基于一條龍服務的全過程設計

焦智偉

摘 要：隨著經濟水平的提高和社會的不斷發展進步，人們對居住生活環境和品質的要求也越來越高，政府對建筑要求的相關規范也越來越多，審批制度也越來越嚴，建筑設計的內容涵蓋的范圍也越來越廣，如海綿城市、綠色建筑、建筑節能等新的內容，使得設計院也迎來了新的發展機遇和挑戰， 設計院自身的技術要求也越來越高，越來越全面，一條龍服務的全過程設計也成為未來的發展趨勢。本文在以自己作為項目負責人實際操作的（中牟農業技術研發中心）項目的基礎上，從建筑方案設計、海綿城市設計、綠建設計、施工圖設計對一條龍服務的全過程設計的經驗教訓展開了探討和分析。

關鍵詞：一條龍服務；全過程設計；海綿城市；綠色建筑；建筑節能

中牟農業技術研發中心項目從投標開始，中標后簽訂全過程設計（建筑方案設計、海綿城市設計、綠建二星設計、施工圖設計），本人有幸作為項目負責人負責本項目的全過程設計，負責建筑設計工作及協調各專業完成相關設計任務，從中也學到了很多經驗和教訓，通過項目組成員的共同努力，相信基于一條龍服務的全過程設計所制定出科學、合理的設計方案，必定為甲方提供實用價值更高、更節約能源的建筑物，為社會的可持續發展做出自己的一份貢獻。

一、方案設計

1.項目背景

鄭州作為中部省會城市，重要交通樞紐，近幾年的發展走入了快車道，而說起鄭州的發展，離不開向東的擴張，隨著鄭汴一體化的逐步深入，再加上鄭州作為新一線城市的快速發展，一路向東的趨勢始終走在鄭州各區發展的前沿。而在一路向東的發展中，不可忽視的就是白沙和綠博組團的迅速崛起。項目所在的綠博組團搶抓鄭州綠博園建設機遇，布局文化創意、總部經濟、商貿金融產業，兼具居住功能。本項目用地性質為科研用地，如何做到既不增加太多的經濟成本又達到保護環境，又做到建筑的可持續發展，同時可以滿足當代社會經濟發展趨勢對科研建筑物的要求[1]，建成科研建筑的新標桿，成為本項目突破的關鍵點。

本地塊位于鄭州市中牟縣綠博組團內，西臨文通路，南臨富貴二路，北臨祭城路，東 西寬約 145m，南北長約 144m。規劃總用地面積約 20805 ㎡。規劃建筑的使用功能為： 地下層為人防工程位置、設備用房、車庫、工具間等，地上為 4 棟樓，其中南側科研 樓 2 棟為27層和 9層，北側研發樓2棟26層。

