土耳其:里拉貶值意外引來“炒房客”

本報駐埃及特派記者　曲翔宇

據(jù)美國彭博社報道，來自美國的兩大國際信用評級機構(gòu)穆迪和標(biāo)準普爾17日下調(diào)土耳其評級至不適合投資的級別，理由是里拉大幅貶值可能引發(fā)金融危機。但對敏感的投資者來說，“危”中從來就有“機”，里拉貶值使得當(dāng)?shù)胤績r大幅下降，引來眾多遠道而來的“炒房客”。

“地產(chǎn)淘金熱！”英國《衛(wèi)報》18日引述多位土耳其房地產(chǎn)專家的話稱，這周由中東各地直飛伊斯坦布爾的航班幾乎個個爆滿，投資者蜂擁而至。在德國等境外工作的土耳其人結(jié)隊回國，爭相搶購房產(chǎn)。報道稱，在土耳其南部度假勝地博德魯姆和馬爾馬里斯，房價大降，看房率則大幅上升。一年前賣50萬英鎊的帶泳池公寓今年只賣35萬英鎊甚至更低。博德魯姆一名地產(chǎn)中介透露說，英國人和在德土耳其人是這一輪“搶房”的主力軍。

“現(xiàn)在是買方市場，買主你追我趕，好像房子不搶馬上就沒了似的”，土耳其房產(chǎn)中介商PropertyTurkey創(chuàng)辦人卡梅倫·戴金表示，該公司過去幾天的數(shù)據(jù)都是平常的兩倍，很顯然買主們在找尋里拉貶值帶來的投資機會。在這種情況下，一些土耳其地產(chǎn)商已開始使用美元標(biāo)價，同時提高新建公寓及部分現(xiàn)有公寓的售價。

房市意外“火熱”之際，土耳其面臨的經(jīng)濟社會危機仍在發(fā)酵。17日，全球三大評級機構(gòu)紛紛發(fā)出警告，其中標(biāo)普下調(diào)土耳其評級至B+，穆迪也將土耳其評級調(diào)降至“投資級”以下三級的Ba3。

18日，土耳其總統(tǒng)埃爾多安稱，“一些人試圖通過經(jīng)濟、利率、外匯、投資和通貨膨脹來威脅我們”。針對美國，埃爾多安表示，一些國家看似戰(zhàn)略伙伴，實際卻把土耳其當(dāng)做戰(zhàn)略目標(biāo)，對此土耳其不會投降。

土耳其主要報紙《葉尼薩法克報》報道援引土耳其副總理希姆謝克的話說，兩家美國評級機構(gòu)挑土耳其宣布提前舉行大選的時機發(fā)布降級消息是一個錯誤。希姆謝克分析說，當(dāng)前土耳其經(jīng)常項目赤字的上升主要由油價高企、進口黃金所致，很大可能是暫時性的。此外，大選提前舉行，有利于更多改革措施盡早出臺。▲