建筑工程全過程造價的控制措施研究經驗談

摘 要：隨著我國社會經濟的不斷發展，城市建設的現代化程度不斷提高，城市規模不斷擴大，建筑工程建設項目的數量在不斷增多，加之建筑產業的迅速發展，使得建筑工程建設全過程造價的管理和控制存在很多的問題。同時，建筑工程全過程造價隨著社會經濟的發展以及建筑市場的變化在不斷的改變，為了有效提高建筑工程的整體質量，降低工程成本，從而提高企業經濟效益，就必須要加強對工程造價的控制，這對于工程項目有十分重要的意義。本文就建筑工程全過程造價的控制措施研究經驗進行簡要論述。

關鍵詞：建筑工程；全過程；造價；控制措施

DOI：10.16640/j.cnki.37-1222/t.2018.14.109

建筑工程的建設的全部費用貫穿于建筑工程的全過程，包括了從工程準備到工程竣工所有工程環節的建筑費用。建筑工程全過程造價的管理工作具有很高的專業性和技術性，需要有比較豐富的工程項目經驗。工程全過程早造價直接關系到工程項目的各種效益，對于整個項目來說至關重要。作為整個工程項目的基礎管理組成部分，工程全過程造價管理工作貫穿于整個工程建設的始終。因此，加強對工程全過程造價控制的管理水平就是有效控制工程質量，降低工程建設成本。這對于工程項目整體的經濟效益以及社會效益都有很大的作用。

1 我國建筑工程全過程造價控制工作的現狀

就當前我國建筑工程全過程的造價控制情況來看，工程投資系統管理理念不夠完善，投資管理的過程中各個環節之間了聯系不夠緊密，從而造成工程投資損失、浪費情況發生，使得工程造價中出現預算超標的現象。這種現象導致工程建設的人力、財力以及物力都得不到合理的利用，無法使工程項目提高其社會效益以及經濟效益。

2 建筑工程全過程造價控制存在的問題

（1）進行實際建設工程造價控制的時候，存在片面控制造價的情況。很多企業在進行造價控制的時候，都將投資控制的重心放在施工環節上面，對于工程建設前期的控制設計環節有所忽視。這主要是因為企業對工程設計和投資缺乏充分的認識，只注重施工招標時投標價低于標底價，對于設計方案的優化不夠重視。同時，由于在設計方面不夠專業，對建筑市場的變化無法做出有效的預測。并且企業對工程所具備的功能要求不 明確，使設計的隨意性加大，加之為了降低設計費用就無法達到優化設計的目的。

（2）只注重對成本進行控制，對建設質量以及工期的控制不作要求。企業片面追求利益最大化，不斷降低工程建設的成本，導致建筑項目的工期設計不夠。同時，為了降低成本，工程材料的采購方面存在較大的問題，嚴重影響工程質量。利用較少的人員進行作業，導致 工程不能如期完成，延長工期影響造價。

（3）注重結算的審計，輕視建筑工程事前和事中的控制。在施工建設前期，對于施工地點的勘測不夠深入和全面，使得設計工作存在較多漏洞，從而導致工程造價失控。同時，在建筑工程施工的過程中，由于企業對項目的把控不嚴，缺乏精準的核算和統計，造成后期造價管理人員在進行核算時沒有參照。此外，還對工程建設項目的建設過程中可能出現的突發狀況沒有做出預測和計劃，導致造價控制失控。

（4）片面的對財務人員以及造價人員進行控制。加強對財務以及造價控制人員的控制，忽視對施工技術人員的有效控制，無法提高造價控制的科學性。并且由于技術人員的成本觀念不強，造成嚴重的浪費。企業對于造價控制的認識不正確，沒有應用新工藝來降低成本的意識，對于技術人員的控住力度不顧，從而影響了造價控制。

3 加強建筑工程全過程造價控制的策略

（1）設計階段。建筑工程設計階段所占的費用比例不高，但對于整個工程的投資具有決定性的影響。因此建筑企業要加強對施工設計階段的造價控制，設計單位要根據合同的要求，把工程造價控制的階段進行劃分，包括方案階段、初步設計階段、技術設計階段以及施工圖設計階段。其中方案階段是根據合同編制造價估算書，初步設計就是對于工程的費用做一個總體的概括和估算，技術階段就是在前兩步的基礎上編制初步設計修正總概算，施工圖設計就是對于工程施工進行預算造價。因此 ，面對不同階段的造價控制，要采用價值工程的評估方法，進行全過程的限額設計，以節約為基本原則，并根據施工需要進行必要的調整。

（2）施工階段。工程造價控制的主要階段是工程施工階段，復雜的工程項目要求和大筆的工程費用支出，很容易造成工程造價超支，因此想要有效控制造價，就要使投資額目標化，對實際投資值和目標值之間的差距進行分析，并及時作出調整。并且對于變更后的單價以及數量的變化情況要進行跟蹤確認。換言之，要對合同計價模式、標價、費率等內容進行嚴格的審查，然后作出科學的估量，選擇最佳的施工方案，在保證建筑質量的基礎上盡可能的控制施工費用。

（3）竣工驗收階段。竣工驗收階段的造價控制包括竣工階段以及竣工后費用控制兩部分，竣工階段的造價控制主要是對工程價款的使用情況進行審計，與業主和施工單位的利益直接相關，因此要遵循有關的規定客觀的編制工程造價表。竣工后費用控制主要指的是施工單位編制了工程結算書之后，與業主利益相關的機構進行審查和確認，以審查后差額的大小，確定竣工后造價控制的影響程度，為及時的控制措施的做好鋪墊。此外，還要在施工合同當中，還要清楚的列出工程竣工的驗收情況，并對驗收后的各種費用進行合理的安排。加之，業主對工程項目的綜合性評價，要針對業主的評價進行總結，找到造價中存在的問題，從而不斷完善工程造價的控制方法。

4 結束語

工程全過程的造價控制與管理水平與工程整體建設的質量，工程建設的成本有直接的關系，為了有效提升工程項目的社會效益和經濟效益，就必須要加強造價控制，從工程建設的各個階段進行控制，加大控制力度，設置一定的目標額，并重視對施工技術的進行造價控制，使工程建設項目在保證質量的基礎上盡可能的降低投資成本。

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作者簡介：周燕（1990-），女，四川瀘州人，本科，教師，研究方向：建筑工程施工。