關于解決城市社區鄰里空間問題的探索

唐倩

摘 要：我國現代城市社區的鄰里空間因為“大街區”“大院式”以及“建筑點狀分布”等設計規劃方面的因素活力缺失，在城市交通日益惡化、傳統城市肌理逐漸消失、社區封閉隔離以及鄰里關系淡漠等城市社區問題日益突出，矛盾逐漸惡化的現狀下，究竟有什么解決對策能改變現狀，重現鄰里活力？本文就此總結了當下國內一些探索成果。

關鍵詞：社區鄰里空間;可行策略;探索

關于社區鄰里問題的反思與探索，在國際上早在20世紀中期以后就開始了。在一二十年的時間里，我國城市工作者也展開了對城市社區的探索與實踐，以及生活在城市中的普通居民的自發性社區改革，都給我們繼續研究并找到解決社區問題的可行策略提供了更多的方向。

1 新城市主義在中國

1.1 新城市主義社區實踐案例

從城市建設的實踐上來看，自從20世紀末新城市主義理念引入之后，明顯具有新城市主義特征的城市建設方案陸續增多。例如，2008年竣工的上海安亭新鎮，作為中國第一個德國風貌的小鎮、住宅區，其建設模式與新城市主義的理念契合，被認為是新城市主義在中國的一次實踐。它與中國當前的建設模式所呈現的不同之處主要在于幾點：首先，這是一個緊湊的密度適宜的新城鎮，建筑高度也平均在5層以下;其次，居住區內部實現了功能的混合，無論是多樣化的公共活動場所的混合，還是住宅建筑的類型上的混合，都是適合鄰里發展的居住模式;再者，小鎮內部的道路網絡是人性化的，是一個人車混合的理想交通模式。這是城市發展中的重要變革和實踐。

1.2 TOD模式在中國的實踐探索

TOD模式（公交引導城市開發模式）在中國被較為深入地了解應該始于新城市主義的發起者之一的彼得·卡爾索普（Peter Calthorpe）與兩位中國城市規劃方面的資深學者楊保軍、張泉合著的《TOD在中國》一書。這是一部新城市主義與中國實際結合的重要著作，它主要探討了TOD模式在中國的可行性，建議建設混合度高、適于步行且以公共交通為導向的社區。作者還親臨中國，為幾個大城市規劃設計了以TOD為開發模式的新城設計方案，如廈門海滄區馬鑾灣新城的規劃和設計。

2 開放式社區探索

在封閉社區已成為城市社區的普遍開發模式的中國，開放式社區是一個相對比較陌生且不被接納的社區形式。但從已開發的這種形式的項目來看不乏前瞻性和可資借鑒的地方。四川宜賓的萊茵河畔社區就是開放式社區的典型案例。這個社區和普通的封閉小區的不同點在于，它并沒有圍墻將整個小區地塊封閉起來形成一個大尺度的街區，而是由若干條公共道路將整個萊茵河畔地塊分割成一個個小組團，每個小組團通常只有一幢或者兩三幢樓，樓前樓后都是開放的公共道路，所呈現的是一種開放式社區模式。

在社區內部構成上，特色內街、主題廣場、相對圍合的居住組團等是小區的主要組成部分，主干道萊茵香街聯系著社區的各個組團，街道也沿途設置了供人們休息的座椅，街道兩邊有社區銀行、飲食店、咖啡廳、服裝店、寵物店等功能相對齊全的公共服務點，而社區住戶的門禁系統則退到了臨近主干道的每個單元門口。

此外，小區內的主干道和若干條支路都連接了市政道路，也就意味著雖然萊茵河畔社區整體來說占地好幾個街區，但是由于公共道路的貫通，每一個方向的市民，都可以找到路口進入，并抵達核心區域。這一點是和現代的封閉小區截然不同的。

萊茵河畔社區在大開放下實行小組團的封閉，形成小尺度的街區，社區功能變得多樣化，底層的商機得到了帶動。雖然在中國房地產行業尚處于粗放的開發狀態下，這樣的開放社區也必然會存在著跟一般社區一樣無法避免的種種問題，但無論是從街景所呈現的視覺感受上，還是網絡上對于該小區居民訪問的反饋中都可以體會到，這樣的設計使得社區鄰里氛圍在很大程度上得到強化。這是一個不容忽視且值得研究的現象。

3 民間的自發探索

在社區生活的不斷演化，生活在社區的居民總是會根據最適合自己的方式改變住宅的功能，進行大量的局部自主改造，只是這些行為常常被打上違規的標簽。而往往這些自主改造后的空間才是真正人性化空間的體現，也正是這些自主改造為我們社區再設計提供了重要的參考。

以下將重點總結幾點具有研究價值的改造實踐：

3.1 社區自治

中國的封閉式小區物業管理大都全權委托給物業服務公司，這種管理模式雖然有其便利因素和優勢，但近年來居住小區物業糾紛日益增多。不僅如此，小區物業全部交由物業公司管理，也減弱了社區居民對于公共財產的歸屬感與保護意識。“社區自治”的理念在中國其實并不是新生事物，而是一種傳統和回歸：過去的傳統居住區，開放而自治，鄰里關系融洽。社區自治，意味著由社區鄰里組織自己來決定有關社區的維護、安全等等事務。

3.2 小區內部住宅底層功能變更

社區內部功能較為單一的弊端，也是居民們自主改造的主要原因。在很多的社區內部，很常見的改造方式就是將住宅樓底層原本作為居住功能的空間改造成城市社區內部的小賣部、果蔬鋪、寵物店、工作室、辦公場所等等，部分社區的儲物間、車庫也不乏這樣的改造。這些功能變更都不同程度地表達居民對于功能混合的需求，同時也給社區居民提供了便利。在這些并不像原來那樣大門緊閉的住宅底層，各種由于功能變化而增加的人流，都使得小區的空間活力得到提升，都給這個社區的鄰里氛圍起到改善的作用。

3.3 小區底層花園空間改造

雖然居住在封閉小區高層內的居民想要在居住環境中擁有一塊綠地相對困難，但是也擋不住居民對綠意的堅持。在高層的住戶或許最多只能在陽臺上養一些花花草草，而住頂層或者底層的住戶或許可以更幸運一點的偷偷劃一塊區域改造成自己的綠地或者花園，特別是底層的住戶，把底層的近鄰空間改造成私人的小花園，細心呵護，美不勝收，比那些公共的由公家請專人維護的綠地有生機得多。那么，公共空間適量的歸屬私人是否可以成為讓社區空間增添活力的手段？

4 結語

城市設計者不僅要結合國內的實際現狀踐行國際上優秀的設計理念，同時也應該深入居民的日常生活的場景，并試圖從中找到一些社區改造的積極因素。

參考文獻：

[1] 揚·蓋爾.人性化的城市[M].歐陽文，徐哲文，譯.北京：中國建筑工業出版社，2010.