建筑與裝修設計一體化道路淺析

榮利軍

摘要：隨著城市住宅的私有化，家庭裝修已經歷了二十幾年的發展，但是至今家庭裝飾裝修并未納入正軌，許多問題令人堪憂問題。因此，建筑與裝修設計一體化被提上歷史的日程。

關鍵詞：建筑；裝修；設計；一體化一、為什么要實行建筑與裝修設計一體化 首先，這是做好家裝工作的需要。由于家庭裝修從業人員很少接受正規專業培訓，而且專業技術人員人數較少，所以整體上講該行業從業人員素質偏低。個體的、手工作坊的、游擊式的家庭裝飾裝修公司占大多數，即使所謂正規的家裝企業，從業人員的素質也有待提高。

其次，在家庭裝飾裝修過程中存在嚴重的浪費現象。主要表現為：1.更換掉物品的浪費，如更換掉的潔具、門窗、插座、燈具等等。2.裝修過程中水、電燈能源的浪費。燈長明、水長流，電動工具長工作。3.一些剩余的裝修材料也被當作垃圾處理，浪費現象十分嚴重。4.業主采取全包的形式裝修，會出現有的裝修公司故意以次充優，故意破壞現有設施，重新加價裝修坑害業主，造成人為的浪費。5.業主自己購料、清包工，則會由于個人購買材料不專業、被商人坑騙，即使不被坑騙，由于購買量比較小，價格相對昂貴。且運輸等費用相對較高，造成沒必要的浪費。

第三，家庭裝飾裝修施工污染環境現象嚴重

裝修時產生的噪聲污染嚴重，特別是業主單獨裝修時，對已經居住的業主產生極大的噪聲污染，有的裝修公司趕進度，午休和夜晚加班加點，導致相鄰業主不能休息，有的甚至產生鄰里糾紛。裝修產生的灰塵也會對左鄰右舍產生影響。裝修材料污染更會對業主本身造成極其嚴重的傷害。具有毒氣污染的材料會揮發出三百多種有機化合物，導致呼吸道、消化道等方面三十幾種疾病。有的有毒裝修材料毒氣難以揮發，需要幾個月甚至半年時間才會慢慢消散，有的甚至一直長存，給住戶造成永久的危害。

第四，家庭裝飾裝修威脅著建筑結構的安全

其主要表現在私自拆除承重墻，導致新房變成危房。另外，擅自增加間隔墻，不顧后果的增加樓房地面負荷，也會對房屋造成很大傷害。還有擅自使用不合格的輸水管道，造成滲漏現象，腐蝕墻體、地面，也會影響房屋安全，甚至影響整棟樓宇的安全。

綜上所述，建筑與裝修設計一體化的道路，已成為中國家庭裝飾裝修的必由之路。早在上個世紀末，商品房必須裝修一次到位已被建設部明確提出。目前上海、北京等地已經宣布將停止銷售“毛坯房”，有的城市也相繼提出這一要求，建筑與裝修設計一體化已成為大勢所趨。

二、實行建筑與裝修設計一體化的重要性

第一，便于職能部門有效監控

建筑與裝修設計一體化，就不存在單戶裝修裝飾現象。相關職能部門就能夠對住宅建設進行有效的監控。規劃、設計、施工、裝飾裝修、監理、驗收等各個環節都會掌控在職能部門的手中。

第二，能促使中國家庭裝飾裝修公司優勝劣汰，逐步走向規范化和集約化，從而提高裝修質量、減少矛盾。

第三，可提升家庭裝飾裝修人員素質

建筑與裝修設計一體化，有實力的家庭裝飾裝修公司會被建筑開發商看中并合作。家庭裝飾裝修公司為了生存，必然要通過各種渠道、想盡千法百計提高本公司人員的整體素質，從而增強實力和競爭力，并逐步走向正規化。

第四，有利于節約資源和保護環境

消費者買到全裝修房子后，只要稍加裝飾甚至無需裝飾就可入住，這不但節省了消費者的財力，而且節省了消費者的時間。更重要的是，由于專業技術人員的介入，會選用有益于人體健康的環保型材料及設備，使傳統住宅裝修后的污染問題得到根本解決。做到了節能環保、以人為本。

第五，可確保業主的居住安全

實行建筑與裝修設計一體化，整棟樓宇建設的結構施工、安裝調試、裝飾裝修三個環節將會統一完成。這既有利于推廣使用先進的技術又能提升住宅建筑的質量。由于是裝修好的房屋，業主就很難隨意更改其結構，隨意增減、拆除室內建筑，從而真正做到確保一切購房者的居住安全。

三、如何實現建筑與裝修設計一體化

（一）政府職能部門要在實現建筑與裝修設計一體化過程中起到導向作用

為此，政府應盡快制定并完善相關法規，制定出商品住宅室內裝修的統一標準，要制定材料設備購置、裝修施工招標、投標等建筑、裝修步驟的細致而精準的管理辦法。還要把好規劃、設計、施工、裝飾、裝修、監理以及驗收等環節質量關。

（二）建筑開發商要在實現建筑與裝修設計一體化過程中肩負全面責任

建筑開發企業要嚴格的審查家庭裝飾裝修企業，與有實力、講信用的家庭裝飾裝修企業合作，并與之簽訂合同，裝修質量完全由裝飾裝修企業負責。在整體裝修一致的前提下，對于個別業主合理要求盡量滿足，交房前根據業主要求做些調整。從而提高建筑商和裝飾裝修公司的知名度和美譽度。

（三）家庭裝飾裝修公司應該在實現建筑與裝修設計一體化過程中不斷增強實力

在市場經濟環境下，優勝劣汰、適者生存成為社會進步的必然法則。家庭裝飾裝修公司只有全面提升本公司人員的素質，才會有出路、有活路，進而做大做強。為了使我國家裝行業盡快走上健康、有序、規范、誠信的發展道路，家裝行業要加強培訓項目經理隊伍、專業管理隊伍和技工隊伍。通過培訓形成一支誠信為本、技藝高超、合作共贏的家裝行業技術和施工隊伍。

（四）購房者要參與建筑、裝修過程

在實現建筑與裝修設計一體化過程中，購房者不要被動接受，而要主動參與。從而保護自己的合法權益。首先，購房者要與開發商簽訂建筑質量保證合同，與家裝公司簽訂裝修質量保證合同。其次、購房者要參與監督管理，有權利抽查材料及設備，有權利檢測每一部分工程。第三、購房者的選擇權。在建筑商家裝公司提供的多種裝修方案中，購房者有權利自己喜歡的方案，并有權根據自己的需要對細節提出修改要求。

四、結束語

建筑與裝修設計一體化道路在科技日趨發達、設計日趨完美的今天，會日益深得人心。相信每一個人都會珍愛生命、遠離污染，為了明天更美好做出明智的選擇。