淺析國家推廣裝配式建筑的問題和前景

楊 陽

（三亞市現(xiàn)代服務業(yè)產業(yè)園管理委員會， 海南 三亞 572700）

1 裝配式建筑的基本特征

1.1 構件工廠化

最近幾年，建筑設計軟件得到了廣泛應用，BIM技術也得到了大力推廣，我們可以借助計算機，準確地算出建筑所用構件的大小和形狀，建筑所需的輕鋼骨架、樓板都可以在工廠進行工業(yè)化的生產，同時，室內裝修所需的壁紙、地板鋪設材料、墻體保溫材料和吊頂所需的材料等都可以在工廠的流水線上批量生產，建筑物的外墻建設，可以使用模具機進行噴涂。

1.2 施工裝配化

工業(yè)化生產的建筑構件，送到建筑施工工地以后，一些小型構件的連接工作可以在生產企業(yè)內部精確地完成，施工現(xiàn)場的工人只需將大型的構件按照既定的順序進行組裝就行。小型建筑自重較輕，地基只需進行簡單處理即可，預制基礎可以使用鋼筋混凝土。施工全程可以用建筑機械進行操作，準確度高，進程快，使用的勞動力很少，產生的建筑垃圾數量也較少。

1.3 合理化使用

裝配式建筑的使用功能更加合理，在建筑外觀、節(jié)能減排、建筑結構等方面，都十分符合現(xiàn)代人的生活習慣。建筑墻體內都設有保溫層，降低了保暖的耗能；門窗也可以進行精確的密封，降低了噪音；建筑外墻用機械進行噴繪，不僅美觀而且不容易褪色。

2 裝配式建筑在推廣時遇到的難題

2.1 進價方面

裝配式建筑使用的構件，價格都偏高，原因是生產這些配件的基地，投入的成本較高，銷售構件的費用也偏高。因為，構件生產的標準化程度不高，生產企業(yè)私自提高構件的價格，導致構件價格普遍偏高，建筑結構在設計、生產、安裝等各個環(huán)節(jié)的協(xié)調和運作都十分難，和以前的建筑結構相比，裝配式建筑結構的成本明顯提升（大約每平方米提升500元左右），同時，國內建筑市場的價格都很低廉，但是，對于裝配式建筑而言，節(jié)約的人力成本是有限的。與此同時，國內的建筑市場上結構體系十分復雜，體系之間的差距十分大，建筑構件沒法通用，因為裝配式建筑的長處就是能夠實現(xiàn)快速的工業(yè)化生產，假設建筑構件的市場需求較低，形不成規(guī)模效益，那么裝配式建筑的優(yōu)勢也就發(fā)揮不出來。

2.2 技術方面

目前，國內還沒有一整套的裝配式建筑技術標準，關于裝配式建筑的各個環(huán)節(jié)，都沒有一致的技術標準，市場上也沒有可以參考的標準，也沒有可以熟練掌握裝配式建筑施工的建筑企業(yè)。技術體系的缺乏，嚴重影響著裝配式建筑的普及。當前，國內的裝配式建筑的總數量和發(fā)達國家相比，差距很大，我國急需一整套關于裝配式建筑的技術體系。

2.3 管理方面

裝配式建筑的建設，包括了設計、生產、施工、維護等環(huán)節(jié)。現(xiàn)在，只有極少數的企業(yè)，可以生產出質量上乘的裝配構件，產業(yè)整體落后，管理經驗嚴重不足。裝配式建筑生產的各個環(huán)節(jié)（包括構件設計、生產、施工等）涉及到了業(yè)主、設計企業(yè)、生產企業(yè)、施工單位等，每個環(huán)節(jié)之間，需要形成一套完整的產業(yè)體系，目前這一體系尚未健全，單從施工管理的角度而言，國內僅有幾家施工企業(yè)具備裝配式建筑的施工資質，整體而言，相關的技術、監(jiān)管等專業(yè)人員都十分緊缺，而且施工現(xiàn)場的管理人員，大多數習慣使用現(xiàn)澆式的施工方式，當裝配式建筑在監(jiān)管、技術等方面與傳統(tǒng)施工模式存在爭議時，大多都會因為施工復雜、成本較高等因素，降低了施工的精準度，導致了建筑裝配整體質量的下降。

