消防設(shè)施管理在建筑中的問題與對策

范予生

摘 要：隨著我國的經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，高層建筑在城市中也越來越多，同時也出現(xiàn)了很多的安全隱患，由于高層建筑物具有著特殊的特點(diǎn)，高層建筑物的火災(zāi)撲救的難度是非常大的。所以，在建筑物的設(shè)計(jì)中一定應(yīng)該采取有效的措施，進(jìn)而來減少火災(zāi)對生命以及財(cái)產(chǎn)的危害。

關(guān)鍵詞：建筑；消防設(shè)施管理；問題與對策

引言

在近些年來，對于全國火災(zāi)狀況的調(diào)查中顯示，建筑火災(zāi)的發(fā)生率非常高，造成了巨大的經(jīng)濟(jì)損失。所以說對于建筑中消防安全工作要給予高度的重視，對于建筑中消防設(shè)施進(jìn)行科學(xué)的管理，加強(qiáng)火災(zāi)防范工作，盡量的減少火災(zāi)的發(fā)生。

一、建筑消防設(shè)施管理存在的問題

建筑消防設(shè)施指建（構(gòu)）筑物內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等用于安全防范、安全疏散和撲救建（構(gòu)）筑物火災(zāi)的設(shè)備設(shè)施的總稱。建筑消防設(shè)施檢測是指對新建、擴(kuò)建、改建工程建筑消防設(shè)施的消防安全和運(yùn)行可靠性進(jìn)行全面檢測，對在用建筑消防設(shè)施進(jìn)行周期性、定期檢測。竣工檢測報告可作為工程竣工消防驗(yàn)收的依據(jù)，定期檢測報告作為消防監(jiān)督年度審查的依據(jù)。《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》等規(guī)范對建筑消防設(shè)施的設(shè)置進(jìn)行了明確規(guī)定。《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》要求，凡設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，在工程竣工后，建設(shè)單位必須委托具備資格的建筑消防設(shè)施檢測單位進(jìn)行技術(shù)檢測，取得建筑消防設(shè)施技術(shù)檢測報告，辦理消防驗(yàn)收手續(xù)。

（1）竣工檢測合格，消防驗(yàn)收也順利通過，工程交付建設(shè)單位使用后，安排有專人管理，但一般為安保人員或值班人員，他們中大多數(shù)文化水平較低，也未經(jīng)過消防專業(yè)培訓(xùn)，對技術(shù)含量較高的現(xiàn)代化建筑消防設(shè)施難以掌握，甚至連設(shè)置了哪些消防設(shè)施都不清楚，最基本的使用操作也不能保證，導(dǎo)致系統(tǒng)經(jīng)常發(fā)生誤動、誤報、誤操作，有問題就把維保單位找來應(yīng)急處理一下了事。

（二）工程竣工驗(yàn)收后，無專人管理，由原施工安裝單位代為管理。發(fā)生火警時，現(xiàn)場無人會使用操作，系統(tǒng)誤報、誤動時不能及時解除，使用單位對消防安全缺乏應(yīng)有的認(rèn)識，對設(shè)置的建筑消防設(shè)施也聽之任之，此種情況多發(fā)生在住宅建筑里，長期下去必然導(dǎo)致系統(tǒng)停機(jī)，設(shè)置的建筑消防設(shè)施也就成了擺設(shè)。

（三）工程質(zhì)保期以后，設(shè)有建筑自動消防設(shè)施的建筑工程，使用單位未按公安消防部門的有關(guān)管理規(guī)定簽訂維保單位，由本單位水電維修人員自行維護(hù)保養(yǎng)。因建筑消防設(shè)施涉及的專業(yè)面較廣，智能化程度較高，一般的水電維修人員沒有經(jīng)過消防專業(yè)系統(tǒng)培訓(xùn)，對消防規(guī)范和行業(yè)要求不明確，根本不具備對系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，最終也就使設(shè)置的建筑消防設(shè)施不符合消防要求，導(dǎo)致系統(tǒng)不能正常可靠運(yùn)行。

二、消防設(shè)施管理對策

1、全面落實(shí)消防安全責(zé)任制

新《中華人民共和國消防法》、《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》61號令等法律法規(guī)，就消防安全責(zé)任作了具體的規(guī)定，任何單位和個人應(yīng)嚴(yán)格遵守，自覺履行法律規(guī)定的消防安全艾務(wù)，努力提高全體人員消防安全意識，增強(qiáng)抗御火災(zāi)整體能力。高層建筑涉及多家產(chǎn)權(quán)位，承包、出租或委托經(jīng)營時，又涉及多家使用單位。各產(chǎn)權(quán)單位、租賃單位在房地產(chǎn)商簽訂購買租賃合同時，必須與房地產(chǎn)商簽定相應(yīng)的消防安全責(zé)任，明確各自責(zé)仟，共同維護(hù)高層建筑消防安全。房地產(chǎn)商應(yīng)提供符合消防安全要求的建筑物.產(chǎn)權(quán)單位與使用單位應(yīng)在訂立合同中明確備方消防安全責(zé)任，特別是各產(chǎn)權(quán)單位在消防車通道、涉及公共消防安全的疏散設(shè)施和其他建筑消防設(shè)施方面明確管理責(zé)任。同時，針對高層建筑的管理特點(diǎn)，產(chǎn)權(quán)單位、使用單位和物業(yè)管理單位要細(xì)化消防安全管理，落實(shí)自主管理，嚴(yán)格日常檢查，及時消除火災(zāi)隱患，確保高層建筑安全。

