誰推高了一二線城市的房租？

銀昕　胡巍

“追不上房價的你，能追上房租嗎？”這可能是2018年夏天，最扎心的一問。

據統計，過去一年，在全國的一二線城市中，有13個城市房租漲幅超過20%。漲幅最高的是成都，以30.98%的漲幅位列榜首。緊隨其后的是深圳，漲幅高達29.68%；重慶、西安、天津、合肥等二線城市，漲幅全線超越北上廣，而北京和廣州的漲幅也均超過20%。

異動

在北京，越來越多的白領住到了六環以外，還有很多剛畢業的大學生選擇兩人或三人合住一間房，當然，還有一批人悲吟著“北京只有地下室，沒有夢想”，直接回了老家。

今年的畢業季，如脫韁野馬的房租更成為年輕人不能承受之重。

貝殼研究院Real data的一組數據顯示：2018年7月北京租賃成交環比增加19.2%，每平方米月租金為91.5元；東城區和順義區環比漲幅分別為10.5%和10.7%；新奧洋房、三義廟北和城華園三個社區的環比漲幅分別為36.1%、28.4%和24.5%。

那么，除去畢業季這一每年都有的常規操作，還有哪些因素助推了北京房租的暴漲呢？

租房中介們認為，“鍋”主要在供給端上。

貝殼研究院提供的報告《北京租金上漲的真相》中稱，近來北京市集中清理與拆除違規公寓、群租房以及隔斷房等不符合消防安全的租賃住房，導致市場上低端租賃房源減少，同時對“黑中介”“二房東”的打擊導致部分不合規房源下架，掛牌房源總數下滑。此前低端房源的租客不得不轉向收費更高的其他產品類型，需求端的增長推動了這部分產品租金上漲。

這倒不是沒道理。2017年，北京拆除違法建設5985萬平方米；……