老舊電梯更新采購招標探討

朱利明

摘 要：本文闡述了老舊電梯更新改造的重要性。并結合作者實際工作，介紹了從“采購招標前期準備工作、科學制定評標辦法、注重對電梯產品及安裝質量的把控”三方面進行了論述和探討，并提出了切實有效的建議，供大家參考借鑒。

關鍵詞：電梯更新改造 招標 高性價比

據國家質檢總局發布的數據：截止到2017年底，我國電梯數量已突破560萬臺，并且每年以10%左右的速度增長，使用15年以上的電梯已超過100萬臺。目前，國家尚未出臺電梯報廢年限標準，也沒有制定統一的電梯更新改造管理制度及法規標準。一般來說，老舊電梯是指使用年限已超過15年，并且：電梯驅動和控制方式已落后淘汰、或主要配件已停產、或電梯制造廠商已退出市場、或主要機械部件包括曳引機、限速器、安全鉗、緩沖器等磨損老化嚴重，存在較大安全隱患的電梯。老舊電梯的安全及更新改造問題，越來越受到社會的廣泛關注。

浙江大學有8種品牌合計149臺電梯，其中95臺電梯使用時間已超過15年，電梯老齡化嚴重，學校為保障廣大師生的生命財產安全非常重視電梯的安全運行，特別制定了詳細的分批改造計劃，每年設專項經費對存在較大安全隱患的老舊電梯進行改造更新，下面是筆者通過多年從事電梯管理工作的體會，和大家一起探討關于老舊電梯更新采購招標過程中要注意的一些問題，供大家參考借鑒。

1.電梯更新采購招標前期準備工作不容忽視。

1.1.更新改造前，我校委托“浙江聯合應用科學研究院”的電梯專業人員，對電梯改造更新方案結合現有建筑的土建條件進行評審論證。

1.2科學合理確定電梯額定載重量和速度。對電梯的選型特別注意：底坑深度和頂層高度要和更新后的新電梯相匹配。

1.3考慮到節電和降低維護成本、提高綜合經濟效益，目前電梯驅動方式完全采用性能可靠、節電又舒適感佳的變壓變頻調速（VVVF）；曳引機基本采用維護成本極低的永磁同步無齒輪曳引機。

1.4電梯的附加功能的選用要經濟實用，并不是越多越好，因為功能越多，相對故障率也越高。建議增加轎廂內視頻監控功能，既能有效防止非正常使用、操作電梯，又能起到較好的防盜作用。

1.5認真通過市場調查、詢價、對比，合理確定攔標價。

2.科學合理確定評標辦法，確保采購到高性價比的電梯。

2.1我校電梯采購評標方法是綜合評分法。綜合評分法是對各電梯投標人：資信、技術、售后服務、價格分別打分，總分為100分。

2.2要求評標委員會電梯專業專家人數大于等于三分之二，從而對技術部分的評分更全面、科學、公正，好中選優。技術部分內容包括：電梯選型及配置的合理性和先進性；電梯質量的可靠性和安全性；安裝施工方案的可行性和安全性。

2.3從長遠看，不僅產品質量要好，售后服務也要好。良好的維保質量，不僅能提前、及時消除電梯安全隱患，保證電梯安全運行，而且能延長電梯使用壽命。為此綜合評分法中特別注重維保質量，把售后服務分值比重從10%提高到20%。在近五年市級質量技術監督局維保質量分級評星考核中獲得五星級的給予適當加分，另外投標人在本地具有完善的備品備件倉庫并配備較強的維修隊伍和服務網點的也給予適當加分。

2.4科學合理擬定電梯采購招標中的商務條件。針對普遍分歧較大的預付款事項，建議業主在付款前，完全可以通過要求電梯廠商出具與預付款等同金額的銀行保函的方式，既保障了業主的利益，也滿足了電梯廠商的付款要求。

3.重視對電梯產品及安裝施工質量的把控。

3.1一般業主認為只要新電梯能通過特種設備檢測研究院的檢驗就算合格了，其實特檢院檢驗的主要項目是涉及運行安全的部件，檢驗的依據是一般電梯都能通過的國家規定的最低標準。新梯的安裝質量直接關系日后的可靠安全運行和使用壽命。因此，在確定新梯中標單位后，建議業主委托具有相應資質的電梯安裝監理單位，對電梯更新安裝工程從進場施工至驗收移交進行全過程監理，確保施工安全和電梯安裝質量。

3.2對電梯主要安全部件包括曳引機、限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖等，要求電梯廠商出具由國家電梯檢測中心測試的試驗合格報告。

3.3要求電梯安裝單位如實提供安裝施工人員及項目經理的執業資格證書。

3.4要求安裝單位和電梯廠商對電梯進行綜合性能包括舒適度調試，要求電梯廠商提供由國家電梯檢測中心出具的同類電梯產品整機檢測證書。

綜上所述，為了順利把老舊電梯更新改造成高性價比的新梯，離不開招標前期的仔細準備工作、科學制定評標辦法、和安裝實施階段對新梯產品及安裝質量的把控。當然，也離不開日后優質的售后維保服務質量。

參考文獻：

[1] 電梯使用管理與維護保養規則 2009.

[2] 特種設備安全監察條例 2009.

[3] 特種設備安全法 2014.