房建工程管理與施工技術探究

趙才如

摘 要：房建工程管理與施工技術作為一項緊密聯系的系統部分，施工技術是房建工程管理的重要組成部分，房建工程管理各項措施的運用會嚴重影響施工技術管理與應用。基于以上房建工程管理與施工技術之間存在關系的基礎上，能夠強化房建工程管理的層面，對施工技術進行探究分析，對于實際管理工作的進行有著非常重要的借鑒意義。

關鍵詞：房建工程；施工技術；技術管理

1 房建工程管理的主要內容分析

1.1 房建工程成本管理

房建工程管理工作進行的過程中，成本管理是非常重要的組成部分。成本管理涉及到房建工程管理人力、物力、財力等方面的投入，涉及到整個房建工程質量和經濟效益的得管理。而在針對成本管理工作進行的過程中，首先，成本管理能夠通過多樣化的數據收集的基礎上，借助計算機信息系統對成本數據進行分析，以此通過精確的計算，分析成本管理中存在的問題，如有問題，及時改進。其次，能夠在工程招標投標環節做好成本預算，制定成本預算管理方案的形成和執行，能夠在多方面的形成成本管理控制圖的基礎上，保證整個房建工程管理工作向著科學化的方向進行。

1.2 房建工程的進度管理

房建工程進度管理是針對整個項目規模、施工建設目標以及施工人員專業化水平等進行有效控制的工作。而進度管理工作非常容易受到內部環境及外部因素等方面的影響，且技術應用是否科學恰當對進度管理同樣存在著嚴重的影響。所以，在進度管理工作實行的過程中，首先能夠強化工程實際建設狀況的了解和分析，能夠結合施工方案對施工階段和施工環節等進行有效的劃分。其次，在進度控制過程中，必須空留一部分的時間，以此能夠有效的調整施工進度控制管理過程中緊急事件的緩解和預防。最后，在施工進度控制管理中，要組建專業化的解決問題小組，尤其是在面對施工技術應用不合理的管理中，針對技術應用出現的問題進行解決，以此能夠為工程建設發揮重要的輔助作用。

1.3 房建工程安全管理

房建工程安全管理工作作為管理工作中的重要組成部分，在實際進行的過程中，只有安全管理工作到位，才能夠整體上為其他各方面管理工作的進行創建有效的環境，尤其體現在施工技術管理層面中，安全管理在施工技術中的應用，對于保證施工人員安全以及施工材料、施工設備的科學化應用的等方面起著重要的促進作用。而安全管理工作進行過程中，一方面主要依靠安全管理制度規范進行，強制性的安全管理制度起著重要的限制規范作用；另一方面，安全管理工作的進行需要安全監督管理人員強化巡視督查工作，及時的針對工程施工中存在的安全隱患進行排查，以此能夠發現問題，及時制定補救措施，保證工程建設的順利進行。

1.4 房建工程的質量管理

房建工程質量管理與施工技術之間的關系是最為密切的，技術的科學化應用對于保證整個房建工程質量建設起著非常重要的促進作用。房建工程質量管理，主要是強化施工材料的最優化選擇，做好施工材料存儲工作，而且能夠保證各個施工環節中，施工人員、施工設備、施工技術等方面的科學化應用，以上各個層面必須在科學化的操作流程的基礎上，進行科學化的落實管理，并且監理單位能夠強化對施工質量管理的監察工作，發揮有效的督促作用和質量構建彌補作用。

2 房建工程管理中施工技術探究分析

2.1 混凝土施工技術

混凝土施工技術在房建工程施工應用中，對于保證房建工程施工牢固性。混凝土施工技術是房建工程重要的施工技術之一，而且施工技術的應用對于保證房屋建設的穩定牢固性等方面起著重要的作用。具體而言，混凝土施工技術在應用的過程中，不同的工程建設對于混凝土的配置比例和使用規格是不同的，但是當前大多數房建工程普遍應用的是優質的低堿 水泥、低堿活性集料。但是，針對路基建設所使用的混凝土和主體、樓板建設所使用的混凝土而言，混凝土的強度和承重能力也是不同的。此外，混凝土在使用的過程中，要注重混凝土施工養護工作的進行，尤其是在鋼筋混凝土澆筑養護工作的進行中，在保證澆筑高度有效保證的基礎上，及時的進行灑水和覆蓋塑料薄膜等進行養護，避免混凝土出現分離的問題。但是，如果在養護的過程中，出現混凝土高度較高的問題，而無法順利的導入漿液，施工人員則可以借助使用導管的方式，對混凝土進行漿液的導入，從而保證鋼筋混凝土質量的有效構建。

2.2 防滲漏施工技術

房建工程質量建設中，防滲漏施工技術的應用是非常重要的。此種施工技術主要是在房屋工程的屋面、樓體外墻、門窗等方面進行使用的。而在實際防滲漏技術的應用中，一方面要合理的選擇瀝青、防水布等材料，保證防水材料應用的整體構建性，嚴格避免當前大部分工程建設中所使用的防水材料出現拼接的問題，這樣無疑加重了水的滲漏，對于防滲效果的實現是非常不利的。此外，則是針對坊間工程門窗防滲技術的應用，要嚴格縫隙的處理，既保證門窗的功能不會受到影響，又能夠保證防滲漏效果的科學化實現。

2.3 防震技術的應用

當前，在房建工程施工技術管理工作進行的過程中，防震技術的應用是當前房地產市場向著高端化方向建設發展和現代化房屋建設工程形成的重要應用技術。在實際應用的過程中，防震技術的應用一方面要注重結構輕型化的建設，保證各方面結構的協調合作，既要保證結構的承載力，同時又要保證結構具有防震的功能；另一方面則是結構材料的應用，當前防震技術材料的應用中，既要保證材料低碳環保優勢的構建，同時又要保證材料具有較大的韌性和牢固性，從而為房屋工程整體防震效果的呈現發揮重要的促進作用。

3 小結

綜上所述，房建工程管理與施工技術管理工作展開的過程中，能夠在強化混凝土施工技術、防滲漏技術以及防震技術應用的基礎上，能夠在技術管理工作科學化進行的前提下，注重質量管理、進度管理、成本管理以及安全管理工作等方面的科學化進行，以此整體上為房屋建設工程管理工作的科學化進行發揮重要的促進作用。

參考文獻：

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