統建居住小區用電報裝問題

馮潔雅

摘 要：城市化進程不斷加快，房地產行業有了突飛猛進的發展，伴隨而來的是諸多居民區產生的新裝用電問題，例如小區居民的批量新裝問題、小區用電報裝問題、小區居民用電戶增（減）容變更問題等層出不窮。然而相當一部分用戶對用電報裝程序以及相關要求不夠了解，導致現階段無法合理制定供電方案。故此，本文特針對統建小區中的居民用電報裝問題進行深入探究。以統建小區居民用電要求和制定供電方案為基礎，探索用電報裝容量的計算方法，深入分析用電報裝容量計算中存在的問題，并給出相應的解決對策。最后筆者針對小區用電報裝工作中存在的諸多問題提出幾點拙見，以期強化統建居住小區的用電報裝工作。

關鍵詞：統建小區；用電報裝；問題

中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：1671-2064（2018）16-0202-02

用電報裝是電力企業在營業工作中常用的專業術語，主要是指供電單位對電進行供應與銷售的過程。其包含的主要內容有：供電辦理用戶進行用電查詢與申請，按照小區用戶的規劃需求、實際用電容量、電網現狀、用戶性質等因素，綜合分析，并研究出一套具有可行性、操作性、專業性的供電方案。供電部門組織對用戶工程的設計規劃進行審核。供電組織工程應對施工流程合理設計規劃，并審查驗收用戶的電氣工程，驗收合格后簽訂供電合同，然后進行裝表、送電。不管是企業單位，亦或是個人，當需要新裝用電或者變更用電時，都要先到供電單位進行申請，辦理相關手續。

1 簡介新裝用戶的供電方案

1.1 關于新裝用電用戶的基本要求

在統建小區內，新建居民第一次申請用電或者申請增加電容量時，應提交相關資料，辦理用電手續。具體資料包括：用戶的實際用電業務表、用戶的身份證明、經辦人的授權證明以及身份證明、用電地址證明、用電設備的容量資料以及規劃資料等。統建居民住宅區內應按照電網規劃要求和建筑實際面積的需求，預留出足夠的位置空間，主要用來建設居民住宅小區開關站、變電站以及高壓小區配電站等公用設施。

1.2 簡介新裝用戶的供電方案

針對統建小區，新裝用戶的供電方案的相關內容主要包括：供電電源數（通常分為多電源或者單電源）、電壓等級、供電回路數、接入系統示意圖、出線方式、功率考核標準、配電房設置、計量計價方式、用電性質、投資界面、變壓器容量（包括電動機）、電源接入點、供電線路敷設方式等，是提供用戶用電基本需求的主要依據文件。

新裝用戶的供電方案可根據電壓等級的不同進行劃分：如居民住宅區、普通低壓、高壓等；或者可以根據時間期限進行劃分：永久和臨時。供電方案制定完成后，如果供電的相關方對此方案達成一致，則可直接簽訂《供電方案協議》；假若新裝用戶對供電方案制定內容存在異議，則可通過雙方協商的方式，商定無異議以后，簽訂《供電方案協議》。通常來講，低壓供電方案的實際有效期限為三個月，中高壓供電方案的有效期限為一年。供電方案經過一致協商以后，在規定的有效期間內不能改動。如果由于用戶狀況、用戶名稱、用戶供電方式以及用戶性質等原因導致供電方案的實施受到影響，供電方應根據用戶的變更信息對制定的方案進行改動。如果是由于供電方轉供電或實際規劃而變改方案時，則應該與新裝用戶及時溝通交流，當雙方協商一致時再進行方案制定。

2 淺析統建小區供電多種方式

第一，統建小區的終期規劃裝見總容量在8000kVA以下的用戶，可以按照現有可供的10kV公共電網進行正常供電，針對公共電網無法延伸到的地區，可以將電源線路與公共電網的環網柜進行連接至小區內，由客戶出資并決定電網的延伸范圍，且由客戶無償提供公用開關房。

第二，統建小區的終期規劃裝見總容量在8000kVA以上的用戶，客戶可從變電站10kV開關柜建設變電站進行供電。

第三，擁有獨立產權用戶的供電方式，通常是采用一戶一表配置的方式。

第四，針對小區內配套的幼兒園、學校、商場超市以及會所健身房等區域，通常采用的是單回路供電的方式，根據電價的分類安裝電表進行計費，若用電容量在100kW以上，應設置獨立的變壓器進行供電。

第五，針對小區內地下室的公用設施，例如照明設備、電梯、公共景觀、抽水設備、消防設備等，小區應采用公共變壓器供電。假若以上的相關設備電容量超出100kW，小區應該設置專用變壓器供電，并且在單獨的配電室內設置裝置。

第六，住宅小區中的住宅樓，一般由小區的公共變壓器供電，并在小區的末端采用一戶一表進行集中表箱供電，一旦用電負荷超過標準則可以根據小區內的公用設備相關處理方式執行。

