一個裝配式建筑工程項目中通常包含數十個、上百個預制構件，它們之間的連接現澆施工難度在于：各構件間的縫隙較小，現澆施工中很容易產生材料外泄或灌漿不均勻等問題[2]。第二，吊裝效率。在項目施工過程中，裝配式建筑的吊裝設備以普通吊具為主，吊裝期間涉及的人工調整、指揮較多，整體安裝效率相對較慢。

針對上述問題，可運用如下策略進行解決：第一，加強人才培養策略。以裝配式建筑工程項目為基本培訓內容，提高人們的專業技術水平。例如，通過描述講解裝配式建筑項目中問題的方式，提高培訓對象的安裝能力及問題解決能力。第二，設備優化。吊裝效率直接影響裝配式建筑工程項目的成本，對此，建筑企業可運用先進吊裝設備替代傳統吊具，以改善吊裝效率。

3.2 政策問題及其解決方法

（1）行業政策。在裝配式建筑發展過程中，政策并未發揮良好的積極促進作用。目前涉及推廣、發展裝配式建筑的政策規程主要包含《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》、《綠色建筑行動》等。由于相關部門并不重視上述政策的落實及推行，因此當前我國裝配式建筑的發展速度仍然處于一個相對較慢的水平。

針對這一問題，相關部門應充分重視裝配式建筑的低成本、工期短等特征，正視發展裝配式建筑的實際價值，并參照我國當前裝配式建筑發展現狀及建筑行業狀況，制定有力的政策條例，同時強化政策的落實，有效發揮政策的約束作用，為裝配式建筑生產企業營造良好的發展空間。

（2）經濟政策。與歐洲部分發達國家相比，我國發展裝配式建筑的時間相對較晚。由于受到技術水平、管理觀念等因素的限制，我國裝配式建筑的發展仍停留在初級階段。從經濟政策層面來看，目前并未出臺與裝配式建筑稅收、財政等有關的經濟補貼政策，這一激勵因素的缺乏不利于裝配式建筑的長遠發展。

針對這一問題，政府部門應在認可裝配式建筑發展潛力的同時，通過制定經濟政策、發放財政補貼的方式，加速裝配式建筑的發展。例如，可以適當調低裝配式建筑生產企業的稅收，以減輕其經濟負擔，促進企業發展；還可以通過設立技能培訓專項基金的方式，為參與裝配式建筑安裝技能培訓學習的工人發放一定的補貼，如按照20元/天的比例，參照工人的培訓時間完成技能培訓資金的發放，鼓勵更多的專業技術人員參與到裝配式建筑安裝技術的學習中來。

4 結論

綜上所述，我國裝配式建筑的發展相對較慢。為了充分發揮裝配式建筑的工期短、環保性能高、低成本優勢，可參照實際發展問題，運用可行的策略，改善當前發展環境，加快裝配式建筑的推行與普及。此外，在大力發展裝配式建筑的同時，還需加強對工程項目管理的重視，采用有效管理方法，保障裝配式建筑工程項目的實施。

參考文獻：

[1] 岳瑩瑩.基于BIM的裝配式建筑信息共享途徑和方法研究[D].聊城大學，2017.

[2] 金晨晨.基于裝配式建筑項目的EPC總承包管理模式研究[D].山東建筑大學，2017.