房地產調控：“哪里炒房限哪里”

周潔

7月31日，中央政治局會議上用73個字為房地產定調后，中央調控力度加碼，堅決遏制房價上漲。8月一個月內，全國樓市調控密集程度刷新歷史記錄，合計超過45城市，發布了超過55次各類型房地產調控政策。疊加前7月的260次，年內累計調控次數高達315次。同比上漲超過80%，創歷史新高。

國家統計局9月發布的最新70個大中城市房價數據顯示，8月份去庫存效果顯著，一二線城市房價總體平穩，三線城市房價有所上漲。專家認為，各地樓市冷熱互現，顯示調控傳導效應還在持續，房地產調控大有“哪里炒房限哪里”之勢。

一線城市房租暴漲

房價穩定后，房租的快速上漲又引發社會熱議。對于租房市場來說。租金反映的是市場最直接的需求，租房屬于純消費行為，因此租房市場更多依靠市場進行調節。與居民可支配收入和生活質量直接掛鉤。因此租金價格與居民生活息息相關，更受到關注。

樓市調控不放松

北京

北京在整頓租房市場之后，又迎來嚴格的公積金新政，從9月17日起實行“認房又認貸”，實行貸款額度與繳存年限掛鉤，每繳存1年可貸10萬元，最高可貸120萬元，繳存年限不足的群體不能獲得“頂格”的公積金貸款額度。

廣州

廣州發布公積金新政征求意見，繳存基數微調、違規提取將被禁用5年。

海南

海南實施整治違法用地與土地供給增減掛鉤機制。

四川

中國人民銀行（成都分行）官網發布了文件，對四川省各市區個人住房貸款首付最低比例以及貸款最長年限都進行了規定，于8月24日起實施。

呼和浩特

8月24日，呼和浩特表示將多措并舉調控房價，穩定房地產市場，全面停止房地產去庫存調控措施。

上海

包含“二套房首付提至七成”限制非滬籍人士購房資格“從嚴限價”的“滬九條”后，7月，上海出臺相關規定，要求將企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

哈爾濱

哈爾濱規定待售商品房售價不得高于已售商品房的價格。

鄭州

沒預證不得開售樓處，不得以任何形式銷售、收取預售款。

西安

西安推出共有產權住房，3年內計劃建設15萬套。面向在本市無自有住房且5年內無住房登記信息和交易記錄的本市戶籍居民、取得本市居住證的非本市戶籍居民和各類人才供應。

長沙

長沙出臺住房租賃新政，提出到2022年新增各類租賃住房不少于500萬平方米。廣東發布推進共有產權住房發展征求意見稿，要求不滿5年的不得轉讓。