三、四線城市的建筑工程發展預測

孟志偉

摘 要：隨著城鎮化建設的迅速發展，三、四線城市的建設發展也得到迅速的刺激和提高。城市建筑工程發展過程涉及城市的各類產業、社會安全、空間發展等。在城市建筑工程發展過程中，還需要考慮到城市在發展過程中遇到的各類問題以及解決措施。本文以河南新鄉為例進行分析，作為三、四線城市的新鄉市，從建設總體發展方向、職能發展定位以及城市發展規模預測等來分析河南省新鄉市的建筑工程將來的發展方向以及發展方式。

關鍵詞：土木工程；建筑工程；發展預測；空間發展

城市的發展，離不開人口的發展，更離不開工程建設的發展，隨著大量農村人口進城發展，城市的規模越來越大，不管是建筑設施還是相關的配套設施也逐漸見證了城市的大規模發展，但是發展的過程中，總會遇到各種各樣的問題，如果沒有提前考慮到，將會出現不必要的各種問題和麻煩。下面我們以河南新鄉為例來分析一下三、四線城市的建筑工程建設發展形勢。

1 新鄉概況及總體發展方向

新鄉地處河南省的北部，主要分布在黃河以北地區，和省會鄭州以黃河相隔，目前算是國家級的二級交通樞紐，京廣鐵路和新菏鐵路交匯于此。目前下邊有兩個縣級市，一個省管縣，5個普通縣，4個區和兩個國家級經濟開發區，還有一個省級城鄉一體化示范區。剖面積達到8249 km2。新鄉作為一所發展還算可以的四線城市，在各個領域中的發展在河南總排名也算還可以。特別是近來隨著房地產市場的持續升溫，建筑類施工企業也異常活躍。目前，新鄉總體的發展主要有以下幾個方向。

1.1大東區的發展

隨著新鄉市區規劃的逐步落實，大東區逐漸形成，目前在新中大道以東的大片范圍都在此范圍之內。而且隨著學校、醫院等大型機構的建設開工，一個以新市政府為中心的大東區正以前所未有的速度開始形成。除此以外，規劃中的107國道東移，將再次開啟大東區的二期發展，目前在107國道以東的范圍內已經可以見到大量的樓盤已經成熟，而且房價也是不斷在漲，樓盤也是不斷建設。

1.2南環以南的發展

以南在南環，已經是遠離市中心了，隨著各類學校的紛紛入駐，如一中南校區，河南科技學院新聯學院的搬遷，已經開始形成南環以南的發展方向。這種形勢一再證明，在這個方向的發展已經是板上釘釘的事情。回首過去的幾年，新鄉的發展日漸受到制約，向北的北環，已經無法再次發展，向西的西外環，也是沒有了發展的空間，只有拆了又建的村莊。無法適應新鄉市的迅速向前發展。

1.3以東湖為核心，組團布局

在發展空間上，以東湖為核心，組團布局，一個中心做引領，雙軸為延伸的基本，營造生態網絡，六區共同協調向前發展。其空間發展結構如圖l所示。

2 新鄉的職能發展定位

未來的新鄉中心城區將由兩部分組成，一個是主城區即包括中心片區、衛北片區、鐵西片區、東部新區、南部新區和新東片區等6個規劃片區組成。還有一個是鳳泉區，目前將原新鄉縣的幾個鄉鎮劃了進去。按照新鄉市整體片區的發展職能規劃，將來主要是“東移西聯南擴北優”即中心向東平移，向西將郊區村莊聯合起來，向南規劃擴張，向北優化配置資源。

總體職能發展定位以區域性科研教育、現代服務為主要公共服務職能，以先進制造業和新興產業為支撐，產城融合、城鄉一體、宜業宜居的鄭州大都市區綜合生態城鄉一體化示范區，新鄉市大東區功能分布如圖2所示。

從圖2中我們可以看出，最西部為城市科教創新區，主要包括科研教育機構、創新科技核心，承載科教研發、現代服務業、生物新醫藥產業、動力電池研發生產和新能源汽車及零部件產業及相關的生產和生活服務職能。位于中心地帶的金融商務城，是新鄉市城市“新中心”、對外展示“窗口”。以金融服務、科技服務、會展服務、信息服務等現代生產性服務業、現代生活服務業和3D產業為主。而位于中東部的新鄉先進制造城，則是新鄉市先進制造業集中區。重點發展高端裝備制造、高科技綠色纖維紡織服裝和節能環保產業。位于南部的城鎮融合示范區，緊鄰大城市的新市鎮（古固寨、關堤）。生活居住新市鎮，主要發展為周邊區域配套的相關產業。位于北部的田園綠隔生態休閑區、城市生態休閑目的地，重點發展田園觀光、森林養生、濕地休閑、特色民宿等觀光、休閑、度假旅游產品。而位于最東部的現代農業發展區，則是以現代農業科研、現代農業生產、都市農業旅游為主的現代農業示范區。

3 城市發展規劃預測

隨著新鄉市區人口的增長以及外來務工人員的城市化入住，未來的城市發展規模將會來越來越大，越來越快，社區入住率將會逐年提高。未來的中心市區將會實現如圖3所示的區域布局。

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