某廣場地下室底板滲漏原因分析與對策

龔世昆

（福建新時代項目管理有限公司， 福建 泉州 362000）

0 引言

近三十年來，為不斷增強土地建筑面積的開發(fā)和利用，針對地下空間建筑開發(fā)成為了現(xiàn)代建筑領(lǐng)域的熱門議題。土木工程的“地下領(lǐng)域”建設(shè)日益成為建筑師們關(guān)注的熱點問題。當前，地下室底板的結(jié)構(gòu)安全和滲漏水兩大問題較為突出。通過對于實際工程施工建設(shè)過程中的觀察和思考，發(fā)現(xiàn)行業(yè)針對地下工程的特殊性和復(fù)雜性認識不夠充分，設(shè)計與施工單位之間的相互配合也存在不同程度的問題。

地下建筑結(jié)構(gòu)安全是施工過程中應(yīng)該注意的首要問題，但受到地下水的影響，單從結(jié)構(gòu)上進行考慮分析，就有抗浮力、側(cè)壓力以及滲流對地基的影響等問題。而從使用功能方面出發(fā)，防水問題也占有舉足輕重的地位，其意義不亞于結(jié)構(gòu)分析。防水設(shè)計應(yīng)用過程中，對地下水存在形態(tài)與分布狀況一定充分進行研究，深入了解工程地質(zhì)資料，在充分論證的基礎(chǔ)之上，合理解決巖土介質(zhì)地下水的滲流規(guī)律，正確進行防水方案設(shè)計、選擇防水材料以及施工工藝，為地下建筑的施工建造做好充分的準備工作。

1 建筑工程概況

本文選取了一個建筑地層下存在地下水層的特殊情況，面積約為15萬平方米的大型地下室工程，出現(xiàn)了底板開裂與嚴重滲漏水的現(xiàn)象，底板裂縫大部分貫通，寬度約為0.5～1.6毫米。本項目工程防水問題比較嚴重，應(yīng)用到的地下室防水新材料及新工藝較多，同時由于地下水資源充沛，地下室底板標高在常年地下水位線以下。此建筑工程為地下1室，地上18層，由于施工環(huán)境復(fù)雜、地下室項目面積大且工期緊。

2 地下室滲漏原因分析

分析地下室滲漏的原因，首先應(yīng)該從設(shè)計圖紙著手進行分析，再結(jié)合實際工程的具體施工情況，針對不同的工程滲漏原因展開相應(yīng)的補救措施。

由于地下室底板位于深土層內(nèi)，具有一定的透水性，水頭較高且存在承壓水，所以地下室底板承受了較高的水壓，在歷史最高水位記錄中，地下室底板承受的標準值為117．5千牛/平方米的水浮力。當前所設(shè)計的承載力和裂縫大小，都滿足了錨桿頂部0.4m厚混凝土未澆筑的實際規(guī)范要求。而在實際現(xiàn)場勘查的過程中，并未發(fā)現(xiàn)地下室底板面出現(xiàn)明顯裂縫的情況，只是在預(yù)留錨桿的筋部位發(fā)現(xiàn)了較為明顯的冒水點。從對施工記錄和施工圖的仔細核查中，發(fā)現(xiàn)錨桿節(jié)點中的聚氨酯灌漿料和3mm厚鋼蓋板的兩道防水措施都未進行具體施工，而且施工現(xiàn)場錨桿鋼筋也未截斷。相應(yīng)施工單位施工過于粗放，沒有按錨桿節(jié)點進行施工，使得在錨筋穿過5mm厚鋼墊板處的防水功效喪失，出現(xiàn)了地下室底板防水工程中的隱患漏洞，土層中的承壓水容易造成地下室底板的滲漏現(xiàn)象。

圖一 錨桿端部局部樣圖

在地下室底板結(jié)構(gòu)中，有三處最易發(fā)生裂縫與滲漏的部位，對于這些部位的圖紙審查時原因分析中的重點所在。第一處是柱基底部，底板上部鋼筋在獨立柱基范圍內(nèi)拉通，下部鋼筋在柱子基邊按搭接長度深入至柱基內(nèi)，柱基下部鋼筋在柱基邊上彎并錨入底板內(nèi)，所以獨立柱基倒柱帽應(yīng)按規(guī)定采取增強措施。第二處是外墻與底板交匯處，鋼筋密集、負荷較多、密封不嚴、外包卷材固定等不利因素，造成了地下室底板的應(yīng)力集中。第三處是柱網(wǎng)跨中底板部位，必須針對地下室底板厚度進行強度、剛度以及裂縫寬度的校驗計算。除此之外，在約束地基土的基礎(chǔ)上，未能充分考慮地基反力的作用，在具體建筑施工中在底板下部沒有合理利用滑動層進行結(jié)構(gòu)差異沉降，也是地下室底板滲漏的重要原因。

