淺談屋面防水滲漏產(chǎn)生于防治

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摘 要：目前屋面防水工程因種種原因存在著不同的滲漏現(xiàn)象和防水質(zhì)量的隱患。屋面工程是房屋建筑施工中一項(xiàng)非常重要的分部工程，其施工質(zhì)量的好壞，不僅影響建筑物的使用壽命，更關(guān)系到用戶對(duì)屋面防水滲漏及保溫隔熱等方面的使用功能。

關(guān)鍵詞：防水滲漏；防治措施

一、屋面防水滲漏的原因

（一）設(shè)防要求不明確，部分設(shè)計(jì)單位僅對(duì)建筑物的平面布局、立面造型、結(jié)構(gòu)型式、力學(xué)計(jì)算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關(guān)的屋面防水設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)人員僅對(duì)屋面繪制平面關(guān)系圖，對(duì)防水的構(gòu)造做法、細(xì)部大樣均不進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。部分設(shè)計(jì)人員對(duì)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（以下簡稱《規(guī)范》）不熟悉，不了解新型防水材料的性能，未按建筑物類別確定防水等級(jí)、設(shè)防層次和選擇防水材料。例如：《規(guī)范》規(guī)定，重要建筑或高層建筑要求設(shè)置二道防水設(shè)防，但有的設(shè)計(jì)仍按一道防水設(shè)防。

（二）結(jié)構(gòu)層問題。因溫度變化、混凝土漲縮、施工中踩踏負(fù)筋、板厚不足、混凝土密實(shí)度差、預(yù)埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。

（三）材料方面問題。目前屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質(zhì)量變化比較大，有些瀝青生產(chǎn)的油氈，對(duì)溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質(zhì)量，嚴(yán)重影響了屋面的使用功能和壽命。其次，瀝青油氈質(zhì)量下降，這是影響屋面使用工程和壽命的又一個(gè)重要原因。

（四）排水坡度不足。出現(xiàn)天溝排水縱向坡度達(dá)不到的現(xiàn)象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時(shí)間，加速了防水材料的老化。

（五）混凝土陡坡屋頂滲漏。目前越來越多地出現(xiàn)了混凝土陡坡屋頂（坡度5°以上，有的達(dá)15°以上），其外表面敷貼裝飾瓦。此類屋面滲漏較多，其原因，第一，采用與硬性混凝土拍打澆筑，混凝土密實(shí)度差、施工縫處理較多，混凝土結(jié)構(gòu)板幾乎沒有自防水能力；第二，裝飾瓦與基層之間未設(shè)置柔性防水層；第三，裝飾瓦沒有搭接鋪設(shè)，產(chǎn)品質(zhì)量差。

（六）找平層未按規(guī)范要求設(shè)置分隔縫，引起找平層收縮裂縫，且拉裂防水層，造成滲漏。

（七）涂膜防水層厚度不足。致使防水功能失效，防水耐用年限縮短。

（八）對(duì)剛性保護(hù)層與防水層之間沒有設(shè)置隔離層，甚至有的還有意增加防水層與剛性保護(hù)層的粘結(jié)，這樣由于剛性保護(hù)層的變形、收縮開裂，導(dǎo)致防水層的拉伸擠壓而破壞。

（九）防水保護(hù)層不符合要求。有的工程設(shè)計(jì)為設(shè)置防水保護(hù)層，有的工程防水保護(hù)層設(shè)置不合理，細(xì)石砼防水層的強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C25，且應(yīng)采用機(jī)械攪拌，機(jī)械振搗，砼的水灰比不應(yīng)大于055，水泥標(biāo)號(hào)不應(yīng)低于42.5.如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿作保護(hù)層，易龜裂脫落。

（十）屋面轉(zhuǎn)角施工不當(dāng)。如屋面水平陽角、豎向陰角和陽角的基層普遍未按《規(guī)范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損；又如屋面與女兒墻等水平陰角沿用舊規(guī)范做法，做成大圓角，圓角半徑達(dá)200—300cm，其后果：第一，浪費(fèi)材料、增加屋面荷載；第二，由于結(jié)構(gòu)板受力變形和基礎(chǔ)砂漿干收縮，致使大圓弧面角基礎(chǔ)與結(jié)構(gòu)板容易開裂，控裂防水層；第三，對(duì)大圓的施工增加難度；第四，對(duì)于架空隔熱層屋面，大大減少了縱排水截面，造成排水不暢甚至積水。

二、屋面防水滲漏的防治措施

（一）屋面板的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)適當(dāng)考慮到結(jié)構(gòu)板厚度對(duì)防水的影響，配是負(fù)筋，避免板端出現(xiàn)塑性裂縫。混泥土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適宜的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮，溫度脹縮裂縫的能力，施工方面：（1）模板剛度應(yīng)滿足要求，支撐應(yīng)牢靠；（2）控制好混凝土保護(hù)層厚度，防止負(fù)筋下塌；（3）應(yīng)選擇合格的原材料，恰當(dāng)?shù)幕炷僚浜媳龋炷了冶炔荒苓^大，振搗密實(shí)不能漏振或過振；（4）混過混凝土澆筑12—24小時(shí)，即可進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，覆蓋時(shí)間不小于14小時(shí)。養(yǎng)護(hù)初期不得上人，砼的養(yǎng)護(hù)是細(xì)石砼防水層的極其重要的最后一道工序。養(yǎng)護(hù)不好會(huì)造成砼早期脫水，不但降低砼的強(qiáng)度，而且會(huì)因干縮引起砼內(nèi)部裂縫表面起砂，使抗?jié)B性能大幅度降低；（5）避免結(jié)構(gòu)暴露時(shí)間過長，盡快施工架空隔熱層；（6）盡量不設(shè)或少設(shè)并處理好施工縫，在施工層，找平層之間，對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水檢驗(yàn)，最低蓄水高度應(yīng)大于10mm，蓄水時(shí)間應(yīng)大于24h。

