建筑機電安裝工程造價的影響因素分析與控制措施標準探討

王紅

摘 要：建筑機電的安裝工程是完善整個建筑物并使之更加人性化的一個關鍵工程，只有充分重視機電安裝工程并完成好這一過程才能將建筑物從冰冷的水泥和混凝土變為適宜居住和辦公或用于其他用途的房屋。本文將從建筑機電工程的源頭出發，也就是從造價管理和控制方面出發，探究和分析影響建筑機電工程造價管理的因素以及針對這些因素所能采取的改進措施和控制方式等。

關鍵詞：建筑機電安裝工程；造價影響因素；控制措施標準

1 引言

建筑機電安裝工程是一項十分復雜的工程，工程的本質屬性影響了機電安裝工程在造價管理上的難以控制和混亂。值得注意的是，雖然存在很多本質上的自然因素或者說是不可抗力，但大部分影響建筑機電安裝工程的因素都是人為方面的，是完全可以進行改善和控制的。將建筑機電安裝工程的復雜性質作為造價管理難以控制的理由其實是一種業務上的懶惰行為。根據建筑機電安裝工程所要管轄的系統之多的條件，必須在造價管理上對建筑機電安裝工程所涉及的所有系統進行強化管理和措施控制。

2 建筑機電安裝工程的內容闡釋和現狀介紹

2.1 建筑機電安裝工程的內容闡釋

建筑機電安裝工程實際上是整個建筑工程中的一個子系統，是在建筑物基本成型后所做的完善性質的施工活動。主要內容包括有五個部分，首先是對電氣設備的裝置，包含有焊接、接地、防水和橋架等具體的任務分類。其次是給排水設置包含有防雨水裝置和污水排放裝置以及地下室的水管設置等。然后是消防部分的設備裝置，在各個樓層和角落都要考慮到消防通道的分布、水泵以及管道的安排和消防標志的分布等。另外還有對于通風空調的設備裝置的安排，包含有風口的安裝和鋼板連接以及短管設置等內容。最后是當前建筑機電安裝工程必不可少的智能化的設備安裝，包括有機房、門禁、攝像頭等設備的安排和裝置。這些系統大致就是整個機電安裝工程的全部內容[1]。

2.2 建筑機電安裝工程的現狀介紹

近年來建筑機電安裝工程的內容不斷升級和擴大，不僅僅是從建筑物安全性和牢固性方面考慮，而且對于建筑物在安裝完成機電系統后是否能夠保持美觀也是當下建筑機電安裝工程的一個重要的要求。美觀的要求對機電安裝工程的造價管理產生了影響，一方面是由于機電安裝工程在系統設備裝置的設置上要多使用隱藏性質的暗裝方式，另一方面也對系統完成后的修繕和檢驗過程造成了一些困擾。當然美觀的要求并不是一個完全負面的影響因素，從機電工安裝工程的角度來看，這一要求對整個工程人員的技術要求也產生了極大的影響。另外當下的建筑機電安裝工程除了美觀的特點外還在不斷更新換代一些新型材料和設備裝置的安裝方式，這要求工程人員必須在掌握基礎的設備裝置的設計和安裝技術外，還應不斷學習行業內涌現出的新的技術和新的材料的使用方法。

3 對建筑機電安裝工程造價管理過程產生作用的可控變量

影響建筑機電安裝工程造價管理的可控變量可以說是紛繁雜亂，筆者通過文獻資料的查閱和實際實踐過程的經驗總結，整理出了建筑機電安裝工程造價管理的具體的任務分布和安排[2]。