3 裝配式建筑的發(fā)展前景

3.1 廣泛使用BIM及物聯(lián)網信息技術

BIM是一項建筑全壽命周期管理技術，它主要是避免在模擬三維空間內產生信息孤島。BIM技術的主要特點是專業(yè)化的協(xié)同和全壽命周期數據管理，這一技術十分適合裝配式建筑。BIM技術以裝配式建筑的全壽命周期數據為依據，監(jiān)管裝配構件以及各設備的所有數據，可以提供有限元分析軟件所需接口，方便把數據導入分析軟件，然后再進行建模計算。整個裝配式建筑，可以涉及到存儲、運輸、安裝等各個環(huán)節(jié)，環(huán)節(jié)之間借助物聯(lián)網成立零庫存生產體系，方便各合作企業(yè)參照零庫存化、即時化等原則及時進行物流信息的更新。

3.2 加強監(jiān)管

裝配式建筑的推廣，離不開產業(yè)監(jiān)管的加強，這是最重要的。建筑結構在生產企業(yè)進行生產，然后再運至施工現(xiàn)場使用，這就需要生產企業(yè)的生產標準和施工現(xiàn)場的使用標準相吻合，各環(huán)節(jié)之間要通力合作，開發(fā)商是資金和土地等資源的支配著，在整個建設過程中，處于核心地位，在監(jiān)管方面，要特別加強，將它的協(xié)調功能發(fā)揮到最大值，在國內，我們可以使用大企業(yè)聯(lián)手的方式，在推廣過程中，整合企業(yè)的優(yōu)質資源，讓各企業(yè)更加默契地配合，提升效率。

3.3 健全SI結構體系

這一體系，是把建筑物的主體結構和填充體系、裝修等徹底分離，在確保主體結構的耐久性、安全性的基礎上，保證設備更新以及裝修的便利性，最大限度地延長建筑物的使用壽命。設備、裝修等與主體框架相比，更新的速度更快，假設設備、裝修不能改變，會導致整棟建筑沒法長久使用。建筑物未來的發(fā)展趨勢是裝配剪力墻結構體系，創(chuàng)新預應力技術。

3.4 從公共建筑延伸

預應力技術在不斷發(fā)展，為了進一步探索、普及裝配式建筑模式，裝配式建筑要從簡，要向公共建筑延伸，充分發(fā)揮預制結構的經濟效益、社會效益和規(guī)模效益。

3.5 大力普及工程總承包模式

大力普及工程總承包模式，讓構件在設計、生產、裝配的各個環(huán)節(jié)都使用整體化的企業(yè)監(jiān)管模式，成立專業(yè)的裝配式建筑承包隊伍，努力實現(xiàn)企業(yè)資源的合理優(yōu)化配置，此外，還要大力支持優(yōu)質企業(yè)，把技術體系、監(jiān)管模式等壯大成熟，以期更好地帶動整個行業(yè)的發(fā)展。

綜上，在未來的十幾年，我國將大力普及裝配式建筑，即將開啟裝配建筑時代，建筑未來的發(fā)展趨勢就是實現(xiàn)工業(yè)化。在本文中，筆者總結了裝配式建筑的主要特征，解析了我國目前裝配式建筑在造價、技術、監(jiān)管等方面遇到的難題，從廣泛使用BIM及物聯(lián)網信息技術、加強監(jiān)管、健全SI結構體系、從公共建筑延伸、大力普及工程總承包模式等幾個方面分析了裝配式建筑在我國的發(fā)展前景，推動實現(xiàn)建筑業(yè)的工業(yè)化、現(xiàn)代化、標準化。