2、構(gòu)建完善的消防設(shè)施管理機(jī)制和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

隨著高層建筑的數(shù)量以及規(guī)模的擴(kuò)大化，在消防安全工作上就有著要求的提高，這就需要從多方面注重消防設(shè)施的安全管理，在管理制度層面能加以完善建立，并要注重技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的遵循，只有在這些基礎(chǔ)層面得以充分重視，才能有利于消防設(shè)施的正常使用。高層建筑的管理部門，就要在消防設(shè)施維護(hù)管理的市場準(zhǔn)入制度實(shí)施上能和實(shí)際相結(jié)合，在工作的責(zé)任感上要能加以強(qiáng)化，嚴(yán)格按照相應(yīng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理。

3、加大消防宣傳力度，提高全民消防安全意識

縱觀近幾年火災(zāi)發(fā)生的原因、火災(zāi)危害程度以及消防安全工作的發(fā)展，無不與人們消防安全素質(zhì)的高低直接相關(guān)，提示全民消防安全素質(zhì)是火災(zāi)防控的源頭。為進(jìn)一步提升全民消防素質(zhì)，公安部消防局于2010年提出的重在提高人員消防安全素質(zhì)的“四個能力”建設(shè)，已經(jīng)在全國推廣開來。只有堅(jiān)持拓展宣傳渠道，擴(kuò)大培訓(xùn)范圍，不斷提升全民“檢查消除火災(zāi)隱患、撲救初期火災(zāi)、引導(dǎo)人員疏散、消防宣傳教育培訓(xùn)”的能力，逐漸形成人人關(guān)注消防，人人重視消防的良好局面，才能做到防患于未然，真正保障人民生命財(cái)產(chǎn)的安全。

4、強(qiáng)化報警系統(tǒng)和滅火裝置

室內(nèi)消火栓的設(shè)置范圍。室內(nèi)消火栓箱內(nèi)應(yīng)設(shè)消防卷盤，用于非消防專業(yè)人員撲救初起火災(zāi)。避難層內(nèi)設(shè)置用于人員自救保護(hù)。高層建筑的主體及裙房內(nèi)。消防電梯前室或與防煙樓梯間的合用前室內(nèi)，方便消防隊(duì)員盡快利用消火栓向火災(zāi)發(fā)起進(jìn)攻和開辟通道。屋頂或直升飛機(jī)停機(jī)坪處，用于檢查消火栓壓力和防止火災(zāi)蔓延至頂層及保護(hù)人員的作用。

5、組織消防培訓(xùn)， 提高監(jiān)督能力

公安消防部門可借助消防安保機(jī)構(gòu)的作用，對維保單位進(jìn)行更深入的管理，定期對消防設(shè)施操作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，進(jìn)而提升操控人員的操作能力。此外，部分設(shè)有自動消防設(shè)施的單位為私營企業(yè)或個體經(jīng)營，相關(guān)的設(shè)施操作人員產(chǎn)生的變動幅度較大，使得部分對消防設(shè)施情況不清楚及不會操作的工作人員無證上崗。要解決這一問題，當(dāng)?shù)氐墓膊块T必須要充分發(fā)揮自身的監(jiān)督作用，及時摸排，并對相關(guān)操作人員進(jìn)行社會化的消防安全培訓(xùn)，加大消防設(shè)管理力度，從而提升被維保單位對消防設(shè)施維保單位維保情況的監(jiān)督水平。

6、強(qiáng)化火災(zāi)應(yīng)急處理預(yù)案，完善消防安全制度

建筑內(nèi)部一旦發(fā)生火災(zāi)，有效的應(yīng)急措施發(fā)揮非常重要的作用。所以，消防部隊(duì)?wèi)?yīng)該開展實(shí)地實(shí)戰(zhàn)的消防演練，保障一旦發(fā)生火災(zāi)救援人員可以及時出動，進(jìn)行有效的處理，保證人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。此外，還應(yīng)該落實(shí)消防安全的制度。為了預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，應(yīng)該不斷完善商場內(nèi)的消防安全制度，落實(shí)消防安全責(zé)任制，實(shí)行責(zé)任到人制度，加強(qiáng)制度的檢查落實(shí)。另外，消防設(shè)施的養(yǎng)護(hù)措施也要做好，尤其在冬天，由于溫度比較低，應(yīng)該對其進(jìn)行保溫措施，否則的話在低溫下消防設(shè)施容易被凍壞凍裂以及漏水，導(dǎo)致在冬天發(fā)生的火災(zāi)常常由于消火栓不能正常使用而影響了火災(zāi)的撲滅工作，使火災(zāi)造成了更為嚴(yán)重的后果。

結(jié)語

綜上所述，對高層建筑的消防設(shè)施管理的方法實(shí)施，就要能從基礎(chǔ)點(diǎn)做起，注重細(xì)節(jié)的管理處理。高層建筑的消防安全關(guān)乎著民眾的切身利益和安全，只有從多方面加強(qiáng)考慮，在消防安全工作上能完善實(shí)施，才能真正有利于消防設(shè)施管理的整體水平提高，對高層建筑的安全性才能保障，通過此次理論研究，就能對高層建筑消防設(shè)施的管理提供理論支持。

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