（二）設(shè)計(jì)人員必須掌握防水技術(shù)、材料性能及屋面防水的設(shè)防要求，依據(jù)工程性質(zhì)，重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級(jí)。同時(shí)應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)、地區(qū)自然條件等按屋面防水等級(jí)要求進(jìn)行設(shè)防，按放排結(jié)合，剛?cè)嵯酀?jì)，多道防水脫離，分格，節(jié)點(diǎn)密封，加強(qiáng)保護(hù)的設(shè)計(jì)原則進(jìn)行用材選擇、層次結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。再按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中導(dǎo)向性的西部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)深度要符合要求，施工前要進(jìn)行專項(xiàng)設(shè)計(jì)交底和施工圖紙會(huì)審，對(duì)不明確，不合理處，施工者應(yīng)提出，設(shè)計(jì)者要予以解決。

（三）合理布置足夠的水落管，標(biāo)明屋面排水坡度，畫出分水線，仔細(xì)核算各處水線的高度，標(biāo)注在平面圖上，一般情況下，結(jié)構(gòu)找橫坡為不小于3%，建筑找橫坡為不小于2%，縱向找坡不得小于1%，對(duì)于找坡層較厚者，可部分或全部采用輕質(zhì)材料找平層。

（四）分格縫應(yīng)設(shè)置在屋面板的支承端，屋面轉(zhuǎn)折處、防水層與突出屋面的交接處，并應(yīng)與屋面板縫對(duì)齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結(jié)構(gòu)變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板開裂。分格縫的設(shè)置間距不宜過大，當(dāng)大于6米時(shí)應(yīng)在中部設(shè)一“V”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個(gè)防水層厚度。當(dāng)分格縫兼作排氣道時(shí)，縫可適當(dāng)加寬，并設(shè)排氣孔出氣，當(dāng)屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時(shí)，分格縫處應(yīng)加200毫米—300毫米寬的油氈，用瀝青膠單邊點(diǎn)貼，分格縫內(nèi)嵌填滿油膏。

（五）使用涂膜做屋面防水時(shí)，瀝青基防水涂膜的厚度以不小于5mm，高聚構(gòu)設(shè)性瀝青防水涂膜的厚度不得小于3mm，合成高分子防水涂膜的厚度不得小于2mm。對(duì)涂膜防水屋面的表面應(yīng)設(shè)置保護(hù)層，采用水泥砂漿或塊材作保護(hù)層，應(yīng)在胎膜與保護(hù)層之間設(shè)置隔離層，砂漿保護(hù)層的厚度不宜小于15mm。

（六）在結(jié)構(gòu)板宜裂處（如屋面大角及平面剛度變化處）應(yīng)設(shè)置1層—2層附加層，在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、檐口泛水、屋面轉(zhuǎn)角等易滲漏部位應(yīng)設(shè)置附加層；找平層分格縫處應(yīng)設(shè)置空鋪附加層，其寬度要超出加強(qiáng)部位250mm，如為涂膜附加層必須帶有胎體增加材料，應(yīng)先施工附加層后施工防水層。

（七）柔性防水層與剛性保護(hù)層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，其材料可靠選用紙筋灰、細(xì)砂、塑料薄膜、低等級(jí)砂漿等。

（八）鋪涂柔性防水層（非瀝青防水卷材）的所有水平、豎向的陰角和陽角的基層，均做平徑為50mm—80mm的圓角。

（九）如墻內(nèi)抗震設(shè)防為混凝土板時(shí)，可按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》要求設(shè)計(jì)泛水收頭，較高磚墻泛水收頭應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭。

（十）屋面基層的含水率過高，干燥有困難時(shí)可采用排氣屋面的做法，卷材可采用空鋪法或點(diǎn)粘法，并使排氣道與大氣連通的排氣孔想通。

（十一）其他細(xì)部構(gòu)造應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》中導(dǎo)向性的西部構(gòu)造示意進(jìn)行防水細(xì)部節(jié)點(diǎn)大樣圖設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按圖施工。

（十二）屋面采用建筑找坡與結(jié)構(gòu)找坡相結(jié)合的做法。先按3%的結(jié)構(gòu)找破后，再在結(jié)構(gòu)上用1：6水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25毫米厚1：25水泥砂漿找平層，建筑找坡時(shí)，一定要找準(zhǔn)泛水坡度，流水方向，將最高點(diǎn)與泄水口之間用魚線拉直、打點(diǎn)、打巴、泄水口處厚度不得低于30毫米。澆筑時(shí)一定要用滾筒和尺方滾、壓趕、使其密實(shí)。

三、結(jié)束語

確保屋面防水工程質(zhì)量是一個(gè)系統(tǒng)工程，需要綜合考慮方方面面的因素。總體上講防止屋面滲漏，設(shè)計(jì)是前提，材料是基礎(chǔ)，施工是關(guān)鍵，維修管理是保證。我們必須嚴(yán)把材料關(guān)，精心設(shè)計(jì)，精心施工，才能保證屋面防水的工程質(zhì)量，從而保證建筑工程的質(zhì)量和延長建筑工程的使用期限。