3.1 建筑機電安裝工程設計階段對造價管理和控制的影響

建筑機電安裝工程的設計階段的工程預算直接影響著整個造價管理的原始狀態和數據，尤其是針對于整個項目的總預算。在初始階段往往應該首先清楚地認知到這項工程所要花費的整體的費用，要做到在項目開始前對造價管理心中有數才能把握整個項目的流暢運行，因此設計階段包括預算的設計和施工圖的設計都是造價管理做好措施控制的源頭把控。原始的技術運用設計往往決定了在施工階段的技術運用的整體性質，原始的技術運用的設計決定著預算安排的系統化設定方向，應該使用什么樣的技術和材料，應該在哪些地方進行機電安裝，應該安裝多少項設備才能形成整個機電安裝系統的完善化運行，這些都是在設計階段應該考慮到的內容，這些所有的內容都需要有機電安裝團隊對其進行高水平的設計。設計階段的總預算計劃安排也直接影響著能否遇到合適的承包商，以及承包商能否順利完成設計階段的總的計劃安排[3]。施工圖紙的設計關系到是否能夠吸引到優秀的承包團隊，以及是否能夠在建筑物中全面系統地設計好整個機電安裝工程系統。

3.2 建筑機電安裝工程實踐階段對造價管理和控制的影響

建筑機電安裝工程在實踐階段的工作主要包括有招標投標、發包承包和施工安排等活動，從招標投標過程開始就是將所有的預算設計投入到實踐過程中解決問題的過程，預算的設計總歸是一項事前設計和謀劃，不可能考慮到實際運行過程中的所有問題，因此遇到實踐過程中的問題不用感到慌亂而應該懷著必然性的態度來解決問題。招標和投標過程中面臨著標底造價的管理和投標價格管理，這是造價管理控制中一個關鍵性的承上啟下的環節。標底的造價管理是進行招標前的范圍性的預算安排，為了使整個投標過程能夠得到有效控制，投標者所提供的造價范圍能夠達到基本的合理的價格范圍就需要在招標前對標底價格進行編制。這個編制的過程會受到整個行業領域的投資環境的影響，也會受到設計階段對于整個機電工程建設的程度決定，另外材料的質量選擇更是會直接影響整個編制的基礎性標底造價。招標前的編制工作是一種有準備性的投標過程前的預備活動，是本著對整個建筑物建設和完善過程負責任的行為。在投標過程完成后還有接下來的合同簽訂的重要環節，這個過程又需要同承包商在造價管理上進行協同合作，標底價格只是一種基礎性的范圍設置，而要真正進行機電設施安裝就必須和承包商一起對建筑機電安裝工程的造價進行合理和靈活地商議，不僅要有商議具體過程還應該在合同的簽訂上有所體現，要將商議的過程在文件中呈現。很多建筑機電安裝工程在合同商議和簽訂時不受重視導致各個承包商和房產商容易產生利益分歧，因此要解決這些分歧就必須在項目開始前將所有的條款和內容商議清楚以免日后的紛爭。施工過程是整個造價管理中的最后階段的管理過程，對施工過程的造價管理主要是監督環節和竣工后的驗收環節，這個階段看起來比其他環節輕松一些，但其實仍然存在很多關鍵的需要注意的地方，監督的過程應該深入進行，竣工后的驗收應該完整全面地進行，這樣才能將建筑機電安裝工程造價管理從源頭到結束做到把控。

4 針對在機電安裝工程造價管理過程產生作用的可控變量的控制措施

針對在建筑機電安裝工程造價管理過程產生作用的可控變量的控制措施主要是人為方面的管理控制，需要有技術水平較高的技術人員在設計階段能夠做到設計出適合建筑物特點的機電安裝系統的施工圖，此外除了技術上應該對工作人員提高要求外還應該對管理人員提高要求，工程管理從預算編制上需要有經驗豐富的財務管理人員在設計時就明確認識到整個機電安裝過程的總體花費和基礎設施的項目花費。實踐階段的招標投標預算編制和施工階段的監督都是需要人為努力的方面，所有的控制措施也是建立在員工技術素質和管理素質基礎上的管控。

5 結束語

機電安裝工程是一項復雜的工程，但同時也是一項可調整空間極大的工程，主要在于人為因素的影響是否能夠有效轉化為加強機電安裝整體性的動力。

參考文獻：

[1] 謝闖.建筑機電安裝工程造價的影響因素分析與控制措施標準探討[J].中國標準化，2017（2）：124.

[2] 李芫錕.建筑機電設備安裝工程造價控制措施[J].中外企業家，2016（4）：110.

[3] 肖宗貴，魯大偉.淺談建筑機電工程安裝施工[J].中國新技術新產品，2015（15）：100～101.