房屋防滲漏施工中的技術問題及解決辦法

王旭

摘 要：在建筑項目的施工過程中，合理的選用恰當的防滲漏技術，能夠有效地提高建筑項目的工程質量，延長建筑物的使用壽命，保障建筑物的使用安全，維護使用者的生命及財產安全，目前，隨著科學技術的不斷進步，房屋建筑工程防漏技術已經有了顯著的提高，但是也有很多房屋建筑防滲漏問題有待解決，加之新的問題不斷出現，所以我們面臨的房屋防滲漏問題形勢依然嚴峻。因此，我們要不斷加強對于新技術的研發和使用，提高施工人員的整體素質，為進一步提高我國房屋建筑工程防滲漏的水平做出貢獻。

關鍵詞：解決辦法；技術問題；防滲漏施工；房屋建筑工程

1 前言

本文首先說明了房屋施工中防滲漏技術的重要性，然后分析了房屋施工中易發生滲漏的位置及其形成原因，最后詳細闡述了房屋防滲漏施工技術要點。

2 房屋防滲漏施工的綜述

房屋出現滲漏的情況在日常生活中屢見不鮮，房屋滲漏現象不僅降低了人們的居住質量，同時也會嚴重影響房屋結構的穩定性，如果不能及時采取有效的施工措施加以事前防范，將危及到整個房屋的使用安全，可以說，滲漏問題已經成為了制約房屋施工質量提高的主要因素之一。

在施工中采取必要的防滲漏技術操作可以大大緩解這一問題，房屋防滲技術效果可以通過兩種途徑來實現，一是在房屋施工過程中對于基層結構增加防滲施工環節，以彌補房屋內部結構的缺陷；二是在施工房屋完成的基礎上，對重點區域進行后期防滲修補作業，對房屋結構中出現的裂縫和滲漏情況及時加以修整。但是要想從根本上解決房屋滲漏問題，施工單位就要在施工環節不斷提高防滲施工技術水平，將滲漏隱患杜絕于源頭。防滲漏技術施工質量的優劣將直接影響房屋施工質量，為此施工單位要予以高度重視。

3 房屋防滲漏施工的技術問題及原因分析

3.1 易發生滲漏的位置

一般情況下，在房屋施工中容易發生滲漏的主要部位有外墻面、屋面、廚房、衛生間、門窗及空調孔等多個部位，在這幾個常發生滲漏的部位中也有極易出現滲漏的地方，就是廚衛和浴室。

3.2 滲透的原因

3.2.1 外墻滲漏原因

若在外墻拉結筋施工中拉結筋使用數量過多或施工沒有嚴格按照相關規范進行施工，會使房屋墻體砌筑質量大大下降，從而導致外墻出現滲漏。此外，在外墻施工中選擇施工材料也十分重要，若施工材料質量不合格，在施工過程中會直接導致墻體變形及混凝土裂縫現象。這種現象不僅會直接影響房屋施工整體質量，在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現象，給房屋的安全性埋下一定的安全隱患。在房屋施工中要避免外墻滲漏，在施工中應該選擇蒸壓性加氣混凝土材料，這種材料抗壓性較強，具有一定的防滲漏功能。

3.2.2 屋面滲漏原因

屋面滲漏的原因可以從三個方面來說：一是，在屋面施工中需要對防水層進行涂刷，以免防水層在外被侵蝕，但若涂刷施工手段不正確，與相關施工規范不符，那么就容易導致屋面滲漏；二是，屋面施工中主要施工的材料是防水卷材，在防水卷材鋪設施工中具有一定的施工要求，目前部分房屋施工企業內部的施工人員一味按照自身經驗進行施工，并沒有充分考慮防水卷材鋪設相關規范；三是，屋面施工中有諸多施工環節，需要施工人員嚴格按照施工工序進行相關操作，如若不然極易造成屋面滲漏。

3.2.3 廚衛滲漏原因

廚衛滲漏出現的原因有很多種，比如混凝土材料質量不過關，混凝土在澆筑施工中出現裂縫、防水層施工建設與房屋施工標準不符，搭接長度及厚度不達標準等多種因素，要對其采取防滲漏措施，首先要結合房屋施工實際情況，了解實際滲流原因之后，才能夠有針對性的進行防滲漏施工操作。

