房租太高引發殺人案

李曉巧

1151年的一天，鎮江府衙前來了一個年輕人。他一身京城衙門差人的打扮，跟府衙警衛說，他是京城秦太師府里派來送知府遷轉命令的差人，要當面將遷轉命令交給知府張楠。

府衙警衛見他一副公差模樣，又聲稱攜帶了中央來的重要文件，不敢怠慢，立即匯報了張楠。張楠很熱情地在書房接見了這位年輕人，京城差人也很有禮數，而后，他的眼神掃了一眼站在張楠身旁的衙役，對張楠說：“秦太師另有指示，請讓其他人暫時回避一下！”

張楠當然照辦。衙役們出去后，京城差人從袖子中取出一卷裝潢精美的黃紙公文，表情恭敬地在張楠旁邊的桌子上展開，請張楠來看。張楠移步近前，突然，京城差人抽出短刀刺向張楠心臟。張楠眼疾腿快，躲過幾次，臉上被劃破了幾道小口子。

京城差人又用刀狠狠地刺向張楠的脖子，他一仰頭，短刀就順著他的嘴前虛空而過，一時之間，張楠一口咬住刺客握刀的手指，刺客一聲大叫，短刀隨即落地。這時，書房外面的幾個衙役聞聲而人，將刺客抓住，“遂捕送入獄，鞫成，具奏”，處死刺客。

此案的關鍵有兩點：一是刺客的身份，二是他為什么要刺殺張楠。《云麓漫鈔》上給出了答案。這個刺客不是什么京城公差，而是鎮江城里一個做小本生意的賣藥人，名叫高嵩，19歲，家境貧寒。他刺殺地方長官的緣由，從他展示給張楠的貌似公文的黃紙上透露了出來——上面寫著“鎮江府張楠違背圣旨，不放房錢！”

當年，宋高宗有詔，從首都到地方，無論公房、私房，房租一律降低一半。于是，真相大白：鎮江府不執行中央政府要求降低租客房租的通知精神，引發了窮租客高嵩刺殺知府張楠的案件。

這件與房租有關的刺殺案在南宋經濟政策史上很有典型性，案情公開后，南宋朝廷再下落實降低房租的圣旨，各地方官府也嚴格執行了。如淳熙八年（1181年）、嘉定二年（1210年），多地發生災害，宋孝宗和宋寧宗分別下令各地房租降低三分之一，這些都是按比例的永久性減免房租，實質上是打壓居高不下的高房租。

宋代公租房減免房租尚有如此波折，讓民間房東一起降房租，更是難度頗大。實際上，遇到朝廷降低房租的通知，那些與房東有勾結的州縣官員或者藏匿公文不發，或者拖延。而一些貪婪刁鉆的房東更是陽奉陰違，或者先故意抬高房價寧愿租不掉，再假裝房租降下來，實際上房租常常是不降反漲，或者一段時期干脆停止出租房子，以避風頭，這樣一來，反而給租客們增加了更大的負擔和麻煩。

這就是整個宋代，盡管每隔一段時間，朝廷都要求各地官府關注民生，降低公私房租，然而房租卻越來越高的一個重要原因。