3 解決地下室底板滲漏的應(yīng)對策略

3.1 強化建筑防水施工工程質(zhì)量

不斷加強建筑防水施工工程的質(zhì)量，采取“因地制宜，綜合治理”的辦法，積極進行“防、排、截、堵相結(jié)合”的防水工程建設(shè)，提高地下工程的防水設(shè)計質(zhì)量，充分考慮地下水、地基土以及工程建設(shè)中不同荷載階段的實際變化情況，縝密計算工程主體結(jié)構(gòu)的剛度、強度、抗裂性和不均勻沉降的數(shù)值。另外，針對具體施工對象進行細節(jié)施工優(yōu)化，當建筑位置有河、海、湖以及地下水資源時，重點進行防水工程建設(shè)。針對施工縫、后澆帶、變形縫以及各類錨、樁設(shè)施等易發(fā)生滲漏的部位，綜合運用可靠設(shè)防與密封的措施，充分發(fā)揮防水工程的綜合效能。避免照抄規(guī)范套標圖、設(shè)計與施工脫節(jié)、結(jié)構(gòu)與建筑相分離的現(xiàn)象出現(xiàn)，克服實際施工過程中存在的設(shè)防標準偏低、防水施工過于簡單的問題。

3.2 辯證分析結(jié)構(gòu)開裂與滲漏現(xiàn)象的關(guān)聯(lián)性

逐步深化對于結(jié)構(gòu)與介質(zhì)共同作用以及介質(zhì)自承能力規(guī)律的認識，增強地下工程設(shè)計的計算方法發(fā)展與優(yōu)化，充分利用現(xiàn)代科技社會提供的便利，綜合運用計算機、數(shù)學(xué)模型來對地下結(jié)構(gòu)進行分析計算。如何辯證的認識結(jié)構(gòu)開裂與建筑滲漏之間的關(guān)聯(lián)性，一直是地下工程建設(shè)中的爭論問題，給設(shè)計與施工帶來諸多困惑。所以針對這個問題，必須堅持柔性防水層與單一結(jié)構(gòu)自防水相結(jié)合的方法，辯證分析建筑工程實際，采用復(fù)合防水、多道設(shè)防、剛?cè)峒鏉姆浪畼?gòu)造，實現(xiàn)有效防水的目的。

3.3 地下室底板混凝土的開裂與抗?jié)B

在地下室底板混凝土澆筑作業(yè)過程中，首先要求質(zhì)檢員對每輛澆筑作業(yè)的攪拌車進行塌方度檢測，將底板混凝土的塌方度控制在12cm，控制塌方度偏差為

2cm，在避免底板混凝土出現(xiàn)離析現(xiàn)象的同時，也保障了混凝土的泵送性能。另外，要求質(zhì)檢員監(jiān)督砂石骨料水泥等基材的質(zhì)量，對混凝土的投料生產(chǎn)情況進行全程監(jiān)控，針對粉煤灰及抗裂防水外加劑的用量做到精準無誤。再者注意攪拌站的選取問題，應(yīng)將攪拌站的到澆筑現(xiàn)場的距離控制在15-30分鐘車程之內(nèi)。這樣通過以上工作的實施，有效保障了防水混凝土的自身質(zhì)量，促進了底板混凝土的澆筑質(zhì)量，為地下室工程建設(shè)打下了良好的基礎(chǔ)。

在地下室底板混凝土澆筑的施工過程中，綜合運用各種措施防止底板滲漏隱患的發(fā)生。第一，在底板澆筑過程中要嚴密的進行澆筑作業(yè)，制定詳細的施工計劃，在保證底板混凝土的勻質(zhì)的同時，防止漏振和過分振搗現(xiàn)象的出現(xiàn)。第二，注意因為鋼筋銹蝕所導(dǎo)致的混凝土開裂問題，以保障混凝土的化學(xué)、物理性能為目標，在施工現(xiàn)場搭建防雨棚，采用機械墊高的方法。第三，為充分保證鋼筋保護層的厚度精準性，防止因為保護層厚度不均造成的底板開裂問題，對底板鋼筋全面使用標準預(yù)制墊塊。第四，針對地下室底板的預(yù)埋件，進行止水環(huán)焊縫以及預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量的細致檢查，并嚴格按照設(shè)計要求焊接鋼制止水環(huán)，避免因為底板預(yù)埋件所造成的滲漏問題。第五，為保證混凝土強度的形成，采用覆蓋麻袋或者沙土的方法，不間斷的進行14d定時灑水養(yǎng)護，來充分保障底板混凝土的合理養(yǎng)護。第六，提高表面密實度，防止因為表面收縮而產(chǎn)生的開裂縫隙，在底板混凝土澆筑硬化前，利用木搓板進行適當?shù)拇昝幚怼Ｍㄟ^上述方法的綜合運用，充分保證了地下室底板混凝土的自防水性能力，很好地解決了底板混凝土開裂縫隙的問題。

4 結(jié)語

地下室滲漏問題的原因較為復(fù)雜，不同因素所導(dǎo)致的處理方法也不盡相同。在地下工程的施工建設(shè)中，對于滲漏問題應(yīng)該進行綜合分析，依據(jù)設(shè)計防水材料的不同性能，針對具體滲漏位置采取合理措施，切實滿足實際工程的特點，制定行之有效的方案策略。對于施工過程中出現(xiàn)的新問題，要充分結(jié)合工程實際情況，以工程設(shè)計要求為基礎(chǔ)，尋找問題的根本原因，運用正確的方法實現(xiàn)化解工程癥結(jié)的目的。這樣才能較好的解決地下工程的滲漏問題，避免因為處理不當而引起的反復(fù)現(xiàn)象，從而徹底解決地下室滲漏的問題，確保地下室的正常使用以及建筑的正常使用周期。