某辦公小區海綿改造工程設計及效果

楊自雄 陳順霞 熊尚雷 徐成志

華藍設計（集團）有限公司，廣西南寧 530000

南寧市自2015年取得國家首批海綿試點城市以來，陸續開展一系列的海綿城市建設，項目涵蓋建筑與小區、綠地與廣場、市政道路與廣場、河湖水系等，通過3年的建設，已初見成效，形成了一批海綿示范案例，亦暴露出一些問題，本案例在總結前期建設經驗的基礎上，采取精細化設計、精細化施工、精細化管理等手段，總體成效明顯，獲多家媒體推廣報導，成為全國海綿城市建設考察學習觀摩之地，通過介紹本項目海綿設施應用，總結實踐經驗，為海綿城市建設提供借鑒。

1 項目概況

該辦公小區建于1998年，位于南寧市海綿城市建設示范區“合流制溢流污染控制與初期雨水污染防治示范區”內。占地面積13489.09m2，由綜合樓、多功能廳、宿舍、綠地廣場等組成，本次主要海綿措施有“滲、滯、凈、用”等。項目于2017年6月竣工并投入運營。

1.1 現狀分析

（1）存在問題：本工程海綿化改造前，硬化面積大，排水不暢，存在部分積水點；場地雨水為傳統模式排放，徑流雨水污染嚴重，導致下游水體污染情況加重；澆灌用水量較大，自來水資源浪費嚴重；植被雜亂，景觀效果不好。

（2）下墊面分析：由地勘報告得知，此區域地下土層多包含壓實土層、素填土層以及黏土層（埋深7.0m以內），其滲透系數分別為1.0×10-6、3.0×10-6和1.0×10-7m/s，透水性能較差。

（3）徑流系數分析：根據項目用地類型及面積，采用加權平均法計算地塊綜合徑流系數，其數值為0.71，硬化面積較高。海綿化改造之前，場地外排綜合徑流系數如表1所示。

表1 海綿化改造之前，場地外排綜合徑流系數一覽表

1.2 建設目標

根據《南寧市海綿城市總體規劃》中的規定，確定本項目建設目標：年徑流總量控制率不低于70%，年徑流污染物控制率不低于50%，并消除場地積水和達到景觀提升的效果。

2 海綿建設方案設計

2.1 總體技術路線

本項目結合小區現狀，以問題為導向，在滿足海綿城市規劃目標的前提下，充分考慮業主訴求，因地制宜選用綠色、灰色設施相結合的措施，通過源頭減排、下滲集蓄、凈化利用的方式，設置植草溝、生物滯留帶、透水鋪裝、綠色屋頂、路緣石開口、穿孔滲排管、雨水收集利用設備等海綿設施，促進雨水在辦公區場地內的存蓄、滲透及凈化，并結合景觀的可視化表現手法，有效改善辦公環境。主要技術路線如圖1所示。

圖1 總體技術路線

2.2 設施選擇與節點設計

（1）透水鋪磚：設置在場地外部人行道與場地內食堂旁非機動停車場。選用透水性能良好、結構強度較大透水鋪磚，并選用紅色色調與政協辦公區整體景觀相互協調搭配。

（2）植草溝：設置在大門入口兩側綠化帶和環形通道邊緣綠地，在靠近路緣石綠地設置成植草溝，下凹200mm，斷接路面雨水和球館屋面雨水。

（3）生物滯留帶：設置在食堂前綠地花園、綜合樓入口兩側綠地花帶和綜合樓中庭綠地等位置，生物滯留帶比周圍地面下凹200mm。通過下墊面換填、種植土摻入細砂及碎石等措施，提高土壤的入滲系數，以達到對雨水調蓄和污染物去除的效果。部分地塊土壤透水性能相對較差，中庭雨水滯留帶布置于地下室頂板之上，在區域需要增加底部防滲及導排措施。

（4）透水瀝青：設置在辦公區內環形通道及辦公樓前停車廣場。先破除原有破舊不透水路面，增設50mm厚透水瀝青混凝土，并在道路路緣石側設置滲透導排管，導排管連接周邊雨水口，保證下滲雨水的及時排放，確保道路結構安全。通道整體透水瀝青選用黑色透水瀝青，莊嚴大氣，景觀效果與政協辦公區協調相配。

（5）綠色屋頂：設置在綜合辦公樓屋面。由于綜合樓使用年限較長，在確保結構安全的基礎上，通過屋面荷載計算校核，采用輕質綠色屋頂做法，選用植草盒進行屋面鋪設，植草盒重量為37.5kg/m2。植草盒內含有種植土與佛甲草。通過在現有屋面隔熱層上加鋪防水層及防水保護層后，鋪設植草盒達到綠色屋頂的效果。同時在佛甲草之間設置通行通道，便于樓面之間的互通以及措施的維護。本次綠色屋頂植被澆灌通過原設計中的天面預留綠化用水口，利用人工澆灌；并且將調蓄池收集雨水回用至屋面進行植被澆灌。

（6）雨水收集利用系統：收集處理設施設置在場地北側停車場下，自場地雨水管截流部分雨水引至雨水調蓄及處理池，經過沉淀、過濾和消毒處理后，經回用水泵提升至地面、屋面回用水取水口，供綠化澆灑、道路澆灌及場地內車輛清洗使用。

3 實施成效

通過采用以上海綿技術手段，項目建成運行后，場地內外排徑流系數下降為0.40，多年徑流總量控制率達到76%，年徑流污染物控制率為67%，雨水綜合利用率15%，滿足規劃對本地塊的海綿建設要求，同時消除了場地積水問題，景觀效果得到全面提升，現已成為全國海綿城市建設考察學習觀摩之地。改造前后對比如圖2。

圖2 整體效果改造前后對比圖

4 經驗小結

通過本項目海綿改造成功案例，做好海綿類改造項目，建議從以下幾個方面加強：

（1）精細化設計、精細化施工、精細化管理，全方位聯動，確保設計意圖體現和實施成效。

（2）改造類項目應安全為前提，以問題為導向，關注業主訴求，因地制宜選用海綿設施，尋求灰色和綠色設施的結合。

（3）重視前期現狀調研和分析，重點關注建筑小區排水現狀、地形地質條件、現狀灰綠色設施、地下室頂板覆土及土壤滲透性能等。

（4）依托海綿改造契機，著重提升景觀整體效果。

（5）土壤滲透性能較差的區域，生物滯留、滲透設施宜增加透水導排管。

（6）針對改造項目因建成年限久遠，基礎資料欠缺，設計應注重施工現場服務和反饋，發現問題及時修正和調整設計方案。

5 結語

本項目為既有建筑小區海綿化提升改造，貫徹“精細化設計、精細化施工和精細化管理”理念，因地制宜設置海綿設施，注重源頭削減和滯蓄，選用“多功能輕質綠色屋面”，設置雨水收集凈化系統并就地回用于小區綠地澆灌，打造蓄水凈水節水、會呼吸、景色優美的辦公環境；實現設計目的，達到了海綿城市建設規劃控制目標，成為南寧市建筑小區海綿化改造的典范，并總結歸納了成功經驗，供海綿城市建設者借鑒。