建筑工程裝飾裝修施工造價控制研究及優(yōu)化對策

徐義龍

摘 要：建筑裝飾裝修工程是一項具有施工工期短、種類多以及投資金額大等特點的復(fù)雜且系統(tǒng)的工程。而影響造價控制工作的因素很多，在一定程度上會增加建筑裝飾裝修工程中施工造價控制的難度，因此應(yīng)采取有效的措施，做好建筑裝飾裝修各方面的造價控制工作，以此降低工程施工造價，促進我國裝飾裝修行業(yè)的不斷發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程；裝飾裝修施工；造價控制

1 前言

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展速度的不斷加快，建筑行業(yè)迎來了全新的機遇與挑戰(zhàn)，在確保建筑工程質(zhì)量、施工安全以及建筑工期的前提下，有效降低投入成本，是建筑企業(yè)獲取更大利益并得以在市場經(jīng)濟大潮中站穩(wěn)腳跟的根本途徑。

2 我國建筑裝飾裝修工程各階段造價控制

（1）設(shè)計的成功與否，直接影響著最終投資金額的確定、建設(shè)目標(biāo)的滿足及最終構(gòu)思的實現(xiàn)。限額設(shè)計法以及價值工程法，是在設(shè)計階段控制投資金額的最為常用的方法。其綜合目標(biāo)就是設(shè)計的質(zhì)量、裝飾的功能以及投資的金額，以求最大限度地協(xié)調(diào)好經(jīng)濟與技術(shù)之間的關(guān)系。需要注意以下幾點：①要對業(yè)主的意圖以及要求要真正地理解，對投資額金額也要有明確的預(yù)算。②對于在施工過程中要使用的方案、施工的環(huán)境等要有一份綜合的評價，設(shè)計多種方案供業(yè)主選擇。③對于各分項工程的投資金額進行限額設(shè)計，避免出現(xiàn)因金額不足所引起的糾紛。完成這點就需要建設(shè)監(jiān)理在工程設(shè)計的過程中，要對已經(jīng)設(shè)計好的圖紙進行估價。并將其與整個工程的設(shè)計目標(biāo)相比較，保證每個階段都處在控制之中，這樣才能夠?qū)⒔?jīng)濟與設(shè)計更加充分地結(jié)合。④要及時掌握市場上的最新信息，特別是材料市場。由于裝飾材料的快速發(fā)展，導(dǎo)致其價格的變動非常頻繁，因此市場信息的掌握情況，直接影響著設(shè)計階段預(yù)算的精確程度。⑤提高對工程主要材料以及設(shè)備的管理控制，由于工程投資金額的主要使用方面是材料和設(shè)備，因此加強控制能夠更加高效地對工程的施工過程進行管理，從而達到事半功倍的效果。

（2）在招投標(biāo)階段過程中，應(yīng)編制合理的投標(biāo)報價，在編制過程中，應(yīng)充分考慮建筑裝飾裝修過程中的各項內(nèi)容，包括施工難度、項目內(nèi)容以及施工周期等，保證投標(biāo)報價的合理性以及準(zhǔn)確性，在投標(biāo)過程中，應(yīng)充分考慮企業(yè)的實力，不能盲目的進行投標(biāo)，如果是大型裝飾裝修工程施工，設(shè)計招標(biāo)以及施工招標(biāo)應(yīng)分開進行。同時還應(yīng)注意合同的簽訂，一般情況下，有兩種合同較為合適，一種為固定總價，另一種為單價合同，在中小型裝飾裝修工程中，通常使用固定總價，而單價合同主要應(yīng)用在施工工期較差、無法準(zhǔn)確計量工程量的大型工程中。