2.設計理念

提出極簡建筑理念：三效合一 ， 打造極致科研（效果、效率、效益）

2.1效果棒——以簡單打造高端，塑造最好的效果。

2.1.1規劃布局上建筑圍合中心景觀，將建筑融入到綠色環境中，使建筑與環境達到完美統 一的效果。

2.1.2建筑南低北高，有利于日照、通風采光，打造更美麗的城市界面。

2.1.3簡約之美的現代建筑風格體現了我國農業的朝氣蓬勃和積極向上。

2.1.4板式建筑小進深，大面寬，加大了平面功能靈活性。

2.2效率高——平面功能完善，充分利用空間，達到效率最大化。

2.2.1統一規劃、合理布局、做到功能分區明確、方便管理，提高效率。

2.2.2規劃布局上充分利用城市綠地和中心景觀綠化，局部綠坡提高效綠地利用率。

2.2.3地面在滿足規范的前提下盡可能多的停車，縮短找車位的時間，滿足外來人員的辦事 效率；電梯直下地下車庫內，方便使用。

2.2.4屋頂設置花園，在美化城市第五立面的同時，達到高效的利用屋面。

2.3效益高——完善的農業技術研發中心配套服務，社會效益好。

2.3.1平面布局優化核心筒設計，增加得房率，降低成本。

2.3.2建筑內減少內隔墻的設置，如需要設置，建議采用輕質隔墻，增加空間的靈活性。

2.3.3控制窗墻比，降低造價。

2.3.4地庫柱網：宜采用 8.3mX8.0m，局部設置機械車位。

鑒于本項目的功能多樣性以及本項目所在位置的區域優勢。我們將其通過功能整合、空 間整理、環境整治，一個科研中心――鄭州中牟信億農業技術研發中心便應運而生。

3.3.經驗和教訓

本項目的經驗就是：練就了從規劃宏觀著眼，在建筑形式、空間、光線、運動及細節等方面綜合考慮科研建筑的特殊性要求入手，緊跟國家政策 “大眾創業，萬眾創新” 潮流。通過空間形態、光影、材質、水等的處理營造出一種可以與人心靈在某個維度相契合的空間氛圍，大面寬小進深的單體建筑在滿足堅固、實用、美觀的前提下，上升到滿足人類精神感官的境界。教訓就是：為客戶服務做到了三效合一（效果、效率、效益），給公司造成了很大的浪費，如工期長、人員績效不高，作為項目負責人的我負有很大的責任。

二、海綿城市設計

1.設計依據

1.1《海綿城市建設技術指南》住房城鄉建設部 2014 年 10 月

1.2《鄭州市海綿城市規劃建設管理指導意見（試行） 》2016年7月14日

1.2.1控制目標：年徑流總量空置率75%（設計降雨量為22.0毫米）

1.2.2控制指標

（1）硬化面積達2000平方米及以上的新建建設項目，應配建雨水調蓄設施，具體配建標準為：每千平方米硬化面積配建調蓄容積不小于25立方米的雨水調蓄設施。

（2）新建公共停車場、人行道、步行街、自行車道和休閑廣場、室外庭院的透水鋪裝率不宜低于70%，改、擴建項目透水鋪裝率不宜低于30%。

（3）新建住宅類建筑屋頂綠化率不宜低于15%，商業服務類建筑屋頂綠化率不宜低于30%，公共服務類建筑屋頂綠化率不宜低于35%。

（4）凡涉及綠地率指標要求的建設工程，綠化用地中下沉式綠地率應不低于50%，宜結合下沉式綠地布置不低于綠化總用地面積5%的水面。

海綿城市就是說城市像海綿一樣，在適應環境變化和應對自然災害等方面具有良好的“彈性”，下雨時吸水、蓄水、滲水、凈水，需要時將蓄存的水“釋放”并加以利用。因為海綿城市作為設計的必要條件才剛開始要求，還在試行階段，所以要求滿足控制指標的前四條要求即可。

2.設計成果

2.1綠地面積6246.69平方米，硬質鋪地6246.69*0.26+5690.4=7315.54平方米，蓄水設備儲水量7000*25/1000=185立方米。

2.2硬質鋪裝透水率為70%

2.3建筑屋頂綠化1#樓裙房和2#樓屋頂面積1633平方米，占屋頂面積（4429.81平方米）36.86%。

2.4綠化總面積6246.69平方米，中心綠地沿道路堆土，在中間形成3320平方米的下沉綠地。

反復研究國家規范和當地規范，搜索有關海綿城市設計的資料，學習和借鑒已實施項目經驗，本項目優先利用植草溝、雨水花園、下沉式綠地等“綠色”措施來組織排水，以“慢排緩釋”和“源頭分散”控制為主要規劃設計理念。

3.經驗和教訓

經驗就是以項目為導向，項目組迅速成立研究團隊，有給排水專業帶頭，項目負責人協助，研究國內外海綿城市設計成果及案例，結合國內規范和當地技術管理要求，總結項目經驗為以后其他項目海綿城市設計積累經驗。教訓就是第一次做海綿城市設計，與給排水專業負責人分歧比較大，因自己比較保守，一心想著節省成本，設計成果被當地規劃局打回來兩次重做，對當地的要求沒有吃透吃準，造成設計成本的增加。

三、綠色建筑設計

1.設計依據及目標

1.1依據《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2014

1.2《河南省綠色建筑評價標準》DBJ41/T 109-2015

1.3《民用建筑綠色設計規范》JGJ/T 229-2010

綠色建筑分為一星級、二星級、三星級3個等級。3個等級的綠色建筑均應滿足本標準所有控制項的要求，且每類指標的評分項得分不應小于40分。當綠色建筑總得分分別達到50分、60分、80分時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。本項目綠建二星。

