裝配式建筑與傳統現澆建筑造價對比分析

徐秋艷 王軍

摘 要 相比較傳統現澆建筑，裝配式建筑可以實現建筑裝修一體化設計，理想狀態甚至可以將裝修與主體工程同步施工。而設計標準化與管理信息化使裝配式建筑的性價比不斷提高，而且更加符合綠色建筑的現實要求。本文從裝配式建筑的優勢出發，就其與傳統現澆建筑造價進行了對比分析，并就如何改進提出了幾點有效措施。

關鍵詞 裝配式建筑 現澆建筑 造價對比

一、前言

最近幾年，政府部門開始加快住宅產業化的推進步伐，預制裝配式建筑在越來越多的城市中得到了推廣，在加快建筑施工效率等方面發揮著積極作用。不過，實踐表明，裝配式建筑在成本方面普遍高于傳統現澆建筑，這對其大范圍的推廣應用產生了負面影響。基于此，需要相關部門做好裝配式建筑與傳統現澆建筑造價的對比分析，采取有效措施降低裝配式建筑造價。

二、裝配式建筑概述

裝配式建筑指利用預制部件在工地裝配形成的建筑，依照預制構件形式以及施工方法，可以將其分為板材建筑、砌塊建筑、盒式建筑、骨架板材建筑以及升板升層建筑幾種不同類型。裝配式建筑本身的優勢體現在以下幾個方面，一是建筑部件標準化。與現澆建筑不同，裝配式建筑是在工廠完成部件預制后，直接運輸到施工現場進行組裝，各種構件可以依照預先設定好的尺寸和樣式進行生產，還可以直接在構件中設置門窗和管線。不僅如此，伴隨著技術水平的提高，建筑構件開始朝著標準化、產業化的方向發展，其會使建筑工程的建設變得更加簡單，也能夠提高建筑工程的經濟效益。二是施工周期短。裝配式建筑的施工打破了傳統建筑工程建設中按部就班的施工流程和模式，而且全部構件可以同時生產完成，模型構件、地基澆筑等工作也可以同時展開，這樣能夠顯著提高施工效率，縮短工程建設周期。[1]

三、裝配式建筑與傳統現澆建筑造價對比

以某城市新區公租房工程為例，總體數量超過1500套，采用裝配式建筑施工模式，配以整體衛浴和整體式櫥柜，達到拎包入住的條件。這里選擇其中一棟建筑面積為4714㎡的進行分析。

假定裝配式建筑與傳統現澆建筑在設計標準與質量要求方面相同，則對比兩種施工方式下的施工圖預算造價，發現裝配式建筑較現澆建筑設計平方米造價高出764.12元，其中土建工程造價高出812.04元/㎡。由此可知，兩種施工方式造價差異主要集中在土建工程方面。

（一）現澆建筑土建工程造價

依照建筑所處區域建筑定額計價模式，現澆建筑需要依照施工圖設計中的工程量，套用預算定額，結合政府部門確定的取費標準開展取費工作，完成施工圖的預算造價。其造價主要包括了直接工程費用、間接工程費用、規費和稅金。直接工程費用是施工企業的主要成本支出，也是建筑造價的主要組成部分，更是進行工程取費的計價基礎，對建筑工程造價影響巨大。管理費用與利潤可以由企業依照具體情況進行調節，規費與稅金可以由地方主管部門確定，基本不會對造價對比結果產生影響。因此，當建筑標準固定時，傳統現澆建筑施工中的各種消耗全部屬于平均水平，調整空間相當有限。從控制工程造價的角度，需要對管理費用和利潤進行調整，同時必須考慮成本對質量與工期的影響。[2]

（二）裝配式建筑土建工程造價

在裝配式建筑中不僅包含了直接工程費用，還包括了構件生產、運輸及安裝費用等，考慮企業同樣只能調整管理費用和利潤。在排除其他因素的情況下，構件生產、運輸和安裝費用會對工程造價起決定作用。結合市場調研，構件生產費用包含材料費用、人工費用、模具費用等，運輸費用包括工廠到施工地的運費、倉儲費和工地內二次運輸費用等，安裝費則包含垂直運輸費用和安裝費用以及模板費用、腳手架費用等。

四、降低裝配式建筑造價的有效措施

（一）優化設計

現階段，我國裝配式建筑預制率偏低，構件場內與現場施工成本偏高。在這種情況下，需要提高預制率，盡量避免水平構件現澆的情況，減少腳手架的使用，以此來降低直接費用和措施費用。在設計環節，需要做好設計優化工作，提高構件類型重復率，減少模具種類與周轉次數，以此來降低成本造價。

（二）改善運輸

應該加強與現場的溝通協調，在對PC構件進行編號與擺放時，應該盡可能追求科學性和簡潔性，將構件立放或者平放，以此來提升構件運輸效率，有效節約運輸成本。

（三）強化安裝

構件安裝是裝配式建筑施工的核心關節，費用構成包括人工費和重型吊車使用費，安裝的速度將直接決定安裝成本。因此，施工企業應該加快對于安裝技術的研究和優化，通過分段流水施工的方式，實現多個工序的同時作業，提升安裝速度，降低安裝成本。[3]

五、結語

從節能降耗、縮短工期的角度，應該做好裝配式建筑的推廣工作，而從目前的造價對比來看，裝配式建筑的造價較傳統現澆建筑更高，在很大程度上阻礙了其推廣效率。基于此，相關部門應該加強對于裝配式建筑造價的研究，結合有效的改進策略來降低成本造價，為裝配式建筑的推廣和發展提供良好保障。

（作者單位為青島公信永和工程咨詢事務所有限責任公司）

參考文獻

[1] 周文瑞.探討裝配式建筑與傳統現澆建筑造價對比[J].信息記錄材料，2017，18（1）：37-39.

[2] 謝茹娟.裝配式建筑與傳統現澆建筑造價對比研究[J].建材與裝飾，2017（11）：190.

[3] 鄧磊.裝配式建筑與傳統現澆建筑的經濟分析與控制措施[J].城市建筑，2017（6）：242.