簡述舊城保護與復興

郝　翠

(北京京誠華宇建筑設計研究院有限公司，北京　100076)

0　引言

舊城保護與復興興起于20世紀90年代，當時西方國家由于城市經濟轉型，許多包含歷史人文資源的舊城地區失去了經濟活力，為改善舊城城市環境，恢復舊城的經濟活力，豐富城市內涵，許多西方國家開始進行城市保護與復興。而我國城市經濟近年來開始快速發展，舊城地區無法適應城市的發展，如何保護與復興舊城，創造良好的場所與環境是一個值得研究的問題。

1　舊城保護的主要方法

舊城在經濟、社會和文化上都占有重要地位，擁有許多歷史資源，是當時生產力與生產關系的見證。但是，隨著城市和社會的不斷發展，舊有的功能空間、生產方式無法適應城市發展的需要，必須進行保護和復興。

舊城保護的方法主要有三種：1)重建：適用于一些環境惡劣且無保留價值的地區；2)整建或維修：適用于道路骨架相對完好，房屋結構可以繼續適用、功能相對合理、基礎設施相對比較完善的地區；3)保護：適用于擁有歷史人文資源，具有保護價值或者保存得比較好的地區。

2　不同范疇的舊城保護與復興

舊城的范疇主要包括三類：已衰敗的城市街區，含歷史性的居住街區及產業類地段等；原有的城市中心；具有重要價值的歷史保護區。下面主要結合相關實例，簡要分析以上三類舊城保護與復興的具體方法。

2.1　已衰敗的城市街區保護與復興——美國紐約蘇荷區舊城改造

1)項目背景。

蘇荷(SoHo)，即South of Houston Street，地處于美國紐約市曼哈頓島的西南端。興起于19世紀中葉，是當時紐約以制造業為主的工業區。隨著二戰后工業的衰退，工廠外遷，舊廠倒閉，商業蕭條，蘇荷區大量閑置廠房和倉庫逐漸成為藝術家的生活空間和工作室。20世紀60年代，紐約市政府開始出臺“以舊整舊”的改造政策，對蘇荷區進行舊城改造。

2)改造方式。

蘇荷區舊城改造以“以舊整舊”的改造政策為基礎，外部改造必須保持原有建筑外貌，嚴禁更改和破壞，內部改造允許業主根據功能需要進行裝修。

在政府主導下，注重社區居民與企業的直接參與，充分利用原有的文化氛圍，將高雅藝術和大眾消費結合起來，形成以藝術品經營為主，餐飲、酒吧、時裝、旅游為輔的經濟發展模式。由此提高中心區的經濟效益，使蘇荷區成為紐約極具特色的文化旅游區之一。

3)經驗借鑒。

“以舊整舊”的改造政策，注重保護歷史文化遺產，外部改造以保持原有建筑外貌為基礎，內部改造過程中，結合舊建筑原有結構及新的功能需要，在原有建筑中插入新的建筑空間。

政府決策過程中注重吸取各方面意見，協調各方面利益。

注重政府與企業、非營利組織的協調合作，充分發揮非營利組織和社會團體在舊城改造中的作用。

2.2　原有的城市中心區復興——美國匹茲堡文化區河濱開發項目設計

1)項目背景。

匹茲堡是美國最重要的工業城市之一，位于美國賓夕法尼亞州西南部，是典型的城市濱水區。工業區以鋼鐵工業為主導，興起于20世紀初，20世紀60年代之后，隨著工業的衰退，工業區大量人口開始外遷，城市中心區逐漸蕭條，無法適應當時的城市經濟發展需要。為保護和改善城市中心區環境，20世紀80年代，政府開始對城市中心區進行保護和開發。

2)改造方式。

調整現狀道路：依據匹茲堡的現狀道路網規劃出簡單的道路等級層次，強化核心街道的步行功能。控制城市中心區與河岸之間道路的機動車交通流量，吸引人們到濱水區，增強城市中心區與濱水區的聯系。

調整社區功能：在社區功能調整方面，注重綜合性、可持續性以及公共藝術的應用。調整產業結構，將鋼鐵工業區調整為現代商業中心和民宅社區。同時充分利用綠色環保和高質量教育來增強城市活力。

注重可持續設計策略的應用：設計師通過詳盡分析匹茲堡的氣候環境特性，制訂切實可行的可持續設計策略。在改造過程中注重建筑節能設計、節水設計、建筑室內外環境質量控制以及平面功能的可持續性應用等。

3)經驗借鑒。

設計師對城市中心區功能及產業結構進行調整，注重社區居住功能和商業功能的開發。將廢棄工業廠房及倉庫改造為民宅社區及商業區，同時保留中心區原有的歷史藝術氛圍，以實現城市中心區復興的目的。

在建筑單體及城市設計層面運用可持續設計理念，有效組織整個社區的風系統、水系統，既節約了資源，又可以提升社區環境質量。

2.3　有重要價值的歷史保護區的保護與復興——上海新天地項目

1)項目背景。

上海新天地項目為太平橋地區改造項目的一部分，開始于20世紀90年代，當時上海市政府開始實施舊城改造工程，計劃對大量舊有建筑進行拆除或改建，復興舊城區的城市功能。

2)改造方式。

整體規劃：整個地塊分為南北兩部分，用一條步行街串聯起來。對于北部地塊，保留大部分石庫門建筑，適當部位穿插部分現代建筑；南部地塊保留少量石庫門建筑，以現代建筑為主。

設計原則：外表改造以修舊如舊為基礎，內部功能改造以翻新創新為主。

外表改造以保持石庫門建筑本身的風貌特征為基礎，以修舊如舊為原則，該保留的保留，對無法滿足繼續使用的少數建筑進行原貌翻建。以重現昔日石庫門弄堂的歷史韻味。

內部功能改造中，設計師根據街區內每個建筑的空間特點進行分區規劃，同時對建筑內部空間進行二次調整，以滿足特定的商業業態需求。

3)經驗借鑒。

開發與保護相結合：在修復舊有石庫門建筑外皮的同時，對建筑內部結構和功能進行改造，引入現代城市功能，如辦公、商業、娛樂、餐飲等，既能使舊建筑重新煥發出光彩，又可以通過舊建筑的歷史感提升廣場的品味和魅力。

經濟與文化相促進：新天地緊臨淮海中路，是上海的商業中心，將其開發后可以最大限度地發掘地段的潛在價值，并以石庫門建筑文化為淮海路錦上添花，與淮海路產生互動作用。

延續人文歷史脈絡：新天地作為太平橋地區中的歷史保護區，起著延續人文歷史脈絡，保持歷史記憶的作用。

3　結語

人們常說：“建筑是形象的藝術，而城市是記憶的藝術”，城市中的舊建筑和舊城區代表了城市生長的記憶，舊城保護的過程就是保護城市記憶的過程，在這個過程中，新舊建筑改造都需要保留和傳承城市的傳統精華。文中通過分析舊城保護與復興的成功案例，期望相關改造經驗能在今后的舊城保護與復興中發揮巨大作用，使舊城在保留深厚的文化底蘊的同時，展現出充沛的城市活力、和諧的城市環境，以適應現代化城市經濟的發展。