“共享農(nóng)莊”是個啥？

“如今，共享概念已不是新詞，把它運(yùn)用到農(nóng)業(yè)場景，發(fā)展“共享農(nóng)莊”，又會是怎樣一番景象呢？”

共享單車、共享充電寶、共享雨傘……將資源充分利用起來是共亨的核心定義。如今共享概念已經(jīng)不是新詞，把它運(yùn)用到農(nóng)業(yè)場景，發(fā)展“共享農(nóng)莊”，又是怎樣一番景象呢？

什么是共享農(nóng)莊

簡單地講，“共享農(nóng)莊”就是在不改變農(nóng)民所有權(quán)的前提下，將農(nóng)村閑置件房恨據(jù)需求改造成為田園生活、度假養(yǎng)牛、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等多種模式，通過互聯(lián)網(wǎng)與城市租賃住房需求對接，形戰(zhàn)政府、集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及城市消費(fèi)者“四贏”局而?！肮蚕磙r(nóng)莊”緊密結(jié)合了農(nóng)村集體土地政策改革，從城鄉(xiāng)需求端出發(fā)，整個設(shè)計饃式突出了“安、居、樂、業(yè)”四個要義，即：

“安”，就是安心、安全。不改變農(nóng)民產(chǎn)權(quán)歸屬，農(nóng)民、農(nóng)村資產(chǎn)安全，“共享農(nóng)莊”平臺提供信息中介、法律確權(quán)、規(guī)劃設(shè)計、改建報批、租賃運(yùn)維服務(wù)，城市消費(fèi)者同樣安心安全。

“居”，簡單來說就是在保障集體土地權(quán)屬不變的前提下，村集體和農(nóng)民出空間，社會資本或城市居民、企業(yè)主要出資，共同翻建提高人居環(huán)境，改善周邊宜居配套，形成宜居宜營的合作農(nóng)莊，吸引城市居民或團(tuán)體短租、長租或承包運(yùn)營。

“樂”，就是農(nóng)民將閑置資源租賃經(jīng)營權(quán)有償讓渡，不僅獲取閑置資源的合理回報，農(nóng)民增收滿意，市民能實現(xiàn)田園夢、創(chuàng)業(yè)夢，提升居住品質(zhì)和感受，政府悅收增加，何樂而不為。

“業(yè)”，就是真正實現(xiàn)農(nóng)民不離鄉(xiāng)不離土實現(xiàn)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)。城市資本、管理、人員有序進(jìn)入農(nóng)村投資興業(yè)，過去單純經(jīng)濟(jì)利益導(dǎo)向的大規(guī)模開發(fā)變?yōu)楦鞣胶椭C共贏，這才是可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

“共享農(nóng)莊”的類型

共享農(nóng)場，能夠讓城里人參與到農(nóng)場的經(jīng)營當(dāng)中，享受農(nóng)耕樂趣；產(chǎn)品認(rèn)養(yǎng)、托管代種、自行耕種和房屋租賃等多種定制服務(wù)，又能降低農(nóng)業(yè)風(fēng)險，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值。不同的目的，有不同的類型，目前共享農(nóng)莊有產(chǎn)品訂單型、休閑養(yǎng)生型、投資回報型、扶貧濟(jì)困型和文化創(chuàng)意型等這幾種。

產(chǎn)品訂單型就是以個人訂制或團(tuán)購訂制等形式，對消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)的農(nóng)作物建立檔案，嚴(yán)格按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行生產(chǎn)，確保消費(fèi)者可現(xiàn)場或以視頻等方式實時查看生長情況。產(chǎn)品成熟后，按照消費(fèi)者的要求既可配送到指定地點，也可進(jìn)行代銷，將銷售收入返還消費(fèi)者。

休閑養(yǎng)生型

鼓勵農(nóng)村集體組織和農(nóng)民以出租、合作等方式發(fā)展特色民宿、客棧，吸引消費(fèi)者特別是“候鳥”前住農(nóng)莊休閑養(yǎng)生度假。打造“民宿+農(nóng)地”休閑養(yǎng)生產(chǎn)品，把經(jīng)營權(quán)租賃給“候鳥”人群、城市居民，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或農(nóng)事體驗。

投資回報型消費(fèi)者及投資主體通過眾籌等方式募集資金用十發(fā)展“共享農(nóng)莊”，農(nóng)莊為消費(fèi)者及投資者提供農(nóng)資供應(yīng)、技術(shù)指導(dǎo)、托管代種代養(yǎng)、產(chǎn)品銷售等配套服務(wù)，消費(fèi)者及投資者按約定獲得實物或投資收益回報。

扶貧濟(jì)困型引導(dǎo)消費(fèi)者及投資主體與貧困村或貧困戶直接對接，消費(fèi)者認(rèn)養(yǎng)貧困戶的農(nóng)作物或者承租貧困戶的農(nóng)地、農(nóng)房，貧困戶通過出租土地、房產(chǎn)或以土地、房產(chǎn)入股獲得財產(chǎn)性收入以及通過打理農(nóng)莊獲得務(wù)工收入，實現(xiàn)貧困戶持續(xù)穩(wěn)定增收。

文化創(chuàng)意型立足特色資源，吸引各類藝術(shù)家、創(chuàng)客利用品牌設(shè)計、故事挖掘、藝術(shù)再造、農(nóng)業(yè)科普等文創(chuàng)藝術(shù)方式，打造集人文要素、科技要素、創(chuàng)意要素于一體的特色農(nóng)莊。（編輯/任偉）