房屋建筑工程監理工作中常見問題分析

宋濤 浙江聯達工程項目管理有限公司

引言：房屋建筑監理工作在房屋建筑中起著舉足輕重的作用。要想把房屋建筑工程做好，加強其監理工作必不可少。但是當前因為種種原因導致房屋建筑監理工作的監理力度不夠，監理工作不到位，讓其背離了監理工作的初衷。本篇文章針對這些問題進行分析，并就問題提出解決策略的研究。

一、建筑工程監理概述

工程監理本身雖然屬于建筑工程中的一項工作，但根本體系并不相同，因為工程監理主要負責對工程的各項明細進行管理，但不直接涉及實際的工程施工。現代的工程監理工作，依舊需要依靠人工來執行，而人工作業本身就存在一定的不穩定性，致使工程監理工作存在許多不足，并且在現代工程監理規模擴張之后，此類問題體現得更加明顯。理論上來說，工程監理在執行工作時，需要依照一定的工作原則來進行，即以完善工作質量、工程安全程度判斷、人性化施工為工作目的，針對工程當中的每一項環節，例如材料質量審核、工藝技術審核等進行監查，最終實現高質量的建設。因此，由于現代的建筑工程屬于多項技術的復合施工，在各項技術施工時，施工條件存在一定的差異，此時工程監理就需要針對差異進行協調，避免各項技術施工時產生的沖突，因此工程監理的工作需要在公平、公正的角度上執行。

二、房屋建筑監理工作的常見問題

（一）監理工作不夠深入

建筑工程監理管理工作的落實深度直接影響著工程的整體建設效果以及項目的后期使用安全，但是很多工程目前都存在監理工作落實不夠全面、不夠深入的問題，例如各部門對自身工作責權不夠明確、工作目標定位模糊，尤其是施工安全問題和質量問題等，為工程的整個施工過程以及工程的后期使用都埋下安全隱患。導致該問題產生的原因主要有以下幾點：首先作業組織設計、作業安全措施以及作業條件在實施具體審核的過程之中不夠細致。其次，建筑監理方并未對整個施工過程中的各環節進行嚴格監理。再次，監理工作主次內容分辨不清，致使部分重要監理內容流于形式，沒有達到實際效果，檢查工作不夠全面，為相關問題的產生創造契機。第四，對施工材料及設備的選購和進場把控不夠嚴格，是工程施工效果受到很大的影響。[1]

（二）監理人員綜合素質不高

（1）受到傳統考試模式的影響，使得工程監理員的考試作用不大，以筆試為主的應試形式使一些通過測試的人員存在只會紙上談兵的現象，難以體現出應試人員在工程監理工作上的真正水平。

（2）由于工程監理員考試內容沒有關于應試人員的素質考察內容，在這些方面也沒有進行刻意規定，造成獲取工程監理員資格的人員混雜著一些素質偏低的人員。

（三）缺乏完善的制度體系

任何工作的有效落實都離不開一套行之有效的工作管理制度體系，房屋建筑工程的監理工作也是如此。我國建筑行業起步相對較晚，因此很多環節的工作仍在探索階段，雖然監理工作制度也進行了逐步調整，但是很多環節的內容還需進一步優化和完善，當前的制度體系很難滿足工作要求，繼而使監理工作的發展進度以及工程的施工質量都受到了很大的影響。

（四）市場監理不規范

這一方面的問題主要是業主的問題。這是因為，即便工程師對工程的設計嚴格按照相關文件規定的標準進行，同時對工程的質量也做嚴格要求，但是業主不執行自身負責協調等其他環節的工作，卻要對自己不熟悉的管理方面的工作吆三喝五，這就使工程在監理方面出現很多問題。

三、解決房屋建筑工程監理工作問題的措施

（一）提高工程監理人員的素質

基于當前許多工程監理工作素質偏低的現象，應當對此進行整改，建議可以在工程監理人員入職時，對其進行入職培訓，使其了解企業文化、目的、方針等，其次在該名人員初期工作時，要求其跟隨合格的監理人員一同工作，以此通過合格監理人員的工作態度，帶動監理工作人員，對工作標準有更深的認識，并在合格監理人員的榜樣作用下，嚴格要求自身行為，做到掌握監理人員的每日工作狀況，通過匯報的結果了解該名人員每天的工作狀況，對其形成一定的約束。

（二）從監理市場方面入手，不斷規范市場

具體來說，就是劃分好監理方和業主的責任。在工程開始前要對雙方應承擔的責任做好劃分，業主主要是承擔協調等方面的工作，監理方主要是承擔監理方面的各種工作。需要注意的是，業主不能私自干涉監管技術人員的工作，且不能隨意更換監理人員，要嚴格按照雙方的合同約定來進行。[2]

（三）從監理工作的內容方面入手，做好定位工作

具體來說，就是其在選擇監理人員時，要堅決杜絕掛名形式的監理。也就是說，要選擇專業化的監理人員來對房屋工程進行監理。此外，對處于兼職狀態下的監理人員，要讓其在做好應該做的工作以外，注意其他方面的監理。對招標選擇出的監理人員，則要嚴格按照規定對其要求，讓其做好監理工作。

結語：總而言之，在房屋建筑工程施工企業中工程監理工作發揮著重要的監督、指導與約束的作用，在房屋建筑工程施工環節中如果能夠充分的發揮這些作用，建筑工程質量就能夠從根本上得到保障，在進行房屋建筑工程施工過程中，工程監理對于工程質量的提高以及人們的財產安全有著直接的聯系，在如今的房屋建筑工程項目中，工程監理還是有著很多問題，相關部門需要不斷的對工程監理的責任以及法律進行完善，提高監理的安全意識，把工程監理的作用充分發揮出來。因此，監理人員在實際的工作中，必須要端正工作態度認真對待自身的工作職責，以保證我國監理事業的長遠發展。