3.2.4 安裝器件滲漏

房屋建筑需要安裝器件，方便居民生活，如：熱水器、衛浴等，器件在施工的過程中，涉及大量的水資源，引發滲漏的原因較為復雜，例如：安裝不到位、配件不合理等，導致器件安裝不規范，無法體現防水效果。

4 房屋防滲漏施工的技術策略

4.1 外墻防滲技術

外墻防滲需要按照明確的參數規定進行，特別是在外墻連接或縫隙處理方面，需按照標準規范執行，例如：針對外墻施工過程中的縫隙，采用砂漿填充，盡量不使用干磚體施工，防止磚體過量吸收砂漿中的水分，影響砂漿的工藝性能。磚體是外墻的主要組成，盡量保障磚體的優質性，滿足外墻的防滲需求。因此，針對外墻防滲技術，提出幾點注意事項：

一是，控制外墻施工材料的混合，取含砂量<5%，嚴格進行防滲材料的配合，適當控制防水劑的使用量，以此增強外墻本體的防滲效果；二是，合理安排外墻的磚層結構，部分房屋建筑偏向于空心磚的使用，容易引發滲漏，必須保障空心磚的質量，符合防滲技術的需求，才可投入外墻防滲處理，杜絕不合格的材料投入使用；三是，利用水泥提高墻體抗剪力，確保墻體受力平衡，嚴禁利用收縮性能明顯的材料，通過有效的試驗，檢測水泥質量，避免水泥影響外墻防滲。

4.2 屋面防滲技術

首先，要對房屋工程屋面施工的質量進行檢查和監督，依據實際具體的標準來檢驗和審查設計的圖紙，提高對設計單位的要求，監督設計圖紙的科學性和合理性。

其次，在具體施工時，要進一步強化屋面的施工管理，屋面作為一個特殊位置，必須在施工時依照標準進行施工，減少設施的工縫，其安排必須科學可行。彎形鋼筋在屋面結構中比較常見，要在澆筑時盡量去保護鋼架結構，不要過早的

拆除屋面的模板，混凝土硬化之后便可拆除。在屋面完工后，要定期養護和管理屋面，避免生長草類植物破壞屋面結構，保護防水層。

另外，屋面通水口要保持暢通，雜物應及時清理，防止滲漏。對于防水材料，應挑選高強度的、使用時間長、質量高、防水效果好的，嚴格監督防水材料的使用，提高防水施工的質量。為了提高防水效果，在進行屋面施工時可以適當使用一些防水粉。對施工人員的專業素質一定要嚴格要求，施工時要嚴格按照操作標準，細心注意一些角落，增強屋面整體的防水效果。物業和居民要注意保護屋面，不亂打孔，保護防水層，大大提高屋面防水效果。

4.3 衛生間、廚房的防滲漏技術

首先，對設計質量要進一步的加強，嚴格要求衛生間、廚房的設計圖紙，監控并實施具體實際的防滲漏方案，比如：鋪設管道的具體位置、施工中所要用到的材料規格等都要有設計的方案。

然后，對于衛生間、廚房的施工，要嚴格監控設計建構的施工，必須通過多次振搗來夯實混凝土，避免產生氣泡軟化，真正處于密實的狀態。在安裝多種基礎設施時，難免會造成一些小孔、小洞，對于這些小孔小洞，都要進行及時填充，以防止衛生間、廚房的滲漏。對于防水材料，不僅要進行合理選擇，盡可能選擇防水性能優的，還要加強管理。在衛生間、廚房的施工過程中，要留意死角的部分，可以摻加一些防水粉，并且要嚴格按照施工的標準，增強防水效果。

綜上所述，房屋施工中防滲漏技術應用是做好工程施工的基礎，它直接影響了整個房屋工程的質量安全，因此在房屋工程中做好防滲漏措施勢在必行。在房屋工程中做好防滲漏措施，不僅合理控制整個房屋工程的質量，在一定意義上也增加了房屋的使用壽命，使整個房屋更加堅固，更加穩定。

參考文獻：

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