2.設計理念

根根據鄭州當地區域的實際情況開展相應的設計工作，規劃、景觀、建筑、結構、水、暖、電各專業有針對性的設計，有效控制綠色建筑地域性空間組織模式的設計優化，多方案比選，每類別評分不低于40分，總評分60分萬歲，嚴格控制成本的增加，使得綠色建筑的經濟效益更加顯著，另外充分考慮到綠色建筑的綜合性能，使得綠色建筑符合當地人們生活和生態環境的發展要求為理念。

3.經驗和教訓

綠色建筑的設計過程涉及專業眾多，重點涉及到的有規劃、景觀、建筑、給排水、電氣、暖通等專業，是一個全系統的設計。在這個系統中，當規劃選址確定后，綠色建筑設計的成敗優劣，建筑專業就扮演著舉足輕重的角色，作為這個項目的負責人，更是感覺千斤重擔在肩，認真學習綠建相關知識和規范要求，只有我們建筑專業要對綠建設計要求研究透徹，才能同領各專業一起完成這個綠建設計目標。經驗是嚴控綠色建筑設計原則：適地、節約、經濟、和諧、舒適，結合建筑全生命周期考慮；遵循綠色建筑設計要點：水系統、風環境、太陽能技術的應用等。教訓是對綠色建筑認識的不足，造成設計方案被專家提出較多的疑問，給各專業造成了不小的困擾。

四、施工圖設計

1.設計目標

施工圖設計以最小的代價實現海綿城市設計和綠色建筑二星級要求。

2.設計措施

施工圖開始前指定統一的技術措施，各專業都深入討論參與制定，院里總工室認可，甲方簽字確認。嚴格按著批復的建筑方案、海綿城市設計、綠建設計的要求進行施工圖設計，增加海綿城市設計專篇和綠建設計專篇，詳圖設計增加相應內容。

3.經驗和教訓

經驗收獲是本項目施工圖設計包含海綿城市設計、綠色建筑設計，設計過程涉及專業眾多，重點涉及到的有規劃、景觀、建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業，是一個全系統的設計，第一次同領這么多專業一起作戰，充分感覺到作為一個項目負責人的協調性是多么的重要，不僅要掌控建筑專業的常規施工圖設計，還要了解規劃、景觀、結構、給排水、電氣、暖通專業相關知識，才能協調好！整個項目才能順利進展。教訓比經驗多，因為這是我負責的第一個包含海綿城市設計、綠建設計的項目，中間內部各專業之間的矛盾協調，由于自己知識面不夠廣，剛開始被各專業冷嘲熱諷，各專業爭得面紅耳赤，猶豫不決而無法下結論。

結語

基于一條龍服務的全過程設計已成為建筑設計行業發展的主要導向，不僅當今社會經濟可持續發展趨勢，而且可以滿足人們對環境保護的要求，為人們提供更加舒適、環保、可持續發展的居住環境，這個項目作為自己負責主導的第一個全過程設計，作為項目負責人，除了負責建筑設計，海綿城市設計、綠建設計及各專業協調工作等，感受用一句話就是：痛并快樂著。相信自己通過負責設計的這個全過程設計項目，在設計會再上一個臺階，在處理各專業及對外的各種關系中變得游刃有余。通過這個項目的全過程設計，認識到自己知識面的不足，盡力補足自己在其他專業方面知識欠缺的短板，減少不必要的反復工作，提高設計質量和效率，帶領團隊承接和設計更多的全過程設計項目，服務社會，提高自己，通過一條龍服務的全過程設計來提高自己的綜合素質，為自己心中的建筑師（知識全面又有責任感的設計師）而奮斗。

參考文獻：

[1]龔秋望.結合成本效益分析的辦公建筑綠色優化設計策略研究[D].南京工業大學，2014.

[2] 《鄭州市海綿城市規劃建設管理指導意見（試行） 》2016年7月14日，鄭政辦文（2016）50號

[3] 依據《綠色建筑評價標準》GB/T 50378-2014. 中華人民共和國住房和城鄉建設部公告第408號