學校建筑電氣設備預防性維護及其重要性

許慧芳

摘 要：電氣設備的預防性維護對學校建筑的穩定和校內人員的安全有著重要的影響，在近幾年的發展中，很多學校建筑工程逐漸提高了對電氣設備預防性維護的重視與研究，并將很多先進的維護手段應用其中，以此來保證電氣設備在學校建筑中的安全運行。但是也有部分工程團隊在安裝與維護電氣設備的過程中，沒有按照規范的流程步驟進行操作，降低了維護質量，威脅了校內人員的安全。本篇文章就學校建筑電氣設備預防性維護及其重要性方面的內容進行簡單的論述，并提出一些個人觀點，希望能對相關人士的研究有所幫助。

關鍵詞：學校建筑；電氣設備；維護

隨著國家科技水平的提升與進步，電氣設備預防性維護水平與過去相比得到了不小的創新與突破。科學合理的預防性維護方案不僅能夠有效的提升電氣設備的穩定與安全運行，而且還能間接的減輕電氣維護團隊的工作壓力，對電氣設備維護管理的開展有著重要的意義和影響。但是近年來，很多學校建筑工程在進行電氣設備預防性維護管理的過程中，會受到一些因素的影響而出現各種各樣的問題，既影響了電氣設備的正常運行，還降低了維護管理的價值和意義。因此，如何提高電氣設備預防性維護水平，成為了很多學校建筑工程需要考慮的內容。

一、學校建筑電氣設備預防性維護的重要性

1、保障電氣設備安全運行

電氣設備安全運行的首要問題是確保電氣設備安全、確保繼電保護可靠。這不僅僅是對已投入運行的電氣設備而言，就是對于新建的電氣設備，雖然交付使用時已進行過交接驗收試驗，預防性維護也是十分必要的。對于使用多年的電氣設備設備，能否繼續投入運行，更應依靠預防性維護提供的科學結論來決策。

電氣設備處于長期運行狀態，其技術性能會逐漸降低，而處于間斷運行或長期停運狀態，其絕緣特性和機械性能受溫、濕、塵等環境影響也會劣化，只有通過預防性維護檢驗才能確定這些設備能否安全運行。通過預防性維護及時了解掌握電氣設備的完好狀態，根據對預防性維護資料的分析，可分輕重緩急對設備有序地更新、修理，從而保證了設備安全運行。

2、利于電氣設備分類管理

電氣設備設備管理類同其他行業或部門的設備管理一樣，往往需要對設備進行考查，按照性能的完好程度進行分類，而分類是動態的。同樣，電氣設備的分類，不僅看外觀好壞，重要的是其性能完好情況，即通過預防性維護測量其主要性能參數或考核設備絕緣符合標準及規程、規范的程度。

3、為電氣設備更新改造提供科學依據

事物的發展總是有一個由量變到質變的過程，設備性能的劣化也不例外，通過對設備的有關參數的測試，經過逐年累計、比較及統計分析，可以找出設備性能變化的規律，預測其壽命，并結合運行情況，充分發揮設備功雛，爭取維修主動，最大限度地減少損失，提高效益。超過設計年限而繼續運行的重要設備如發電機、變壓器等的絕緣壽命預測就更有顯著的經濟意義。“超壽命”設備繼續運行的前提是必須可靠地估計其殘余壽命。

預防性維護直接為電氣設備電氣設備的檢修、更換提供了依據，由于電氣設備設備的逐漸老化，對它進行局部檢修或全部更新是必然的。尤其是超期“服役”的老設備，預防性維護結果可以為設備更新改造決策提供第一手資料。

二、學校建筑電氣設備預防性維護的要點

電氣設備的預防性維護工作會涉及到很多的內容，如電氣線路的維護、變壓器的維護以及電機的維護等。要想讓學校建筑電氣設備平穩運行，提高預防性維護工作質量。那么相關維護人員就要對細節部位的維護工作提高重視。

1、電氣設備線路方面

電氣系統的平穩運作離不開各種線路的支持，相關電氣維護團隊不僅要對設備的安全和穩定進行全面的檢查和及時的維護，還要提高對系統中線路維護的重視。由于電氣線路會隨著時間的推移以及電氣設備之間的運作而出現老化或者磨損情況。如果維護管理團隊不能對電氣線路進行及時的處理，那么就會造成短路或燃燒等情況，嚴重時還會威脅到整個電氣系統，對學校建筑內人員的安全帶來影響。所以相關維護團隊需要定期對電氣線路進行檢查與維護，及時修復存在問題的線路，從而保證電氣設備的正常運行。

2、變壓器方面

變壓器是學校建筑中重要的電氣設備，要想保證變壓器的安全運行，那么預防性維護團隊就要做到以下幾點：第一，在維護變壓器的過程中，相關工作人員需要對變壓器周圍的情況進行檢查。如果變壓器周圍存在雜物過著積水，要采取科學的方法對它們進行處理，以此來保證變壓器的良好運行。第二，變壓器所處的環境比較復雜，需要在變壓器周圍安裝防蟲防鼠的裝置，以免生物對變壓器造成破壞，影響電氣系統正常運行。第三，維護管理團隊需要定期對變壓器的溫度、油位以及聲音等進行檢查。如果其中一方面出現問題，那么就會降低電氣設備的安全性能，需要維護團隊提高關注。

3、電機預防性維護方面

首先，每天巡查時，值班員首先應查看電動機工作狀態、電流的大小和變化，查看周圍有沒有積水、滴水等，水氣會引起電動機因絕緣降低而受損。另外，查看電動機外圍是否有影響其通風散熱環境的物件，風扇端蓋、扇葉和電動機外部是否過臟需要清潔，以要確保其冷卻散熱效果。發現問題，都應及時處理。

其次，認真細聽電動機的運行聲音是否有異常，可借助于螺絲刀或聽棒等輔助工具，緊貼電動機兩端聽軸承噪音。這種檢查方法，不但能發現電動機及其拖動設備的不良振動，而且能判斷內部軸承油的量。從而及時作出添加軸承油、更換新軸承等相應的措施處理，避免電動機軸承由于缺油干磨而堵轉、走外圓、掃膛造成燒壞繞組等嚴重后果。

最后，用手背探模電動機周圍的溫度。在軸承狀況較好情況下，一般兩端的溫度都會低于中間繞組段的溫度。如果電動機總體溫度偏高，就要結合工作電流檢查電動機的負載、裝備和通風等情況并進行相應處理。

三、結束語

從文章上面論述的內容可以了解到，要想有效的提高學校建筑中電氣設備的預防性維護質量，那么相關維護團隊不僅要對電氣設備與學校建筑之間的協調關系進行全面的掌握和了解，同時還要對電氣設備的種類、不同電氣設備的維護方式以及維護周期等進行內容進行深入的研究與規劃。通過這樣的方式才能在最大程度上保證建筑電氣設備的安全運行，提高預防性維護質量。另外，對于電氣設備預防性維護中存在的難點問題，相關工作團隊還需要對難點問題產生的原因進行及時的分析與處理。在全面了解學校建筑電氣系統運行狀況下，制定合理的優化方案，降低不良因素對電氣設備預防性維護的影響。相信在未來的發展中，學校建筑電氣設備維護水平能提升一個高度，為校內人員的安全提供有利的保障。

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