城市經濟增長與土地利用控制的相關性研究

方琳

摘要：現在我們國家正處于一種經濟高速發展的階段，然而土地的利用也具有很大的問題。現在經濟的發展需要土地的支持，然而土地利用的局限性卻限制了經濟的飛速發展。我國是世界上為數不多的地域廣袤的土地大國，但卻也是世界上的人口大國，人均土地十分稀少，但是在近年來中國的科技不斷發展的背景下，我國經濟水平也得到了不斷的提升，GDP也得到了一定的提升，人們的生活逐漸步入小康社會。但是隨著經濟水平的增高，土地利用的重要性，也日益的凸顯出來，無論是從城市化建設，還是工業化建設上來看土地都具有舉足輕重的地位。本文淺顯的論述了經濟的發展與土地利用的控制之間的一定關系和我國土地利用當今所面臨的部分問題以及其原因。

關鍵詞：土地利用；城市經濟增長；規劃控制；城市化；工業化

中圖分類號：F293.2 文獻識別碼：A 文章編號：1001-828X（2018）018-0009-01

自改革開放以來我國經濟不斷發展，城市自然也在不斷的發展，然而城市是社會一經濟一自然復合生態系統，城市的發展離不開土地，經濟的發展也離不開土地，城市規劃土地資源就變成了很重大的一項任務。特別對于我國這種正在快速發展的發展中國家來說，城市化、工業化的迅速發展，使得大量的農業用地迅速轉變為城市用地，經濟結構正在迅速的更替中，土地的性質和發展前景會變的一片渺茫。可以說，城市經濟的發展在一定程度上依賴著土地的利用，那我國土地是有限的，要保留一定的農業用地，其余的，作為城市用地的土地，應當盡可能的良好的規劃好。

一、城市土地利用現在所面臨困難重重

關于經濟在歷史上的發展的研究，其實對于經濟的發展，可以稱之為土地利用的發展。由人類最初的捕獵方式就是完全依賴自然的給予或者只是初級的利用了一下土地，基本上沒有將土地進行良好的利用，到后來發展人們學會了耕作，這使得土地得到了一定的利用，而現在商業的發展的時代，城市化進程的迅速發展，經濟水平的不斷提高，所以我們現在同樣也需要將土地的進一步利用，然而我們現有的土地卻是有限的，飛速的城市化發展大量占用農業用地，而城市化發展的困難卻沒有解決。我國雖是土地大國，但同樣也是人口大國，人均可用的土地少之又少。然而城市用地并沒有規劃，但近年來城市化發展迅速，需要大量的土地，我們的城市用地卻沒有一定的規劃只是一味的擴張大量的農業用地，影響了人們生活的必要因素。土地自古以來就孕育著人們的生命，所以土地問題自古以來就存在，土地的開發與控制本就是一對很尖銳的問題。

二、土地利用的控制需要盡快完善

土地利用的程度對一個城市的城市化發展的快慢有著至關重要的作用。作為經濟發展的要素——土地，其配置效率和利用程度的高低將直接通過土地的承載力和產出效益得以體現最終通過影響城市的經濟發展水平來得以體現。土地的利用對于城市經濟的發展具有至關重要的作用。綜上所述，我們所需要保證的問題不僅僅只有土地供應總量的問題，還有有關于土地的集約性利用問題。

從總體上來講，土地利用與城市經濟增長二者相互影響，相互制約。就土地方面來講，土地的利用程度對城市經濟的發展，城市化的建設，城市功能的改善，城市生態文化的發展都有著至關重要的重要影響；然而從另一個方面，經濟方面來看，當城市經濟快速發展，城市就會被推動的不斷擴張，進而土地將會被更大的利用。

三、對于土地利用的控制與城市經濟發展的思考與解決方案

土地與經濟是息息相關的，解決土地利用問題的核心是改變僅僅依靠增加投入、擴大城市規模的方式來拉動經濟增長。

（一）利用好城市用地

城市用地的布局是一門高深的藝術，城市用地的布局通過將城市不同功能的組成結構進行良好的規劃，最終以不同的形態體現出來的城市的結構。城市用地的布局需各司其職，按照不同功能的組成部分科學合理的有機的結合到一起，以盡可能的建設基礎性設施為主，盡可能的減少對非城市用地的侵占。同樣，即使對于農業用地有一定的侵占，也需要遵循自然發展，盡可能的維護可持續發現的空間理念。盡可能用最少的代價，取得最大的利益。

（二）保護好城市生態

人類是自然界的一員，自然有著保護大自然的義務與責任。城市生態系統作為一個人類生態系統，更能體現人類行為對自然環境的影響。生態保護不僅僅是喊幾句口號，掛幾幅標語，更多的是要我們用實際行動去做的。要進行生態保護，首先就要建立一個與自然生態系統相適應的城市空間。每種自然界的東西都有著自己的承載能力，土地也是同樣。土地也有著自己的適合的人口容量，所以，如果想要保護城市生態環境，就需要保持好一定的綠地，水域等在城市中的比例。城市經濟不僅僅在于這個城市的發展程度，與城市的生態發展也有著很大的關聯。

（三）工業與城市土地的搭配

工業園區是一個城市經濟發展最重要的部分。一個城市的經濟效益大量取決于工業園的開發與管理。但如果工業園區在空間上大量閑置，不僅僅導致開發區的經濟效益低下，還導致土地的大量浪費。對于一個工業園的評價，不僅僅是對于其收益，對于空間管理也是很重要的指標，只有提高土地的利用，做好土地的控制，才能真正帶動城市經濟發現。工業園的發展取決于經濟的發展，但卻又依托著經濟的發展，所以工業園對于土地結構的優質化至關重要。

四、結語

目前我國經濟迅速發展，但由于對于土地利用的控制經驗不足，導致土地資源的大量浪費，最終影響到了經濟的發展，影響到了我國城市的發展，從而導致了一個惡性循環，所以我國現在需要盡快的調整現在土地與經濟的結構，盡可能的用最優化的方式推動經濟的發展。