第七，統建小區的住宅區受電設備，可按照住宅區的實際建設進度進行分期投入運行，謹防因受電設備運行時間過長，導致資源浪費的情況發生。

3 闡述用電報裝容量的計算方法

就現階段新建居民住宅區而言，可按照住宅區的用電性質進行劃分：居民商業住宅區和居民居住區。其中商業住宅區包括：商鋪超市、辦公區域、商場等具有商業功能的住宅。除此之外，新建居民住宅區也可以按照用電容量的多少進行劃分：公共設施和居民住宅區，其中公共設施服務包括：消防設備、照明設備、電梯等用于商業辦公、超市酒店和公共用電等。

3.1 估算用電負荷

首先，關于統建住宅小區的用電容量配置。其一，對統建住宅小區內部的住宅以及公共服務設施的實際用電容量的估算，應以民族、社會經濟狀況、家庭能源使用、氣候、不同的城市性質等因素綜合考慮，然后進行種類劃分。其二，關于統建小區供電的實際負荷計算，應運用需要系數法、負荷密度法以及單位指標法等方式進行計算。嚴格控制單位指標負荷或者密度大小，不能小于表1數值。

3.2 關于變壓容量計算方法

首先，針對統建住宅小區的用電負荷進行計算時，應按照小區內部的實際計算負荷以及相應的功率因數進行合理計算，且應根據上表格的標準規定對各個供電區域的用電負荷進行合理計算。其次，對小區內公用的配電變壓器，應按照“容量小、布點多”的準則，在符合電壓質量以及可靠性的基礎上，進行合理配置。

3.3 淺析用電報裝容量存在問題及處理方法

采用傳統的用電報裝容量計算方法，習慣做法是以經驗來估計需要系數、負荷密度以及同時率等指標，綜合分析后確定指標數值。所以各個區域的選用標準不統一，致使對不同用戶進行統計所需系數的工作量相對較大，預測產生的誤差也較大。現階段，用電報裝仍然存在這樣的問題：房地產開發商通常在項目施工時期才向電力部門提交用電報裝的申請，而申請提交到方案批復需要在一定的時間內完成，這樣就會導致電力部門不能在有效時間內完成對房地產的配套項目規劃以及實施，進而難以實現用戶的用電需求。為進一步解決上述問題，房產開發商要在建筑項目施工圖完成初期或者項目設計初期確定居住區的變壓器容量，在具體的計算程中，房產商應積極配合，提供房產戶型種類、建筑面積種類等相關材料。

4 針對統建小區用電報裝問題的相關建議

首先，就現階段已經建成并投運的住宅區配電室的實際運用情況而言，一些住宅區仍然存在配電室變壓器的負載率過低、不符標準的問題，致使變壓器的空載損耗相當大。故此，供電單位應對住宅區內配電室的自動系統進行合理利用，以需求管理的角度出發，對住宅區配電室的整體運行狀況進行全面的檢測，并且以專業的角度對配電室內的運行情況進行合理分析，并將變壓器負載率的變化趨勢圖繪畫出來，對趨勢進行詳細的分析總結，進而全面掌握負載率的變化趨勢。電力部門應以滿足事故備用容量為前提，對負載率的標準進行重新設定，并對變壓器的容量進行合理配置，有效避免變壓器損耗，并減小投資，進而增加供電企業的經濟效益。

其次，現階段一些供電企業習慣性的在地上建造配電室，其目的在于將產權移交能夠便于管理，并能夠有效的避免對土地資源浪費的情況發生。為了更大程度的節約土地資源，供電部門可以嘗試在建筑物的地下層設置配電站，但是不能將其設置在地下室的最底層。當設置配電站時，應按照環境的相關要求與條件，增設去濕設備、空氣調節設備以及機械通風設備等。如果地下只有一層，應提前采用預防消防水、預防洪水以及預防積水等方式，避免配電電受到積水的侵蝕。

最后，供電企業要提高對清潔能源的合理開發與利用，避免二次能源轉換導致環境污染。現階段，一些企業項目通常采用設備開發以及引用先進技術等方式充分開發利用太陽能進行發電，有效的縮減了向電力企業的購電量，并且能夠減少電力成本的實際支出。然而，基于太陽能發電的實際功率逐漸變大、發電量越來越多的現狀，太陽能發出的電能是不能通過儲備以便后續使用的，所以要將電網并列進行使用，并與電網合作才能確保安全供電。

5 結語

用電報裝問題牽涉范圍相對較廣，不單單與報裝工作的流程問題有關聯，并且與供電設計環節、供電審圖環節、供電施工環節、供電驗收環節、等都存在一定的聯系。工作人員應全面了解施工規范、供配電設計規范情況、設備選型訂貨標準、驗收規范等相關環節。除此之外，在進行工程的前期設計與施工階段，應重點關注設備投運后能否符合相關的維護要求與設備正常運行要求，并進一步強化業擴工程的管理工作。促使用電報裝問題得到有效解決，更好的滿足于居民的用電需求。

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