（3）在施工過程中的成本控制主要應(yīng)做好以下幾方面工作：對成本費用支出進行嚴(yán)格的控制。施工圖預(yù)算是裝飾裝修工程施工成本費用支出控制的重要依據(jù)。控制方法如下：①人工費的控制。在建筑裝飾裝修工程施工過程中，合理進行施工用工總?cè)藬?shù)，對裝飾裝修工程的用工數(shù)量進行有效控制，在施工過程中，應(yīng)采取一定的激勵措施，為工人分配任務(wù)，若能夠提前完成，應(yīng)給予工人獎勵，以此激發(fā)工人工作的積極性與主動性，充分提高工人的工作效率。②材料費用的控制。由于材料費用在裝飾裝修工程同樣占據(jù)重要比例，在施工中，往往需要消耗較多的施工材料，因此應(yīng)根據(jù)施工圖紙，結(jié)合工程實際情況，對施工材料的消耗進行預(yù)測，并列出相應(yīng)的清單，采取限額領(lǐng)取的方式控制施工材料的消耗。同時還應(yīng)監(jiān)督施工人員對材料的使用，避免出現(xiàn)材料浪費情況的發(fā)生，對于施工中剩余的邊角料，應(yīng)進行回收利用，以此降低施工造價。（3）構(gòu)件加工費以及分包工程費用的控制。構(gòu)件加工費以及分包工程費用沒有固定的金額，所以應(yīng)根據(jù)預(yù)算金額進行構(gòu)件的制作以及分包。

3 裝飾裝修工程造價管理中存在的問題

（1）在建筑裝飾裝修工程中，對工程造價計量仍采用傳統(tǒng)“量價合一”的計量方式，對社會勞動供求關(guān)系不能靈活的運用。這不但違背了市場價值的規(guī)律，還破壞了市場競爭機制的形成。在建筑裝飾裝修工程中，各個部分工程相對復(fù)雜，需要采用多種造價核算標(biāo)準(zhǔn)。

（2）市場材料較為混亂。建筑裝修材料琳瑯滿目，各種建筑材料和工藝更新?lián)Q代特別快，價格差距大，導(dǎo)致建筑市場比較混亂。部分不法供應(yīng)商采用假冒偽劣產(chǎn)品以次充好，虛報材料價格，加大了市場競爭，引起了建筑造價的迅速攀升。施工人員在采購材料中，對材料的價格不了解，很可能購買材質(zhì)較差價格較高的材料，無形中造成了建筑資金的浪費。

（3）建筑裝飾裝修工程設(shè)計深度欠缺。絕大部分人認(rèn)為，建筑裝飾裝修工程主要是在土建工程的基礎(chǔ)上進行施工，不需要再次設(shè)計，施工中也不需要遵循具體的施工方案，并且無具體的施工計劃，均按照施工人員個人意愿進行施工操作。其實在建筑裝飾裝修工程中，采取科學(xué)的施工設(shè)計，對工程進行詳細(xì)的規(guī)劃，嚴(yán)格按照施工計劃進行施工，杜絕邊施工、邊設(shè)計、邊修改的現(xiàn)象，這樣能夠有效地控制施工造價成本。

4 建筑裝飾裝修工程造價的控制措施

（1）做好施工前期準(zhǔn)備工作。在建筑裝飾裝修工程施工前期，建筑人員需要加強造價管理和控制。①分析建筑施工圖紙，熟知建筑的基本構(gòu)架，在此基礎(chǔ)上設(shè)計出裝飾裝修圖紙；②建筑人員需要與業(yè)主進行詳細(xì)的溝通，明確業(yè)主的需求和基本預(yù)算；③對建筑裝飾裝修工程的內(nèi)容和造價做出詳細(xì)的計劃，提交給業(yè)主進行審核，待審核通過后再進行施工。

（2）強化施工材料和設(shè)備的管理。在整個建筑裝飾裝修工程中，施工材料和設(shè)備費用占到整個工程費用的75%。因此，施工中，建筑人員需要選取質(zhì)量合格、性價比最優(yōu)的建筑材料，同時有效的縮短運輸距離。

（3）創(chuàng)新技術(shù)、提升施工人員素質(zhì)。隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，各種裝修材料采用了新工藝，引進了新技術(shù)。這不僅給施工帶來了便利，同時給業(yè)主創(chuàng)造了更加舒適、健康的居住環(huán)境。

5 結(jié)束語

總之，在施工過程中，施工人員要善于采用新技術(shù)，并對傳統(tǒng)技術(shù)進行改進，得出性價比最優(yōu)的施工方案，這樣能夠縮短工期提高施工質(zhì)量。在施工前，需要對施工人員進行培訓(xùn)，完善規(guī)章制度與配套設(shè)施。不斷的積累施工經(jīng)驗，培養(yǎng)出具有高素質(zhì)的施工團隊。

參考文獻：

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[2] 王燕.建筑裝飾裝修工程的施工質(zhì)量控制與管理[J].2017.