經律師見證的遺贈協議有效嗎？

問：錢某在老伴兒去世后雇了一位保姆蔡紅照顧其日常生活。后蔡紅請律師草擬了一份遺贈扶養協議，該協議邀請了保健品銷售人員王某、李某和錢某家兼職保姆劉某見證，錢某在見證人王某的協助下在協議上摁了手印。同時，律師對遺贈扶養協議的簽訂過程錄了像。

遺贈協議簽訂后，錢某生病時蔡紅并未及時將其送至醫院治療。后錢某的子女發現父親病重，將錢某送至醫院，但由于耽誤治療，入院后不久錢某去世。保姆蔡紅持遺贈扶養協議主張錢某名下房屋歸其所有。

請問，在律師見證下簽訂的遺贈扶養協議是否有效？保姆能否取得房屋所有權？

答：在遺贈扶養中，扶養人承擔被扶養人生養死葬的義務，同時享有受遺贈的權利。遺贈扶養協議屬于廣義的遺囑，其訂立、生效都需要有特定的程序和形式。本案中，遺贈扶養協議是由律師草擬的，不符合自書遺囑親筆書寫的條件；并且，在視頻中，錢某按手印的行為是在他人協助下完成的，對該協議內容沒有磋商的過程，訂立協議時錢某是否具有完全民事行為能力或者協議是否出于其真實意愿，都不確定。

此外，見證人也不符合法律要求。該協議的見證人系多次與原告發生保健品買賣交易的關系人和兼職保姆，均與原告蔡紅有利害關系。且在協議實際履行過程中，蔡紅沒有履行扶養義務，在錢某病重時未能及時送醫治療，耽誤治療致使病情加重，從根本上背離了協議簽訂的目的，存在重大過錯。

綜上所述，蔡紅所持的遺贈扶養協議雖有律師的見證，但因程序和形式上存在瑕疵，且實際并未履行，該遺贈扶養協議無效，蔡紅不能取得房屋的所有權。

律師：范思雯